掛牌起始日期：

****

掛牌結(jié)束日期：

****

保證金金額(元) ：

52500 ( 5.25 萬(wàn)元)

支付方式：

分期付款

交易機(jī)構(gòu)：

點(diǎn)擊登錄查看

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：

點(diǎn)擊登錄查看 ****

出租方：

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項(xiàng)目編號(hào)

LG2025HB****-2

標(biāo)的名稱

荊州市****

租賃底價(jià)

63萬(wàn)元/年

掛牌開始日期

****

掛牌截至日期

****

出租方名稱

點(diǎn)擊登錄查看

所在地區(qū)

湖北省 - 荊州市

出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

****20871C

租賃期限

1年

是否存在定價(jià)依據(jù)

是

定價(jià)依據(jù)

評(píng)估

租金調(diào)整方式

不涉及

是否有免租金裝潢期

是

免租期

3個(gè)月

免租金裝潢期時(shí)間單位

月

租賃用途

商業(yè)

目前狀態(tài)

空置

交易服務(wù)費(fèi)付費(fèi)主體

雙方各付

其他招租條件

1.意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定賬戶（以掛牌截止時(shí)17:00前到達(dá)武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定賬戶為準(zhǔn)），并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——支付訂單，完成對(duì)保證金的確認(rèn)付款操作；交易保證金和交易價(jià)款不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц丁?/p>

2.意向承租方須完全認(rèn)可租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀和本項(xiàng)目《評(píng)估報(bào)告》〔鄂創(chuàng)元評(píng)字（2025）第0509號(hào)〕、《租賃合同（樣本）》中的全部?jī)?nèi)容并不持異議。

3.意向承租方被確認(rèn)為承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)須與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期租金及全部產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶，并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——支付訂單，完成確認(rèn)付款操作。剩余租金支付時(shí)間及方式按照《租賃合同》約定執(zhí)行，租賃押金由承租方在《租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納至出租方指定賬戶。逾期支付首期租金、全部交易費(fèi)及租賃押金的則視為違約處理，出租方有權(quán)解除合同，并不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

4.承租方須同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所點(diǎn)擊登錄查看在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將收到的交易價(jià)款一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。

5.本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請(qǐng)書》及《評(píng)估報(bào)告》（鄂創(chuàng)元評(píng)字（2025）第0509號(hào)）所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租。

6. 租賃資產(chǎn)是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無(wú)條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以資產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和光谷聯(lián)交所荊州公司所進(jìn)行追責(zé)和索賠。

7. 本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)生的費(fèi)用由交易雙方各自承擔(dān)。

承租資格條件

意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，其他組織或有完全民事行為能力的自然人。

重大事項(xiàng)披露

1.本次出租的標(biāo)的位于荊州市****

2.租金按月支付，先付后用。出租方給予新承租方3個(gè)月裝修期，裝修期免收租金且計(jì)算在租期外。

3.門面租賃用途為商業(yè)，且不得從事違法、違紀(jì)、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)物品及對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生污染的用途。

4.在租賃期間,該場(chǎng)地發(fā)生的所有安全事故均由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)?！斗课葑赓U合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納至出租方指定賬戶繳納租賃押金。

5.公告期滿，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式確定承租方；公告期滿，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（一次報(bào)價(jià)）方式確定承租方。

6.待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該場(chǎng)地，應(yīng)再次通過公開市場(chǎng)交易獲取租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。

7.租賃場(chǎng)地是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無(wú)條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的場(chǎng)地信息與現(xiàn)狀有差異，則以場(chǎng)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的場(chǎng)地進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和荊州市國(guó)信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司進(jìn)行追責(zé)和索賠。

8.本項(xiàng)目其他需披露的事項(xiàng)詳見《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》和《房屋租賃合同（樣本）》。

租賃面積（平方米）/數(shù)量（臺(tái)）

3041.28

交易條件

掛牌開始日期

****

掛牌公告期

自公告之日起5個(gè)工作日

是否自動(dòng)延牌

是

延牌規(guī)則

按照5個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)23個(gè)周期

延牌情況

目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期

價(jià)款支付方式

分期付款

價(jià)款交納說(shuō)明

一月一付，先付后用

處置方案

征集到兩個(gè)及以上受讓方采用的交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

報(bào)價(jià)方式

一次報(bào)價(jià)

受讓資格及審核方式

是否允許聯(lián)合承租

否

是否存在優(yōu)先承租權(quán)人

否

保證金設(shè)定

交納時(shí)間

掛牌截止日17:00前

保證金交納說(shuō)明

以掛牌截止時(shí)17:00前到達(dá)武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——支付訂單，完成對(duì)保證金的確認(rèn)付款操作。

保證金內(nèi)容及處置方式

1.掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后其租賃保證金直接轉(zhuǎn)為首期租金的一部分。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向承租方交納的租賃保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后，競(jìng)價(jià)保證金直接轉(zhuǎn)為首期租金的一部分；未競(jìng)得標(biāo)的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至意向承租方“我的賬戶”中（意向承租方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心--資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。

2.經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的租賃保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至該意向承租方“我的賬戶”中（意向承租方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心--資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。

3.如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的租賃保證金不予退還，光谷聯(lián)交所荊州公司將直接從該保證金中先扣取按約定應(yīng)收取的交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和光谷聯(lián)交所荊州公司的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和光谷聯(lián)交所荊州公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：

①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的；

②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后未能按期簽訂或不簽訂《租賃合同》的；

③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為承租方后未能按期簽訂《租賃合同》、不簽訂《租賃合同》及放棄租賃的。

除非出租方和承租方另有明確約定，否則從《租賃合同》生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋租金的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

評(píng)估機(jī)構(gòu)

湖北創(chuàng)元評(píng)估咨詢有限公司

租賃價(jià)格評(píng)估值

62.04萬(wàn)元/年

核準(zhǔn)（備案）日期

****

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

荊州文化旅游投資股份有限公司

公示附件