公開招租公告

受委托，點擊登錄查看（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福州市晉安區(qū)****（原晉安區(qū)六印路九號）進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）

1、租金支付方式：按月銀行支付（先交租后使用）。

2、租金遞增方式：第一、二年租金按最終中選競租價計收，第三年每年租金按上年度租金的5%逐年累進遞增至租期結(jié)束。

3、押金：第一年的2個月租金。

4、裝修期：1個月（從簽訂合同之日起提供1個月裝修期，含三年租賃期內(nèi)，裝修期間不計租金，水電費、物業(yè)管理費正常收?。?。

5、租賃用途：無油煙商業(yè)（不得經(jīng)營項目為環(huán)保、稅務、工商等相關(guān)部門不允許的項目；不得經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品、易燃易爆項目；未經(jīng)出租方同意不得隨意更改租賃用途，不得分租、轉(zhuǎn)租）。

6、計租面積說明：建筑面積64㎡（樓上32㎡、樓下32㎡）。

7、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》。

8、競價保證金：20,000元。

9、標的移交期限：標的將于成交結(jié)果公告結(jié)束無異議次日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的90個工作日內(nèi)移交。

10、裝修情況：無。

競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結(jié)果確定。

4、該租賃場具備通水、通電條件。

5、如交房時間延后超過90天的，雙方均有權(quán)終止租賃關(guān)系，互不追究違約責任。如因上述事由，雙方提前終止租賃關(guān)系的，出租方應退還承租人支付至出租方賬戶的相關(guān)款項及支付承租人向海峽縱橫電子競價平臺支付的服務費本息，利息標準為：銀行活期存款，計付至款項之日。（具體詳見點擊登錄查看公告附件租賃合同）。

6、標的物為早期建筑物，承租方在參與競租前，應詳細閱讀本次招租的招租公告及其有效組成部分，應了解相關(guān)情況及條款，并應當自行通過查閱相關(guān)資料、實地察看等方式對租賃物現(xiàn)狀進行全面徹底了解、知悉，其內(nèi)容應（包括但不限于）對標的物的權(quán)屬、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、數(shù)量、弱電、電力、給排水、附屬的設施設備、消防等所有狀況，確認該網(wǎng)點能夠符合自身經(jīng)營需要。一旦參與競租，視同已全面了解并接受標的物現(xiàn)狀及上述情況。承租方對該租賃房屋的現(xiàn)狀及特殊性、不確定性及由此引發(fā)相關(guān)風險必須做充分的預估及考量，自愿承擔可能存在、發(fā)生的各類投資、經(jīng)營風險。今后，如因?qū)嶋H情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由承租方自行承擔，與出租方和點擊登錄查看無關(guān)。

7、承租方按現(xiàn)狀接收租賃房產(chǎn),自行負責辦理二次裝修消防、燃氣、環(huán)保、營業(yè)執(zhí)照等申報及驗收工作，相關(guān)手續(xù)費用由承租方自行承擔，與出租方無關(guān)。如外立面要裝修需征得出租方書面同意確認，并報規(guī)劃等部門審批同意后方可實施。承租方應在取得相關(guān)審批手續(xù)后進行相應的投資和裝修，如無法取得相關(guān)證照，所有投資損失（包含前期設計等所有費用）由承租方自行承擔，與出租方無關(guān)，不計賠償或補償。如需申請水、電力增容，由承租方自行辦理，費用由承租方承擔。

8、租賃期間租賃房產(chǎn)及配套設施、設備的更新、維修、保養(yǎng)責任及費用由承租人承擔。合同履行終止或提前解除（終止）時，必須確保交還的租賃房產(chǎn)及配套設施、設備均為良好、可用狀態(tài)（正常使用的損耗除外），承租人出資采購并安裝投入的設施設備及不可移動部分的裝修均無償歸出租方所有。如因承租人使用、保養(yǎng)、維護不當造成設備、設施損壞的，承租人需承擔賠償責任。

9、承租人須自行負責租賃房產(chǎn)、相關(guān)財產(chǎn)設備的消防、安全生產(chǎn)、環(huán)保、衛(wèi)生、計劃生育及相關(guān)人員的勞動、人身安全等責任，發(fā)生上述事故造成的一切損失由承租人自行承擔并賠償。如造成出租方損失，應負責賠償。承租人不得經(jīng)營銷售或存放易燃、易爆及有毒物品、危險物品。

10、承租人在經(jīng)營時，不得擅自使用出租方企業(yè)名稱、字號、商標（含全稱、簡寫、同音、諧音），也不得擅自使用可能讓第三人產(chǎn)生誤解的近似的名稱、字號、商標。

11、承租人不得改變租賃房產(chǎn)用途，不得擅自分割、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、設置抵押、質(zhì)押等。

12、租賃期間，水電費、排污排煙、維修保養(yǎng)等相關(guān)費用由承租人承擔。水、電費收費標準按政府相關(guān)部門的規(guī)定計收。

13、承租人必須嚴格按照《租賃合同》約定的條款執(zhí)行。租期屆滿時在規(guī)定時間內(nèi)將租賃房產(chǎn)交還出租方。若逾期交還租賃房產(chǎn)的，出租方有權(quán)按應交還租賃房產(chǎn)當月租金標準的3倍向承租人收取逾期占用期間的房產(chǎn)使用費。

14、如因不可抗力的原因而使承租的房屋或設備損壞的，雙方互不承擔責任。因政府需要對租賃場所周邊進行拆遷、拆除和改造等或不可抗力原因造成租賃場所內(nèi)供電用水無法正常使用，承租人應自行通過其他途徑解決問題，不得以任何理由向出租方提出任何補償或賠償要求。因政府需要對租賃房屋進行拆遷、拆除和改造等或不可抗力原因造成租賃合同不能繼續(xù)履行，出租方有權(quán)單方面提前終止合同并于1個月前通知承租人，承租人不得對此提出異議且應無條件按租賃合同約定辦理退租事宜，并不得以任何理由向出租方提出任何補償或賠償要求。政府需要對租賃房產(chǎn)征遷、拆除和改造時，租賃房產(chǎn)及土地（含租賃房產(chǎn)、土地范圍內(nèi)的添附物、搭建物等）對應及產(chǎn)生的補償款均歸出租方所有。

15、如承租方承租后需設立新公司，新設公司應由承租方絕對控股，在簽訂合同后90天內(nèi)承租方及新設公司的所有股東、實際控制人需為租賃合同項下承租人的全部權(quán)責提供連帶責任保證，保證期間為合同全部履行期間及屆滿后兩年，在提供擔保函（擔保函當面簽署）后承租主體可相應由新設公司承接。

16、承租方應于平臺競價成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)將押金，第一期租金等款項匯達出租方賬戶，否則，出租方有權(quán)沒收承租人的保證金。

17、因政府需要對租賃房屋進行拆遷、拆除和改造等或不可抗力原因造成租賃合同不能繼續(xù)履行，出租方有權(quán)單方面提前終止合同并不承擔賠償責任。

18、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關(guān)。

19、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人。

20、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力。

（2）僅限無油煙商業(yè)使用（不得經(jīng)營項目為環(huán)保、稅務、工商等相關(guān)部門不允許的項目；不得經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品、易燃易爆項目；未經(jīng)出租方同意不得隨意更改租賃用途，不得分租、轉(zhuǎn)租）。

（3）須承諾若中選，需對租賃物外部進行裝修，應符合市容管理規(guī)范進行，內(nèi)部裝修應符合安全及防火安全要求，以及消防驗收有關(guān)文件執(zhí)行。該裝修所產(chǎn)生的費用均由承租人自行承擔，合同到期后不得訴求補償，按原租賃現(xiàn)狀收回，重新進入交易平臺競租。

（4）須承諾按現(xiàn)狀接收租賃的房產(chǎn)，如需辦理二次裝修應自行負責做好裝修，消防安全、環(huán)境保護的驗收工作等相關(guān)手續(xù)，由承租人自行承擔。

（5）企業(yè)須簽訂《擔保承諾函》和《競租方承諾書》（企業(yè)）(一式兩份），自然人須簽訂《競租方承諾書》（個人）(一式兩份）。

（6）承租人應于競價成交公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)將競價服務費匯達本中心指定賬戶，并于競價成交公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)將第一期租金及押金等款項匯達出租方指定賬戶。

（7）其他詳見租賃合同。

21、意向承租人現(xiàn)場資格審核應提供的競價材料依據(jù)《點擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務登記證（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡競價承諾函》；

⑤《競租方承諾書》（企業(yè)）(一式兩份）和《擔保承諾函》(一式兩份）。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡競價承諾函》；

④《競租方承諾書》（個人）(一式兩份）。

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：****至****。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認時間：并于****17時前至本平臺（地址：福州市****

4、保證金繳納截止日期：****17時。

5、看樣時間：****至****（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：****。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為10（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務費：按照《點擊登錄查看競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《點擊登錄查看競價服務費收費標準》收?。灰咽杖〉?，概不退還。

若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。

4、競價規(guī)則參見《點擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

5、本項目最終解釋權(quán)歸點擊登錄查看所有。

報名聯(lián)系人：點擊登錄查看

業(yè)務咨詢電話：****

傳真：****

點擊登錄查看運營中心

****