1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為連云港市連云區(qū)墟溝鎮(zhèn)北崮山海濱度假村1號(hào)、4號(hào)房產(chǎn)及設(shè)備資產(chǎn)，標(biāo)的房產(chǎn)位于江蘇省連云港市****，設(shè)備資產(chǎn)位于此次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)內(nèi)。根據(jù)標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書證載信息顯示：標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為蘇（2018）連云港市****，標(biāo)的權(quán)利人均為點(diǎn)擊登錄查看，標(biāo)的權(quán)利類型均為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，標(biāo)的權(quán)利性質(zhì)均為出讓/其他，標(biāo)的用途均為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)均為混合結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)均為3層，其中，海濱度假村1號(hào)房屋建筑面積3282.37㎡；海濱度假村4號(hào)房屋建筑面積1159.61㎡。

2、標(biāo)的現(xiàn)為租賃狀態(tài)，租期至****止，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如原承租方未受讓成功，原租賃合同自動(dòng)解除，清場(chǎng)工作由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。

3、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰、明確，不存在任何抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利。標(biāo)的具體詳情參見(jiàn)《點(diǎn)擊登錄查看擬處置資產(chǎn)涉及的房屋建筑物及設(shè)備類資產(chǎn)市****

1、原承租人不放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。未放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的承租人，應(yīng)在掛牌期間向點(diǎn)擊登錄查看遞交受讓申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金；同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在掛牌期間未遞交受讓申請(qǐng)的，視為放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2、意向受讓方在公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，轉(zhuǎn)讓方已對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面如實(shí)的披露，并不表明能夠?qū)?biāo)的資產(chǎn)所有瑕疵進(jìn)行了全部揭示，意向受讓方在受讓前應(yīng)自行或聘請(qǐng)專業(yè)人士對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的相關(guān)資料進(jìn)行全面勘察、鑒定，意向受讓方一旦遞交受讓資料并交納保證金，則視為充分知曉并認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，成交后，受讓方不能以此為由拒不按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、辦理交接等相應(yīng)手續(xù)，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。

3、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后涉及權(quán)證登記或變更的，由受讓方自行辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助；如需交納房屋維修基金，由受讓方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，因辦理權(quán)證登記或變更手續(xù)所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)按國(guó)家相應(yīng)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)。

4、受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之次日起10個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)受讓方開始辦理資產(chǎn)移交手續(xù)，如原承租方未受讓成功，原租賃合同解除，移交前的權(quán)利和義務(wù)由轉(zhuǎn)讓方享有與承擔(dān)，清場(chǎng)工作由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。

5、標(biāo)的權(quán)證變更或轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中如需交納土地出讓金等相關(guān)稅費(fèi)的，由受讓方按照相關(guān)管理部門的時(shí)間及工作流程安排辦理，費(fèi)用全部由受讓方自行承擔(dān)，產(chǎn)生的權(quán)證變更或轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間延遲，受讓方不得提出異議。如因非轉(zhuǎn)讓方原因（包含因政府部門、國(guó)土資源管理部門等限制原因）無(wú)法辦理土地出讓手續(xù)及權(quán)證登記、變更、手續(xù)的，受讓方不因此追究轉(zhuǎn)讓方相關(guān)責(zé)任。

6、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在移交前發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）由轉(zhuǎn)讓方落實(shí)解決。

7、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按交付時(shí)現(xiàn)狀移交，其中房屋面積以現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證載面積為準(zhǔn)；所占用的土地使用權(quán)面積以國(guó)土資源等相關(guān)部門最終辦理的權(quán)證面積為準(zhǔn)；如與實(shí)測(cè)面積存在誤差，不因此影響最終成交價(jià)格。

8、意向受讓方應(yīng)自行了解并對(duì)照包括但不限于標(biāo)的所在地房管部門關(guān)于標(biāo)的過(guò)戶的要求和辦理購(gòu)房貸款等其他條件，自行判斷是否受讓標(biāo)的；如受讓后標(biāo)的因受讓方原因無(wú)法辦理房產(chǎn)、土地過(guò)戶變更等手續(xù)，受讓方須自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

9、受讓方資格條件應(yīng)符合地方關(guān)于購(gòu)房資格即限購(gòu)政策規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照有關(guān)規(guī)定和要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

10、點(diǎn)擊登錄查看在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效且受讓方付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款后5個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，受讓方必須響應(yīng)，不得提出異議。若由于受讓方的原因未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房產(chǎn)、土地過(guò)戶買賣交易，受讓方須按《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定承擔(dān)違約責(zé)任。

11、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)、成交價(jià)均為含稅價(jià)。交易完成后，點(diǎn)擊登錄查看，按照成交金額的99.83%開具對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值稅發(fā)票，安徽淮海實(shí)業(yè)集團(tuán)相王現(xiàn)代服務(wù)有限公司，按照成交金額的0.17%開具對(duì)應(yīng)的設(shè)備資產(chǎn)的增值稅發(fā)票；具體稅率按國(guó)家稅法相關(guān)規(guī)定。

12、現(xiàn)場(chǎng)勘查聯(lián)系人：郝經(jīng)理；聯(lián)系電話：****。（請(qǐng)?zhí)崆?個(gè)工作日聯(lián)系）