滁州市****

項(xiàng)目編號(hào)：****

點(diǎn)擊登錄查看定于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間以電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****：

注：****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口（滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)），通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。

一、競(jìng)租標(biāo)的物：

滁州市****

二、重大事項(xiàng)披露：

1、本次競(jìng)價(jià)無(wú)保留價(jià)，一人競(jìng)價(jià)，滿足成交條件，方可成交。

2、本次招租標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租人需按現(xiàn)有房屋用途經(jīng)營(yíng)滁州市****

3、租賃期限：3年，先付款后使用，租金每年繳一次，租期內(nèi)租金不變，后期租金在租期開(kāi)始計(jì)算前30日內(nèi)交納和收?。矗合雀逗笞猓唧w付款日期在《租賃合同》中約定。

4、在租賃期間，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無(wú)條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人向出租人交回房屋之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)還原房屋原本面貌，撤走裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，出租人不支付承租人任何補(bǔ)償費(fèi)用。

5、履約保證金：承租人須在《租賃合同》簽訂前向出租人交納履約保證金，履約保證金為競(jìng)得年租金的10%，履約保證金在承租人領(lǐng)取中標(biāo)（成交）通知書(shū)后7個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。退還時(shí)間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無(wú)違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣且無(wú)承租人責(zé)任后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還。

6、競(jìng)得人須在簽訂《租賃合同書(shū)》前必須完成第一次租金、履約保證金兩項(xiàng)費(fèi)用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

7、裝修過(guò)程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，在房屋裝修過(guò)程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將房屋恢復(fù)原狀，并歸還出租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)。

8、競(jìng)租人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知、競(jìng)價(jià)公告和標(biāo)的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)得人自行承擔(dān)。如有疑問(wèn)須在公告期內(nèi)向點(diǎn)擊登錄查看提出。凡參加本項(xiàng)目的競(jìng)租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了競(jìng)價(jià)公告中的各項(xiàng)條款。

9、其他相關(guān)要求：點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作，一切維修（含消防、水電管道、線路儀表等設(shè)備、門(mén)窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市****

備注：如因競(jìng)得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)全部責(zé)任，出租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

三、租金價(jià)格、競(jìng)價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

滁州市****

四、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：

（1）保證金須在****10時(shí)前交納完畢；保證金須從競(jìng)價(jià)人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義競(jìng)價(jià)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競(jìng)價(jià)人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。

（2）本標(biāo)的物競(jìng)價(jià)人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入滁州市****

競(jìng)價(jià)保證金繳入以下賬戶：

戶 名：滁州市公共資源交易中心；

開(kāi) 戶 行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；

銀行賬號(hào)：********462；

注意：①如競(jìng)價(jià)人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及履約保證金，競(jìng)價(jià)人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。

③放棄競(jìng)得資格的競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)價(jià)人將被監(jiān)管部門(mén)納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

五、代理服務(wù)費(fèi)

本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目由點(diǎn)擊登錄查看代理，代理費(fèi)500元；由成交人在領(lǐng)取中標(biāo)（成交）通知書(shū)前按比例一次性支付給代理公司。

六、競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備條件：

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無(wú)效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），上述企業(yè)法人或自然人無(wú)不良記錄，無(wú)拖欠房租或占房不退等行為的，沒(méi)有無(wú)理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。

2、競(jìng)價(jià)人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知、競(jìng)價(jià)公告和標(biāo)的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)價(jià)人自理。如有疑問(wèn)須在公告期內(nèi)向點(diǎn)擊登錄查看提出。凡參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項(xiàng)條款。

七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至****17時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與點(diǎn)擊登錄查看項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或招租方聯(lián)系。

八、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)拍時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘。

九、特別提醒：

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看以及點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)價(jià)人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果。

3、被滁州市縣區(qū)公管部門(mén)記入不良行為記錄且在披露期內(nèi)的競(jìng)價(jià)人，不得參與該項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，否則其成交結(jié)果無(wú)效、競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

4、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競(jìng)價(jià)人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5、競(jìng)得人須在成交公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)到代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取中標(biāo)（成交）通知書(shū)，領(lǐng)取中標(biāo)（成交）通知書(shū)之日起7個(gè)工作日內(nèi)，主動(dòng)與招租人簽訂合同，否則視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由滁州市****

6、競(jìng)得人只能把承租物作為本人經(jīng)營(yíng)使用，不得轉(zhuǎn)租第三方，否則，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回承租物。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由競(jìng)得人承擔(dān)。

7、標(biāo)的物的具體交付時(shí)間以產(chǎn)權(quán)人通知為準(zhǔn)。

8、出租房屋提供的現(xiàn)場(chǎng)照片僅供參考，對(duì)現(xiàn)狀標(biāo)的物的利用價(jià)值由競(jìng)價(jià)人自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，自行測(cè)算綜合考慮競(jìng)價(jià)價(jià)格。

9、競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)須知。

十、聯(lián)系方式：

代理公司：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：楊慶永、彭蕾、戈靜

電話：****、****

聯(lián)系地址：滁州市****

招租單位：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

電話：****

聯(lián)系地址：安徽省滁州市****

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