點擊登錄查看受點擊登錄查看、下排股份經(jīng)濟(jì)合作社的委托，定于 ****09時00分00秒至****10時00分00秒于鶴山市****https:**** ）交易大廳對對門坑、竹仔窩農(nóng)用地進(jìn)行招投標(biāo)，歡迎前來參加競投。

一、交易資產(chǎn)基本情況

1、資產(chǎn)類型：資源。

2、資產(chǎn)面積：30.8畝。 （1）謝屋經(jīng)濟(jì)社占6.6畝，下排經(jīng)濟(jì)社占24.2畝。（2）永久基本農(nóng)田約0.95畝。（3）坑塘約23.22畝，林地約2.65畝（鎮(zhèn)政府管理林地的職能部門審批意見為“屬非林地”），設(shè)施農(nóng)用地約2.09畝，農(nóng)村道路約1.45畝，耕地約1.03畝，建設(shè)用地（未辦理用地手續(xù)）約0.38畝。

3、資產(chǎn)所在位置：鶴城鎮(zhèn)南星村委會謝屋村、下排村對門坑、竹仔窩（土名/地名）。

4、資產(chǎn)用途與使用范圍：坑塘用于水產(chǎn)養(yǎng)殖，耕地必須種植糧食作物，其余土地則按土地現(xiàn)狀地類使用。承租人必須按照《中華人民共和國土地管理法》《基本農(nóng)田保護(hù)條例》及政府對相應(yīng)地類有關(guān)規(guī)定依法依規(guī)使用土地，不得擅自改變租賃地的地類用途。本項目標(biāo)的地塊的地類及對應(yīng)面積為：坑塘約23.22畝，林地約2.65畝（鎮(zhèn)政府管理林地的職能部門審批意見為“屬非林地”），設(shè)施農(nóng)用地約2.09畝，農(nóng)村道路約1.45畝，耕地約1.03畝，建設(shè)用地（未辦理用地手續(xù)）約0.38畝。永久基本農(nóng)田約0.95畝。建議意向競投人于項目報名期間向?qū)?yīng)的主管部門（自資所、農(nóng)辦、農(nóng)綜等）了解意向經(jīng)營項目是否合法合規(guī)。

二、項目基本情況

1、競投底價：800元/畝/年。

2、租金遞增方式：每隔5年租金遞增10%。

3、租金收取方式： 租金按年收取， 每年5月31日前繳納租金。先交租后使用。

4、合同起止期限：自****起至****止（以實際簽定合同日期為準(zhǔn)）。

三、競投人（單位）準(zhǔn)入條件

僅限鶴城鎮(zhèn)南星村委戶籍人士參標(biāo)。

本項目不接受納入鶴山市****

四、競投方式

本項目采用網(wǎng)上競投明標(biāo)方式競投，每次叫價增幅不能低于 ￥20元，按照價高者得原則確定競得人。競投意向人請通過鶴山市****https:**** ）交易大廳進(jìn)行網(wǎng)上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見本網(wǎng)站 “交易指南”欄目，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔(dān)。

五、網(wǎng)上報名及繳納競投保證金

1、競投保證金為￥29814.4元（大寫：人民幣貳萬玖仟捌佰壹拾肆元肆角），競投意向人請于****至****17時00分00秒前往鶴山市****https:**** ）交易大廳對該項目進(jìn)行報名，并于 ****17時00分00秒前將競投保證金以轉(zhuǎn)賬方式一筆匯入系統(tǒng)指定的銀行賬戶中。 系統(tǒng)以保證金到賬時間為準(zhǔn)，逾期無效。為保證意向競投人的權(quán)益，請意向競投人使用本人銀行卡進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，本項目不接受現(xiàn)金存入、現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及非競投人本人轉(zhuǎn)賬。

2、招投標(biāo)完結(jié)后，未中標(biāo)競投人的競投保證金將五個工作日內(nèi)原路退還，中標(biāo)人繳納的競投保證金將直接轉(zhuǎn)至業(yè)主單位，并在合同簽訂之日直接轉(zhuǎn)為合同履約保證金。

六、公示時間

本招標(biāo)公告公示時間為： ****至****。

七、競投時間

本次交易競投時間為： ****09時00分00秒至****10時00分00秒，競投人請在規(guī)定時間內(nèi)在鶴山市****https:**** ）交易大廳參與報價。本次交易設(shè)置延時出價功能，在競價結(jié)束前，每最后 3分鐘如果有競投人出價，自動延遲180秒，最大延遲次數(shù)999次。

八、中標(biāo)人資格審核及合同簽訂

本次網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核交易資格的方式。網(wǎng)上競價結(jié)束后，最終中標(biāo)的競投人請于 ****前攜帶相關(guān)資料到點擊登錄查看進(jìn)行資格審核，簽訂《成交確認(rèn)書》。對經(jīng)交易中心審核不符合報名資格的競投人，取消中標(biāo)資格，已交納的競投保證金歸業(yè)主單位所有。

中標(biāo)人資格審核通過后，招標(biāo)單位將中標(biāo)公告公示，如在中標(biāo)公告公示期內(nèi)無其他異議提出的，中標(biāo)人須在該項目中標(biāo)公告規(guī)定的時間內(nèi)前往點擊登錄查看與業(yè)主單位簽訂成交合同，若在規(guī)定期限內(nèi)沒有與業(yè)主單位簽訂合同的，視為放棄交易，繳納的競投保證金歸業(yè)主單位所有。

本次交易的合同履約保證金金額等于最后一期的年租金，用于抵作最后一期的年租金。

九、實地查看

本次交易不組織實地勘察，標(biāo)的以實物為準(zhǔn)，競投意向人可自行或聯(lián)系招標(biāo)單位查看資產(chǎn)的位置及或了解基本情況。競投意向人（單位）參與報價，視為已完成對競投標(biāo)的全部調(diào)查，審慎了解了標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，同意按現(xiàn)狀競投標(biāo)的，自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險和責(zé)任。交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。

十、其他情況說明：

﹒ 1.競投人（單位）的準(zhǔn)入條件：僅限鶴城鎮(zhèn)南星村委戶籍人士參標(biāo)。

﹒ 2.管理費：按照當(dāng)年年租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)計收，由承租人按年支付至行政村，支付期限與租金支付期限一致。

﹒ 3.鎮(zhèn)政府主管林業(yè)的職能部門審批意見為“屬非林地”，本公告發(fā)布內(nèi)容中已刪除業(yè)主方交來的《交易方案》中涉及林地及林地使用的相關(guān)內(nèi)容。

﹒ 4.鎮(zhèn)政府主管林業(yè)的職能部門審批意見為“屬非林地”，最終簽訂的合同將相應(yīng)刪除與林地及林地使用的相關(guān)內(nèi)容。

﹒ 5.免責(zé)聲明：本項目標(biāo)的若出現(xiàn)與產(chǎn)權(quán)歸屬問題相關(guān)的一切糾紛和責(zé)任，由業(yè)主方負(fù)責(zé)解決，鎮(zhèn)三資辦，鎮(zhèn)交易中心及鎮(zhèn)交易中心經(jīng)辦人均不承擔(dān)與權(quán)屬相關(guān)的所有責(zé)任（包括但不僅限于法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任）。

﹒ 6.招標(biāo)公告未說明的其余事項，請詳看報名頁面的合同附件。

十一、更多競投事項說明詳見競投須知。

十二、聯(lián)系方式

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聯(lián)系人：余先生，聯(lián)系電話： ****

業(yè)主單位聯(lián)系人：余建威（村長），聯(lián)系電話： ****

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