拍賣地點：中拍平臺

拍賣時間：**** 10:00

預展地點：標的所在地

預展時間：****~****

受點擊登錄查看委托，我公司將于****10：00-11：00時(延時除外)在“中拍平臺”（網(wǎng)絡競價平臺）對云南省昆明市****

一、標的情況

下載

備注：以上標的以現(xiàn)狀出租。租賃兩個標的及以上者優(yōu)先。

二、競價時間：2025 年8月15日10：00-11：00時(延時除外)；

三、競價平臺：“中拍平臺”（網(wǎng)絡競價平臺）（電腦端：https://paimai.caa123.org.cn/；手機端：軟件商城搜索并下載“中拍平臺”）。

四、標的物展示時間：與報名時間相同，在標的物所在地展示。

五、報名時間、地點：公告之日起至****17：00時前（工作日9:00-17:00，節(jié)假日除外）在云南嘉富爾拍賣有限公司現(xiàn)場報名（報名電話：****）。

六、報名條件：

1、法人單位、自然人或其他組織均可申請參加；

其中，法人單位須經(jīng)國家市****

2、委托他人辦理的需出示代理人身份證原件、復印件及授權(quán)委托書。

七、競租保證金：

1、報名須繳納競租保證金：見上表；

2、競得人（承租人）與出租人簽訂《租賃合同》后2個工作日內(nèi)原路退還（不計息）；

3、未競得標的者，競租保證金在競租會結(jié)束后2個工作日內(nèi)全額原路退還（不計息）。

八、競租保證金繳納：

賬戶名稱：云南嘉富爾拍賣有限公司；

開戶行：華夏銀行昆明分行圓通支行；

賬號：********

繳納方式：競租保證金須在報名時間截止前轉(zhuǎn)賬到以上賬戶，以實際到賬為準。

九、評審時間、方式：****14：30時進行“現(xiàn)場綜合評審”（具體情況以云南嘉富爾拍賣有限公司通知為準），并按出租人要求提供相關(guān)資質(zhì)和材料，

十、特別說明：

1、本次標的物競租成功后，承租人需向我公司支付服務費，并自行支付 “中拍平臺”軟件使用費（具體費用可向我公司咨詢）。

2、本次采用增價式競價方式進行，以元/㎡/月為計價單位進行競價。競租人可按照加價幅度（或者高于加價幅度）自由出價，當競價結(jié)束后轉(zhuǎn)入“現(xiàn)場綜合評審”，出價最高的前2名的競租人可參與評審環(huán)節(jié)的陳述（凡參與競租的客戶（一人或多人）均必須接受起租價，并在“中拍平臺”上進行出價，否則視為違約，競租保證金不予退還）。

3、《綜合評審辦法》可向云南嘉富爾拍賣有限公司提前獲取，請競租人詳細閱讀了解。競租報名不接受與公布業(yè)態(tài)規(guī)劃不一致的競租人。

4、在“中拍平臺”上的出價將作為“綜合評審”中打分依據(jù)之一，最高出價人不代表一定成為最終承租人。

5、如只有一位競租人，在“中拍平臺”出價后，進入商談階段，承租價格可能會在起租價格基礎(chǔ)30%以內(nèi)范圍的上浮，最終承租價格以雙方商談結(jié)果為準。

6、凡是參加競租的競租人均視為認可標的現(xiàn)狀及《租賃合同》內(nèi)容，《租賃合同》樣本可在云南嘉富爾拍賣有限公司處查閱，樣本僅供參考，合同部分條款以雙方商定為準。

7、競得人（承租人）不認可其出價或不簽訂《租賃合同》的、競得人（承租人）放棄承租租賃資產(chǎn)的，則其所繳納的競租保證金不予退還。

8、租賃期限3個月起，不超過****，自合同簽訂之日起算。

9、租金具體支付方式及期限:3個月≤租期＜6個月一次性付清，6個月≤租期＜12個月半年一付，12個月≤租期一年一付；履約保證金：①租期≥1年的，履約保證金按照年租金的20%收?。虎谧馄凇?年的，履約保證金按照總租金的20%收取；履約保證金在簽訂合同時一次性收取。

10、承租人禁止從事高污染、高噪音、易燃易爆、危險物品等污染環(huán)境、危害人身財產(chǎn)安全的經(jīng)營活動。不得經(jīng)營未經(jīng)出租人同意的其它項目。

11、承租人不得整體轉(zhuǎn)租及分租。

12、3個月≤租期＜6個月無免租金期，6個月≤租期免租金期15天。

13、承租人負責經(jīng)營場所范圍內(nèi)的投資裝修、設(shè)施設(shè)備及裝修的日常維護修理，裝修或修繕方案需先行交出租人審核同意后方能實施。

十一、違約責任

競得人在參與競價的過程中違約，視以下情形承擔違約責任：

1、競得人接到出租方簽訂《租賃合同》通知后的5個工作日內(nèi)，須與出租方簽訂《租賃合同》等相關(guān)協(xié)議，未按時簽訂的，視為違約。

2、競租成交后，競得人不認可其出價、競得人放棄承租租賃資產(chǎn)的、逾期未按時支付全款、拒絕簽署《成交確認書》等相關(guān)成交文件的將視為違約。

3、違約者將承擔違約責任，其所繳納的競租保證金不予退還；拍賣人亦可追索按成交總價款（年租金）計20%的違約金，或在征得出租人同意后再行舉行拍賣會，再次競租的價款低于原競租價款的，原競得人應當補足差額，并承擔第一次拍賣中，本人及出租人應當支付給拍賣人的傭金（或服務費）。原競得人還需承擔拍賣人為追究其違約責任而產(chǎn)生的公證費、律師費等全部追訴費用。

十二、聯(lián)系電話：****（嘉富爾拍賣客服電話、微信同號）

云南嘉富爾拍賣有限公司

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