南京市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

（2025年寧出第21號）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（原國土資源部令第39號）等法律、法規(guī)規(guī)定****經(jīng)市政府批準****點擊登錄查看對下列建設(shè)用地使用權(quán)進行公開掛牌出讓?，F(xiàn)就有關(guān)出讓事項公告如下：

一、基本情況

二、出讓價格和相關(guān)要求

三、出讓條件

1、本批次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項規(guī)劃管控要求的出具****均依據(jù)已經(jīng)依法批準的詳細規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容****符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市****

2、本批次出讓地塊裝配式建筑要求以公開出讓文件約定為準****規(guī)劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎勵的容積率部分（含預(yù)制外墻水平截面積）。

3、各地塊其他要求如下：

****：

（1）該地塊須復合配建建筑面積不少于2500平方米的公交場站****公交停車坪及回車、行車通道面積不少于2000平方米****由競得人建設(shè)。

（2）除公交場站（含公交場站及配套辦公用房）外****地塊內(nèi)其余建筑須建設(shè)酒店****酒店須整體自持****不得分割銷售****不得分割轉(zhuǎn)讓。

（3）競得人應(yīng)做好周邊群眾及商戶出行的引導工作****減少對片區(qū)環(huán)境的擾動。

（4）該地塊紅線范圍內(nèi)花園路側(cè)****地鐵集團已對6號線花園路站地下站廳、站臺層及地鐵四小件開展施工建設(shè)。

（5）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（建筑）報審前應(yīng)征詢交通部門意見。

（6）該地塊預(yù)制裝配率的要求以南京市****

以上地塊的具體出讓條件詳見該地塊公開出讓文件。

四、交地條件

土地交付條件：凈地出讓****即地塊范圍內(nèi)房屋及建、構(gòu)筑物拆至室內(nèi)地坪****其余維持現(xiàn)狀。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準。

五、競買要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織****除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外****均可參加競買?？梢元毩⒏傎I****也可以聯(lián)合競買****聯(lián)合競買的各方均須具備地塊競買條件（另有約定的除外）。

受讓人如需變更受讓主體為項目公司的****應(yīng)在報名時提出申請****在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標拍賣掛牌出讓結(jié)果****先與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》****在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后****再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

六、交易方式和時間

1．南京市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓實施網(wǎng)上交易。****起****市區(qū)出讓地塊的有意競買人可登錄“南京市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)”申領(lǐng)出讓文件。

2．****至****16:00（報名截止時間）****在9:00至18:00期間****市區(qū)出讓地塊的有意競買人可登錄“南京市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進行網(wǎng)上報名。

3．同一出讓地塊有兩個或兩個以上競買人****且已有有效報價的****轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時競價****限時競價時間為****上午9:30開始****以交易系統(tǒng)顯示的時間為準。

七、競得人確定

在掛牌時間截止（****9:30）時****地塊無人報名****地塊流標；地塊只有一家競買人報名****并有不低于起始價的有效報價****該地塊在掛牌時間截止時即成交；兩個或兩個以上競買人競買同一地塊****競價最高者為競得人。

八、成交手續(xù)辦理

地塊交易結(jié)束后****競得人須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載“南京市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓競得通知書”****按“競得通知書”要求與出讓人辦理成交確認手續(xù)。

九、信用管理要求

1．競買人應(yīng)嚴格自律****不得泄露報名及競買信息****對泄露相關(guān)信息影響土地市場秩序的****將納入南京市土地市場信用管理****限制參與南京市土地市場競買。

2．地塊開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生違約責任的****除項目公司外****競得人須承擔主要責任****項目公司產(chǎn)生失信行為的****將納入南京市土地市場信用管理****限制參與南京市土地市場競買。

3．對因工程質(zhì)量安全問題突出、違反工程建設(shè)強制性標準、群眾投訴集中、不認真履行保修責任等造成嚴重社會影響的競得人****經(jīng)建設(shè)部門認定須聯(lián)合懲戒的****一并納入南京市土地市場信用管理****限制參與南京市土地市場競買。

十、其他

1．競買人應(yīng)仔細閱讀《出讓公告》及公開出讓文件****全面了解地塊情況、土地競價規(guī)則和相關(guān)要求****充分認識土地競買及開發(fā)建設(shè)等方面風險并自行承擔相應(yīng)責任。

2．開發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴格自律****不得泄露報名及競買信息****對泄露相關(guān)信息影響土地市場秩序的****將納入土地市場信用記錄****一年內(nèi)該企業(yè)及同一集團成員企業(yè)不得進入南京土地市場參與土地競買。

3．出讓人可應(yīng)競得人要求****提供各用途及分區(qū)的成交價測算說明****溢價部分按照各用途、各類型溢價率均與綜合溢價率相同計算。

4．本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓由點擊登錄查看具體承辦。

5．點擊登錄查看對本《公告》有解釋權(quán)。

點擊登錄查看

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點擊登錄查看地址：南京市****

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網(wǎng)站：南京市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://jy.landnj.cn/welcome.html）

南京土地市場網(wǎng)（http://www.landnj.cn）

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江蘇土地市場網(wǎng)（http://www.landjs.com）

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