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鹽城市大豐區(qū)康養(yǎng)公寓項目（潤富花園西區(qū)社區(qū)用房）方案設計及運營咨詢服務招標
公告
（招標編號：****）
項目所在地區(qū)：江蘇省鹽城市大豐市
一、招標條件
本鹽城市大豐區(qū)康養(yǎng)公寓項目（潤富花園西區(qū)社區(qū)用房）方案設計及運營咨詢服務已由
項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為國有資金:30萬元， 招標人為鹽城市大豐區(qū)
振城建設有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模： 本項目社區(qū)用房改造面積約3506平方米，主要建設內(nèi)容為康養(yǎng)項目以及相關配
套基礎設施、適老化設施、康養(yǎng)設備等。本項目服務費約30萬元。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
鹽城市大豐區(qū)康養(yǎng)公寓項目（潤富花園西區(qū)社區(qū)用房）方案設計及運營咨詢服務
三、投標人資格要求
鹽城市大豐區(qū)康養(yǎng)公寓項目（潤富花園西區(qū)社區(qū)用房）方案設計及運營咨詢服務:
3.1本次招標要求投標人須具有建設行政主管部門核發(fā)的工程設計綜合甲級資質(zhì)或建筑
行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設計乙級及以上資質(zhì)三項資質(zhì)中任意一項資
質(zhì)，并在人員方面具有相應的咨詢、服務能力。
3.2項目負責人資質(zhì)類別和等級：項目負責人須為投標人本單位正式職工，同時具有一
級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格和工程類高級及以上職稱。且必須滿足下列條件：
（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，僅限以下兩種情
況：
①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
除項目負責人外，項目組組成人員由意向投標人按本項目規(guī)模、特點、評標辦法的要求
進行配備。
項目負責人須親自參與設計的全過程并承擔各階段匯報工作。
3.3信譽要求：投標人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城市級、項目所在地有關部門暫停招投標或
市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的。
（2） 近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記
錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）
（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公
布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
（4）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，
且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網(wǎng)站公示且在有效期
內(nèi)的。
（5）投標人在鹽城市建設工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)有不良記錄且在懲戒期內(nèi)的，招
標人拒絕其參加本項目投標。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得
被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格
預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)
作出的決定。
3.4投標申請人代理人及投標承諾的項目部人員均為本單位的正式職工，投標時提供從
2025年3月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明。（退休
人員提供在本單位相關證明）。
本項目不 允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：**** 08:30到**** 18:00
獲取方式：獲取地點：點擊登錄查看一樓代理部現(xiàn)場獲取或郵件
獲取。報名經(jīng)辦人必須為本單位正式職工，須提供營業(yè)執(zhí)照、授權委托書（或單位介紹信）
及經(jīng)辦人身份證原件及復印件。如潛在投標人未按上述要求操作，將自行承擔所產(chǎn)生的風
險。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：**** 09:30
遞交方式：提交投標文件地點：點擊登錄查看一樓招標代理部。
投標文件可采用現(xiàn)場遞交或郵寄方式，如采用郵寄的方式，必須確保在投標截止時間前郵寄
至投標文件接收地點，否則視為未遞交投標文件。 逾期送達或者未送達指定地點的投標文
件，招件人將不予受理。
六、開標時間及地點
開標時間：**** 09:30
開標地點：本項目開標方式為不見面紙質(zhì)文件開標。開標當日，投標人無需到達開標現(xiàn)
場，投標人授權委托人僅需在任意地點通過 PC端或移動端的“騰訊會議”及相應的配套硬
件設備參加開標會議。
七、其他
1.招標條件
本招標項目鹽城市大豐區(qū)康養(yǎng)公寓項目已由上級主管部門批準建設，項目業(yè)主為鹽城市
大豐區(qū)振城建設有限公司，建設資金來自自籌，出資比例為100%，招標人為鹽城市大豐區(qū)振
城建設有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的潤富花園西區(qū)社區(qū)用房方案設計及運
營咨詢服務進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：鹽城市大豐區(qū)康養(yǎng)公寓項目（潤富花園西區(qū)社區(qū)用房）方案設計及運營
咨詢服務。
2.2建設地點：鹽城市****
2.3項目規(guī)模：本項目社區(qū)用房改造面積約3506平方米，主要建設內(nèi)容為康養(yǎng)項目以及
相關配套基礎設施、適老化設施、康養(yǎng)設備等。本項目服務費約30萬元。
2.4質(zhì)量要求：合格，滿足國家相應規(guī)定要求，符合相應階段設計要求及現(xiàn)行國家技術
規(guī)范、標準及規(guī)程要求，并確保提交的最終成果文件通過招標人審查（中標人負責按照相關
要求做好方案送審、對接和修改）。
2.5服務期限：自中標人收到中標通知書起至全部工程竣工驗收合格之日止。其中：合
同簽訂后10日歷天內(nèi)提供招標范圍內(nèi)的全套設計方案、運營方案等所有文件；
2.6招標范圍：包括但不限于：①本項目的商業(yè)規(guī)劃、運營咨詢及指導服務，根據(jù)江蘇
省及鹽城市的養(yǎng)老服務發(fā)展及醫(yī)療衛(wèi)生發(fā)展規(guī)劃、項目的硬件情況、周邊醫(yī)療康養(yǎng)設施配套
情況以及招標人的需求等擬定項目運營組織方案，包括：政策分析、市****
位分析、功能布局建議、風險控制、成本優(yōu)化、品牌塑造、五個建筑主體定位、運營方案建
議，作為后續(xù)指導項目裝修以及設施設備供應方案、運營籌開工作及后續(xù)運營管理工作的指
引性文件。
②工程方案設計：包含平面布局設計、各空間家具布置、各關鍵空間室內(nèi)效果設計及呈
現(xiàn)、外立面改造設計及效果呈現(xiàn)、室外景觀效果設計及效果呈現(xiàn)、各空間適老化設計等；完
成甲方的階段性審查意見所提出的修改工作，設計成果達到國家規(guī)定的設計深度，確保通過
方案評審。
③配合后續(xù)深化設計、施工圖設計咨詢；
具體詳見招標文件第五章《發(fā)包人要求》，招標人保留對招標范圍內(nèi)設計、服務內(nèi)容適
當調(diào)整的權利。
3.技術成果經(jīng)濟補償
本次招標對未中標人投標文件中的技術成果不給予經(jīng)濟補償。
4.發(fā)布公告的媒介
本招標公告在中國招標投標公共服務平臺、江蘇省招標投標公共服務平臺同步發(fā)布。
八、監(jiān)督部門
本招標項目的監(jiān)督部門為鹽城市大豐區(qū)城市建設集團有限公司。
九、聯(lián)系方式
招 標 人： 點擊登錄查看
地 址： 大豐區(qū)****
聯(lián) 系 人： 呂慧
電 話： ****
電 子 郵 件： /
招 標 代 理 機 構(gòu)： 點擊登錄查看
地 址： 鹽城市****
聯(lián) 系 人： 高娟
電 話： ****
電 子 郵 件： ****@qq.com
招標人或其招標代理機構(gòu)主要負責人（項目負責人）： [*簽名處*]（簽名）
招標人或其招標代理機構(gòu)： [*蓋章處*]（蓋章）
