公開招租公告

受委托，福州海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福州市****租賃項目進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租方前來參與競價?，F(xiàn)將有關情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）

1、租金支付方式：按月支付,競價成功后押3個月租金,預交一個月租金，先交租后使用,租金用轉賬方式。

2、租金遞增方式：無。

3、押金：3個月租金,競價成功后繳交。

4、租金優(yōu)惠：首個租賃年度的前四個月，租金將按照首年標準月租金額的50%進行收取。

5、租賃用途：體育健身相關配套業(yè)態(tài)（不允許改變業(yè)態(tài)，不允許轉租）。

6、權屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》未辦理。

7、競價保證金：50,000元。

8、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束無異議次日起5個工作日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后的5個工作日內移交。

9、裝修情況：現(xiàn)狀交付。（現(xiàn)狀包括門窗、隔墻、預埋的管道及線路等。出租人僅提供就近水電端口，涉及裝修改造、水電表安裝、水電接入等均由承租方負責。）

10、其他：該標的的土地性質為體育用地。

競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租方：各競租人在規(guī)定的競價時間內登錄本平臺的競價大廳（網址：www.salp.com.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租方。

2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（290.81平方米），成交單價按競價結果確定。

4、意向承租人中標之后須在3個月內辦理營業(yè)執(zhí)照（個人中標需要辦個體工商營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)法人或其他組織或個體工商戶中標營業(yè)執(zhí)照或相應資質的證明文件上注冊地需要變更）等相關證件，且注冊地、納稅地均在該店面地址。

5、消防報審由中標單位自行負責，如未獲得住建部門審驗影響經營，不得向出租方要求任何補償；租賃標的物的裝修方案須向出租方報備，并通過住建、消防等相關部門驗收合格后方可使用。

6、承租方應于競價結果公告結束無異議次日起五個工作日內到招租方簽訂《房屋租賃合同書》、《物業(yè)合同》。若中選人不按前述規(guī)定簽訂租賃合同的，視為自動放棄承租資格，出租方有權沒收其競價保證金。

7、承租方裝修方案必須在接收房屋前，上報出租方審批，不允許改變結構，不允許加裝隔層，房屋內不允許住宿。二裝消防報審由承租方自行負責，如未獲得消防審驗影響經營，不得向出租方要求任何補償。

8、物業(yè)費：3元/㎡﹒月，不提供中央空調，空調需自行安裝。

9、水費：4.93元/噸，電費：0.72元/度（未來水電費根據市政標準與福州市體育館實際情況酌情調整），水、電、物業(yè)等費用由承租人自行負責，由出租方收取。

10、物業(yè)費支付方式：按月支付，競租成功后進場前應提前押3個月物業(yè)費，預交1個月物業(yè)費。

11、用電容量最高值:60W/㎡，回路采用三相五線制或單相三線制供電，電表開關需裝漏保；開關容量應小于二級配電間內對應分開關一個等級；入戶箱插座回路應裝漏電保護器。

12、垃圾清運費：餐飲類生活垃圾清運費1元/月●㎡，非餐飲類生活垃圾清運費0.5元/月●㎡，裝修建筑垃圾費為一次性8元/㎡。商戶需按照垃圾分類的標準進行垃圾清理，若造成城市管理執(zhí)法部門等相關部門處罰，由商家自行承擔相關責任及罰金。

13、承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價視為清楚競租標的所有情況。

14、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關。

15、意向承租方應當具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織或個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

16、對承租方的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力。

（2）僅限體育健身相關配套業(yè)態(tài)使用（不允許改變業(yè)態(tài)，不允許轉租）。

（3）承租方應于競價成交公告結束之日起五個工作日內將競價服務費匯達本中心指定賬戶、押金等款項匯達出租方指定賬戶，第一期租金自合同簽訂之日起一個工作日內匯達出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

17、意向承租方現(xiàn)場資格審核應提供的競價材料依據《福州海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規(guī)程》相關規(guī)定提交：

企業(yè)法人或其他組織作為意向承租方：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質的證明文件（交驗原件，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權委托書（經意向承租方簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租方或受托人簽章的《意向承租方報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。

個體工商戶作為意向承租人：

①個體工商戶營業(yè)執(zhí)照（交驗原件，復印件均須加蓋手印或公章）；

②意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

②授權委托書（經意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。

有關單位按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：****至****。

2、網上報名時間：意向承租方應于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網站首頁服務幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認時間：并于****17時前至本平臺（地址：福州市****

4、保證金繳納截止日期：****17時。

5、看樣時間：****至****（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：****。

7、澄清、修改文件時限：意向承租方若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為1（元/月/平方米），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權就競價時間做出調整，如有調整將在本平臺網站進行公告，該項目意向承租方已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。

3、競價服務費：按照《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》向承租方收取競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》收??；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。

4、競價規(guī)則參見《福州海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規(guī)程》。

報名聯(lián)系人：點擊登錄查看

業(yè)務咨詢電話：****

傳真：****

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