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公告信息
| 項目名稱 | 上海市**** | ||
|---|---|---|---|
| 項目編號 | **** | ||
| 標的名稱 | 上海市**** | ||
| 標的編號 | **** | ||
| 公告性質 | 正常公告 | ||
公告內容
| 轉讓方承諾 |
| 本轉讓方擬轉讓持有標的資產，并委托交易機構公開披露資產轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1.本次資產轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件; 2.我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準; 3.我方所提交的《資產轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏; 4.我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 |
| 標的名稱 | 上海市**** |
| 轉讓底價(萬元) | 241.700000 |
| 掛牌日期 | **** |
| 掛牌截止日期 | **** |
| 資產概述 | 標的位于上海市閔行區(qū)新駿環(huán)路188號19號，建筑面積共5383.87m2,首層面積1273.18m2,其余各層1370.23平米。使用年限自****至****。建筑結構為鋼混。 |
| 交易條件 | |
| 掛牌開始日期 | **** |
| 掛牌公告期 | 10個工作日 |
| 是否自動延牌 | 延牌條件:少于等于0個意向受讓方,最長延長周期數:46,延牌周期（工作日，至少5個）:5個工作日 |
| 價款支付方式 | 一次性支付價款支付要求：按合同約定支付。 |
| 優(yōu)先權人是否放棄優(yōu)先購買權 | 否（不放棄） |
| 重大事項及其他披露內容 | 1.本項目租賃期限為1年，首期租金（3個月）在合同簽訂后7個工作日內預繳；租金以3個月為一個支付周期，先支付后使用，不得逾期支付；合同簽訂后7個工作日內，承租方應向出租方支付首年租金對應的3個月房租作為履約保證金。掛牌價格為含稅價格； 2.本項目無裝修免租期； 3.出租方以現(xiàn)狀向承租方交付出租的房屋及建筑物，包括房屋內所附屬的配套設施、設備、公共通道等； 4.該房屋僅作為工業(yè)使用，在租賃期限內，承租方如需變更房屋用途范圍，應經出租方書面同意； 5.在租賃期限內，承租方未經出租方同意，中途擅自退租的，承租方應按退租當月月租金的一倍向出租方支付違約金，且出租方有權沒收押金。租賃期滿，承租方應如期交還租賃房屋。如承租方逾期歸還，則每逾期一天應向承租方支付原日租金2倍作為房屋占有使用費。承租方應遵守所在地政府和物業(yè)公司及雙方的有關規(guī)定，如有違反，承租方應承擔由此引發(fā)的相關責任和賠償； 6.本項目目前處于對外出租狀態(tài)，原承租人不放棄優(yōu)先承租權； 7.承租方一經辦理承租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租方自行承擔，造成的一切損失由承租方自行承擔，承租方不能以此為由要求出租方補償。 特別提示： 出租方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構進行了充分詳盡的盡職調查，對出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。 |
| 與轉讓相關的其他條件 | 受讓方應履行的義務： 1.意向承租方一經提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充分了解并接受出租標的的現(xiàn)狀，完全理解并接受點擊登錄查看網站發(fā)布的本出租標的出租信息公告所披露的全部內容和出租項目要求。 2.承租方須按出租方擬定的《房屋租賃合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂租賃和合同，出租方有權按照相關規(guī)定沒收承租方已經繳納的保證金。3.承租方自行承擔在使用房屋過程中產生的物業(yè)費、電費、水費、采暖費、電話費、上網費、有線電視收費等費用，由承租方依據各項費用收取單位的規(guī)定，按照實際消耗數量按時、足額繳納。 4.承租方不得以任何非法手段使用所租用的房屋，不得在房屋內從事任何違反法律法規(guī)的活動； 5.租賃期限內，該房屋內的安全保衛(wèi)消防等工作均由承租方負責，承租方在租賃期間，要增加安保人員，自行負責所租用范圍內24小時的安保、消防、防火防盜等日常秩序，提高日常的防范意識，對安保人員要加強日常教育和日常的技能培訓，做到防患于日常，杜絕于未然，將事故處理在萌芽之中； 6.在租賃期內，出租方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬固定設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中另有約定外，均由出租方負責(承租方使用不當除外)。對承租方安裝的設備部分，出租方不負有維修的義務。 7.承租方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，承租方應立即負責修復或經濟賠償。 8.承租方如需改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計及裝修方案必須事先書面征得出租方的書面同意后方可進行，同時承租方應在消防部門批準后將有關設計、施工方案交出租方一套備案后方可施工。租賃期滿后或提前解除租賃合同的，承租方應當就房屋中已經形成附和的裝飾裝修原則上恢復原狀，但出租方同意的部分可不恢復原狀，但該部分需無償轉交給出租方。 9.除租賃合同另有約定外，承租方在租賃期限內不得將該租賃房屋轉租或以聯(lián)營、合作等方式變相轉租給第三方使用，如承租方內部公司的子公司確需變更主體，必須得到出租方的書面同意，否則出租方有權解除合同，收回房屋，并沒收房屋履約保證金作為違約金。同時，承租方已繳納的租金不予退還。 承租須知： 1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前辦理完畢承租申請手續(xù)(含提交《資產承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程),承租申請手續(xù)辦理時間為信息公告期內工作日9:00-17:00。意向承租方在信息公告期內向中心提交《資產承租申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和出租底價的認可和接受。 2.意向承租方應按信息公告要求在規(guī)定時間內向點擊登錄查看結算賬戶交納交易保證金。 2.1意向承租方若違反交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，交易保證金不予退回；意向承租方未能成為承租方的，交易保證金在承租方確定之日起五個工作日內一次性無息原路返還。意向承租方成為承租方的，交易保證金按照相關約定處置。 2.2本項目交易保證金或交易價款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向承租方應通過匯款、轉賬方式轉入點擊登錄查看結算賬戶(已到賬為準),并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。 2.3點擊登錄查看結算賬戶(用于交易保證金和租金的收付): 賬戶名稱：點擊登錄查看有限公司 賬號：******** 開戶行：中信銀行廣州**** 3.意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內向點擊登錄查看查閱資產出租文件和對標的進行盡職調查。意向承租方須自行對項目信息進行調查核實，在充分了解并清楚知曉交易風險和交易費用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨立承擔風險。 4.點擊登錄查看對意向承租方提交的資料進行規(guī)范性審核，必要時可以要求意向承租方提供補充資料。 |
| 處置方案 | |
| 組織交易方式 | 網絡競價【報價方式：多次報價】 |
| 報價方式 | 多次報價 |
| 處置方案 | 每個標的單獨征集意向受讓方 |
| 受讓資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 受讓方資格條件 | 1.本次招租不接受聯(lián)合承租； 2.意向承租方符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 不允許 |
| 是否允許網上報名 | 不允許 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
| 收取方案 | 本次標的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為30000元 |
| 交納時間 | 交易機構受讓登記后交納保證金 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前(以銀行到賬時間為準) |
| 交納方式 | 銀行轉賬 |
| 收款賬號 | 收款單位：點擊登錄查看有限公司 賬號：******** 開戶行：中信銀行廣州**** |
| 保證內容 | （1）報價最高的意向受讓方按交易規(guī)則的約定與轉讓方和本所簽署《成交確認書》，并按照約定向本所支付交易服務費。 （2）受讓方應按交易規(guī)則的約定與轉讓方簽署《資產交易合同》。 |
| 處置方法 | 1.本項目交易保證金的處置按本公告中的承租須知內容及《廠東聯(lián)合產權交易中心企業(yè)國有資產交易保證金操作細則》、《點擊登錄查看企業(yè)國有資產交易資金結算操作細則》執(zhí)行。 2.若意向承租方未被確認為承租方的，在承租方確定之日起5個工作日內，點擊登錄查看按規(guī)定將交易保證金無息返還相關主體。意向方被確認為承租方的，承租方在公告期間向點擊登錄查看交納的交易保證金，由點擊登錄查看在收到雙方簽訂的《房屋租賃合同》(且承租方按合同完成履約保證金的繳納)及承租方繳納的服務費后，無息原路退還給承租方，無需交易雙方另行通知。 |
| 轉讓方基本情況 | ||||
| 轉讓方名稱 | 點擊登錄查看 | |||
| 轉讓方基本情況 | 注冊地（住所） | 上海市**** | ||
| 法定代表人 | 楊濤峰 | 注冊資本（萬元） | 411.546000人民幣 | |
| 經濟類型 | 國有控股企業(yè) | 企業(yè)類型 | 有限責任公司 | |
| 社會信用代碼或組織機構代碼 | ****33565U | 經營規(guī)模 | 小型 | |
| 產權轉讓行為批準情況 | 國資監(jiān)管機構 | 國務院國資委監(jiān)管 | ||
| 監(jiān)管機構屬地 | 廣東省 | |||
| 國家出資企業(yè)或主管部門名稱 | 中國核工業(yè)集團有限公司 | |||
| 批準單位名稱 | 批準文件類型 | |||
| 批準日期 | 批準文件名稱/決議名稱 | |||
| 經辦人聯(lián)系方式 | |
| 交易機構聯(lián)系人 | 孫女士 |
| 交易機構聯(lián)系電話 | **** |
| 交易機構聯(lián)系傳真 | |
| 交易機構聯(lián)系郵箱 | |
| 交易機構聯(lián)系地址 | 廣州市**** |
| 交易機構網址 | www.gduaee.com |
| 補充披露信息 | ||||
| 暫無補充披露信息 |
