標的名稱：省行政中心三號院物業(yè)管理服務(wù)項目
數(shù)量/單位：1年
預(yù)算金額（元）：****.00

采購目錄：C****物業(yè)管理服務(wù)

需實現(xiàn)的主要功能或者目標：院區(qū)內(nèi)辦公用房、公共用房的環(huán)境衛(wèi)生管理，水、電設(shè)備設(shè)施管理維護及高、低配值班、電力設(shè)施巡查和電力系統(tǒng)報警查看，消防監(jiān)控值班及設(shè)施管理維護，園林綠化養(yǎng)護種植和采購單位交辦的其他工作。具體內(nèi)容如下：
（一）日常管理與維護服務(wù)
辦公家具檢查維護與零星維修工作；電機檢測、維護保養(yǎng)及零星維修工作及零部件更換。相關(guān)維修工具購置及維修工勞保用品配置。
（二）環(huán)境衛(wèi)生管理
室內(nèi)外公共區(qū)域的保潔、清潔、消毒、殺蟲、滅鼠、垃圾清運、外墻清洗、地面打蠟等工作；項目水池化糞池清洗、管道窨井疏通等工作。
（三）安全生產(chǎn)管理
承擔(dān)省行政中心三號院辦公用房管理范圍內(nèi)安全生產(chǎn)管理工作。
（四）綠化管理維護
室內(nèi)、外公共區(qū)域綠植日常澆水、葉面養(yǎng)護、枯葉清理、定期修剪等。
（五）日常物品耗材管理
提出耗材采購計劃，以及做好出入庫記錄和庫存盤點。
（六）供電設(shè)備、弱電系統(tǒng)管理維護
供電、照明、數(shù)字院落信息網(wǎng)絡(luò)等線路維護維修等工作；相關(guān)儀表開關(guān)、燈具更換等工作；供配電等系統(tǒng)預(yù)防性試驗工作。
（七）空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)管理維護
空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)、除塵等空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)和設(shè)備維護保養(yǎng)及零星維修等工作。
（八）給排水系統(tǒng)管理維護
供、排水系統(tǒng)保養(yǎng)及零星維修等工作；水池、水箱、管道、管件、閥門、相關(guān)專用工具等維護保養(yǎng)維修工作。
（九）會議服務(wù)
提供內(nèi)部會議前后的準備布置。包括協(xié)助布置會場、橫幅懸掛、搬運器材、桌椅、會議設(shè)備運行、空調(diào)、會后清場工作等。
(十) 健身場館秩序維護
安排人員負責(zé)健身館現(xiàn)場管理,體育器材擺放整齊，場館內(nèi)、淋浴房、衛(wèi)生間的衛(wèi)生整潔。
（十一）其他工作
1.聯(lián)系、配合和處理所在社區(qū)、公安、消防、城管、衛(wèi)生、環(huán)衛(wèi)、特種設(shè)備檢測等管理部門相關(guān)事務(wù)工作。
2.負責(zé)安全巡查及消防檢查。每周至少1次；消防檢查每半月1次。

需滿足的質(zhì)量、服務(wù)、安全、時限等要求： IS09000質(zhì)量體系認證、IS014000環(huán)境體系認證、GB/T28001職業(yè)健康安全體系認證、信息安全管理體系認證；中標供應(yīng)商須按下列約定，實現(xiàn)目標管理，除下列要求之外，如雙方認為需要進一步細化的，可以通過附件形式進行進一步明確：
1.設(shè)施設(shè)備維護。2.房屋外觀。3.設(shè)備運行。4.房屋及設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護。5.衛(wèi)生管理。6.地下車庫。7.急修。8.臺帳及滿意度。9.規(guī)章制度。10.運動場館。11其他。； 按國家法律法規(guī)標準執(zhí)行。； ****至****。