一、招標(biāo)條件：

點(diǎn)擊登錄查看的創(chuàng)新區(qū)ACR24027地塊項(xiàng)目，建設(shè)資金來自自籌，現(xiàn)已落實(shí)。現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)優(yōu)化進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目的概況

1、工程項(xiàng)目名稱：創(chuàng)新區(qū)ACR24027地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)優(yōu)化

2、工程地點(diǎn)：勝利路東、世紀(jì)大道南、崇州****

3、建設(shè)規(guī)模：住宅及配套用房、商業(yè)、養(yǎng)老服務(wù)用房(康復(fù)護(hù)理及配套用房)等；總建筑面積≤155500.00平方米，其中住宅及配套用房建筑面積≤75400平方米，15000平方米≤商業(yè)建筑面積≤39500平方米(其中為住宅等提供服務(wù)的配套商業(yè)建筑面積≥2000平方米)，30000平方米≤養(yǎng)老服務(wù)用房建筑面積≤40600平方米（暫定總建筑面積245500平方米，地上總建筑面積155500平方米，地下總建筑面積90000平方米，最終結(jié)算時(shí)以工規(guī)證附表地上、地下總建筑面積為準(zhǔn)）。

4、招標(biāo)內(nèi)容及要求：

（1）主要工作內(nèi)容包括不限于方案階段設(shè)計(jì)優(yōu)化和施工圖階段設(shè)計(jì)優(yōu)化，包括但不限于用地范圍內(nèi)的總平圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通各專業(yè)建筑圖紙、建筑構(gòu)造做法、地下車庫及人防、幕墻、樁基、基坑支護(hù)、門窗雨棚等二次深化設(shè)計(jì)等進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。審查內(nèi)容包括土建、精裝、智能化、景觀各專業(yè)疊圖，審圖，檢查各專業(yè)之間錯(cuò)、漏、碰、缺，及不滿足規(guī)范和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容，圖紙是否設(shè)計(jì)完整，設(shè)計(jì)深度是否達(dá)到國家相關(guān)規(guī)定，提升圖紙質(zhì)量，降低現(xiàn)場變更率，加快施工進(jìn)度，節(jié)約建安成本。

（2）服務(wù)階段：方案階段至施工圖階段全過程設(shè)計(jì)優(yōu)化以及施工階段的配合服務(wù)。

（3）設(shè)計(jì)優(yōu)化服務(wù)成果：原設(shè)計(jì)單位按招標(biāo)人確認(rèn)的設(shè)計(jì)優(yōu)化意見完成各專業(yè)的設(shè)計(jì)優(yōu)化及修改工作，中標(biāo)人應(yīng)對(duì)優(yōu)化結(jié)果進(jìn)行審查復(fù)核，并出具優(yōu)化結(jié)果報(bào)告。

5、設(shè)計(jì)優(yōu)化周期：

（1）中標(biāo)人應(yīng)在收到設(shè)計(jì)圖紙資料起10日歷天內(nèi)向招標(biāo)人提出優(yōu)化設(shè)計(jì)咨詢意見，并向招標(biāo)人進(jìn)行優(yōu)化方案匯報(bào)。

（2）原設(shè)計(jì)單位按招標(biāo)人確認(rèn)的設(shè)計(jì)優(yōu)化意見完成各專業(yè)的設(shè)計(jì)優(yōu)化及修改工作，中標(biāo)人應(yīng)對(duì)優(yōu)化結(jié)果進(jìn)行審查復(fù)核，并于3日歷天內(nèi)出具優(yōu)化結(jié)果報(bào)告。

三、投標(biāo)人資格要求

1、投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立訂立合同的能力；

2、投標(biāo)人必須具備工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)或建筑行業(yè)甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程專業(yè)）甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)證書；

3、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)類別和等級(jí)：必須具備國家一級(jí)注冊結(jié)構(gòu)師注冊證書（須在注冊有效期內(nèi)且注冊單位為投標(biāo)單位），且同時(shí)具備建筑類高級(jí)及以上職稱。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)控制價(jià)：

1、招標(biāo)控制價(jià)：設(shè)計(jì)優(yōu)化咨詢費(fèi)按照設(shè)計(jì)優(yōu)化額的百分比費(fèi)率取費(fèi)，控制費(fèi)率為4%，高于控制費(fèi)率4%的即為廢標(biāo)，最終設(shè)計(jì)優(yōu)化咨詢費(fèi)結(jié)算金額不得超過90萬元。

2、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.1 設(shè)計(jì)優(yōu)化額是指為招標(biāo)人節(jié)省的投資費(fèi)用總額(包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用形成的綜合費(fèi)用)。

2.2 單價(jià)參照(1)(2)中的低值，其中(1)為該項(xiàng)目施工中標(biāo)單位的投標(biāo)價(jià)，(2)為標(biāo)底單價(jià)*(1-下浮率)[下浮率-1-總包中標(biāo)總價(jià)/最高限價(jià)]；若無該項(xiàng)投標(biāo)價(jià)，則按施工招標(biāo)中標(biāo)底口徑取得的單價(jià)*(1-下浮率)[下浮率=1-總包中標(biāo)總價(jià)/最高限價(jià)]。

工程量核定:設(shè)計(jì)優(yōu)化核減的工程量以招標(biāo)人核定后的工程量為準(zhǔn)。優(yōu)化設(shè)計(jì)圖紙或變更須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位蓋章認(rèn)可并經(jīng)審圖通過。

五、投標(biāo)保證金

報(bào)名時(shí)須繳納投標(biāo)保證金伍仟元。繳納形式：銀行匯票，須備注項(xiàng)目名稱（可簡寫）。匯款賬號(hào)：名稱：點(diǎn)擊登錄查看；開戶行及賬號(hào)：興業(yè)銀行股份有限公司南通開發(fā)區(qū)支行 ****161954。

六、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為****14時(shí)00分，地點(diǎn)為南通市****

2、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

七、投標(biāo)費(fèi)用

本項(xiàng)目評(píng)委評(píng)標(biāo)費(fèi)由中標(biāo)單位承擔(dān)，具體金額以實(shí)際支出為準(zhǔn)。

八、評(píng)標(biāo)辦法

本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法為綜合評(píng)估法，具體詳見招標(biāo)文件。

九、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在南通市保障房建設(shè)投資集團(tuán)有限公司網(wǎng)站上發(fā)布。

十、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：點(diǎn)擊登錄查看；

聯(lián)系人：楊工；

聯(lián)系電話：****。

附件：招標(biāo)文件-創(chuàng)新區(qū)ACR24027地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)優(yōu)化服務(wù)0801發(fā)布.doc