詳見《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)值明細(xì)表》(以實(shí)際勘驗(yàn)情況為準(zhǔn)，本欄內(nèi)容僅供參考)

1、受讓方在受讓債權(quán)后，對(duì)原借款合同產(chǎn)生的利息、罰息的請(qǐng)求權(quán)，由于法律政策導(dǎo)向的不確定性，可能無(wú)法繼續(xù)享有。擬處置債權(quán)經(jīng)內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市****

2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括4處房產(chǎn)，位于內(nèi)蒙古通遼市****點(diǎn)擊登錄查看子公司通遼孝莊河文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司所有；位于內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市****點(diǎn)擊登錄查看進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，因原產(chǎn)權(quán)人欠稅，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的未過(guò)戶到轉(zhuǎn)讓方名下。本次轉(zhuǎn)讓4處房產(chǎn)情況詳見附件《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)值明細(xì)表》。最終權(quán)屬面積以標(biāo)的所在地房產(chǎn)、土地、規(guī)劃部門核定為準(zhǔn)，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)及服務(wù)費(fèi)不因?qū)崪y(cè)面積調(diào)整而發(fā)生變化。

3、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的通遼市科爾沁區(qū)施介辦事處施介綜合樓1#樓1-2層2室商業(yè)房地產(chǎn)目前處于租賃狀態(tài)，租賃合同到期時(shí)間為****，房產(chǎn)交付后涉及的租金歸受讓方。

4、受讓方所受讓的債權(quán)資產(chǎn)及其從權(quán)利可能存在的瑕疵或缺陷包括但不限于下列一項(xiàng)或多項(xiàng)：

（1）債權(quán)可能因存在計(jì)算誤差或其他原因，從而導(dǎo)致受讓方實(shí)際接收的債權(quán)金額與轉(zhuǎn)讓人所披露債權(quán)金額不完全一致。

（2）該債權(quán)存在著部分或全部不能回收的風(fēng)險(xiǎn)特性以及清收的困難性。

（3）該債權(quán)項(xiàng)下的責(zé)任主體可能存在破產(chǎn)、被吊銷、被撤銷、注銷、解散、關(guān)閉、歇業(yè)、停業(yè)、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情形。

（4）該債權(quán)項(xiàng)下的抵押物可能存在已滅失、已出租、損毀、指向不明，或可能存在欠繳各種稅費(fèi)，存在在先查封或抵押給第三人等在先權(quán)利，不能辦理權(quán)屬變更手續(xù)，不能實(shí)際占有，或查封無(wú)效，或無(wú)法執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn)。

（5）涉訴債權(quán)可能存在不能變更執(zhí)行主體、相關(guān)執(zhí)行費(fèi)用未付、被法院裁決不予執(zhí)行相關(guān)公證文書或調(diào)整執(zhí)行申請(qǐng)等情形，涉訴債權(quán)可能在交割前已訴訟終結(jié)、執(zhí)行終結(jié)或破產(chǎn)終結(jié)。

（6）主從債權(quán)事實(shí)上已消滅或部分消滅，但未予減扣的債權(quán)。

（7）債務(wù)企業(yè)可能存在職工遺留問(wèn)題無(wú)法解決，債權(quán)可能存在破產(chǎn)受償為零的風(fēng)險(xiǎn)。

（8）債權(quán)人沒(méi)有在保證合同約定或法律規(guī)定的保證期間內(nèi)向債務(wù)人或保證人主張權(quán)利，而造成保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任或免責(zé)。

（9）其他瑕疵或重大缺陷。

對(duì)以上風(fēng)險(xiǎn)提示，受讓方已被告知并完全理解，并展開了商業(yè)調(diào)查，謹(jǐn)慎評(píng)估了受讓風(fēng)險(xiǎn)。因此，意向受讓方需承諾，自愿承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在的瑕疵并完全理解其受讓的標(biāo)的可能包括但不限于從法律上講已滅失的資產(chǎn)。自行了解債權(quán)金額及利息等情況，認(rèn)可并接受該轉(zhuǎn)讓債權(quán)中的利息金額計(jì)算期間，不因無(wú)法向債務(wù)人主張而追究轉(zhuǎn)讓方任何責(zé)任。意向受讓方認(rèn)為該標(biāo)的存在基于法律法規(guī)，從而使該標(biāo)的有繼續(xù)追索的可能，因此意向受讓方根據(jù)自己獨(dú)立之商業(yè)判斷，同意該標(biāo)的構(gòu)成交易合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，承諾不得因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在瑕疵向轉(zhuǎn)讓方提出質(zhì)疑，一旦受讓不得回轉(zhuǎn)。在行使債權(quán)或其他行權(quán)過(guò)程中，自愿承擔(dān)可能出現(xiàn)的相關(guān)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。

5、受讓方報(bào)名并且交納保證金后，即視為其已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查、查閱轉(zhuǎn)讓方提供的所有資料，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿接受全部公告及重大事項(xiàng)披露之內(nèi)容。

6、受讓方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本或未按照約定及時(shí)付清交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過(guò)中心催告仍未履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

7、內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心將向受讓方收取交易服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易處置平臺(tái)公示為準(zhǔn)，受讓方須在平臺(tái)在線交納。因受讓方未及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致保證金未及時(shí)充抵轉(zhuǎn)讓價(jià)款的或者受讓方發(fā)生保證金處置條款中違約情形的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)延遲交割標(biāo)的且不構(gòu)成違約，且受讓方無(wú)權(quán)基于任何理由要求返還競(jìng)買保證金；由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。受讓方參與競(jìng)拍即視為已完全了解本款規(guī)定的含義并同意遵守，雙方不會(huì)就此產(chǎn)生任何爭(zhēng)議。

8、本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方發(fā)布本公告前未通知債務(wù)人，轉(zhuǎn)讓方在受讓方付清成交價(jià)款的前提下，由轉(zhuǎn)讓方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理通知債務(wù)人及擔(dān)保人，并依法協(xié)助受讓方申請(qǐng)變更訴訟/執(zhí)行主體的相關(guān)手續(xù)，因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。

9、受讓方在其因受讓而取得和享有標(biāo)的債權(quán)資產(chǎn)期間內(nèi)，嚴(yán)格按照法律法規(guī)允許的方式向債務(wù)人、擔(dān)保人和其他義務(wù)人主張和行使權(quán)利，不得采取非法措施和可能影響社會(huì)穩(wěn)定的不當(dāng)措施。若出現(xiàn)違法行使權(quán)利等情形，受讓方需自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

10、受讓方成功競(jìng)得債權(quán)后，需承擔(dān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所有稅、費(fèi)。本次轉(zhuǎn)讓的建國(guó)街道辦事處建國(guó)新城 3#樓11層1-1103 室、3#樓11層1-1102室住宅房地產(chǎn)標(biāo)的交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)等）、標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；通遼市****

11、受讓方付清成交價(jià)款，轉(zhuǎn)讓人經(jīng)受讓方要求，債權(quán)價(jià)款可出具成交價(jià)款收據(jù)，不就債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款出具相關(guān)發(fā)票。本次轉(zhuǎn)讓的4處房產(chǎn)成交后轉(zhuǎn)讓方和委托轉(zhuǎn)讓方通遼孝莊河文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司分別按照國(guó)家稅收政策為受讓方開具發(fā)票。

12、本次項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。

13、本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方發(fā)布本公告前未通知債務(wù)人，項(xiàng)目成交后由轉(zhuǎn)讓方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)通知債務(wù)人及擔(dān)保人并確認(rèn)。

14、意向方報(bào)名請(qǐng)于公告期內(nèi)到中心網(wǎng)站自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱須與會(huì)員注冊(cè)名稱一致，且銀行卡號(hào)須為該名稱對(duì)應(yīng)卡號(hào)）將保證金充值進(jìn)系統(tǒng)分配的錢包賬戶中【不可用現(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】。意向受讓方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。

1、公告中所披露事項(xiàng)完全依據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的相關(guān)資料及相關(guān)承諾，不代表內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“中心”）的觀點(diǎn)和立場(chǎng)。中心未就本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的性質(zhì)、條件或可回收性作出任何種類或性質(zhì)的明示或暗示的聲明或保證，亦未對(duì)意向受讓方的預(yù)期收益作出任何明示或暗示的聲明和保證。

2、意向受讓方應(yīng)對(duì)債權(quán)履行盡調(diào)義務(wù)，確認(rèn)已了解與本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有關(guān)的事宜，充分了解轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)披露和未披露的關(guān)于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在或潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，自愿承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀和本次交易的風(fēng)險(xiǎn)可能造成的一切損失以及不能獲得預(yù)期利益的后果。（標(biāo)的債權(quán)涉及的借款合同等相關(guān)文本資料需到轉(zhuǎn)讓方查閱，盡調(diào)聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 ****）意向受讓方須在標(biāo)的勘驗(yàn)期間內(nèi)親自勘驗(yàn)4處轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，意向受讓方須自行了解是否符合房產(chǎn)所在地購(gòu)房政策，標(biāo)的照片僅作參考，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)，勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)做好拍照、錄像等相關(guān)記錄。意向受讓方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后按照公告的要求向中心提出受讓申請(qǐng)同時(shí)交納交易保證金到中心指定銀行賬戶。（勘驗(yàn)聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 ****）。

3、意向受讓方一旦報(bào)名并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，被確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況、標(biāo)的有瑕疵等為由而拒絕履行相關(guān)受讓義務(wù)，否則視為違約，轉(zhuǎn)讓方將按照約定處置交易保證金。

4、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終受讓方，最終受讓方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日3個(gè)工作日簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》并將受讓《資產(chǎn)受讓（承租）申請(qǐng)書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交或快遞至中心。最終受讓方確定之日起20個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)受雙方簽訂交易合同。

5、交易價(jià)款支付方式：本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可采取現(xiàn)金一次性付款或資產(chǎn)置換的方式進(jìn)行，同等價(jià)格的情況下一次性付款優(yōu)先受讓。具體價(jià)款支付方式如下：

方式一：采取現(xiàn)金一次性支付的方式結(jié)算交易價(jià)款

最終受讓方應(yīng)當(dāng)在交易合同簽訂且收到中心發(fā)送繳款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》中明確的金額支付全部交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)至中心指定賬戶。中心在收到交易合同、全部交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并在收到轉(zhuǎn)讓方出具的《交易價(jià)款轉(zhuǎn)付通知書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。

方式二：采取資產(chǎn)置換的方式結(jié)算交易價(jià)款，具體條件如下：

（1）轉(zhuǎn)讓方可接受通遼市科爾沁區(qū)及經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)作為置換資產(chǎn)，受讓方提供房產(chǎn)信息及產(chǎn)權(quán)相關(guān)材料，由轉(zhuǎn)讓方委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，因?qū)χ脫Q資產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

（2）轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成一致，如資產(chǎn)價(jià)值不足以支付置換債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，受讓方需用現(xiàn)金補(bǔ)足，如資產(chǎn)價(jià)值高于債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方不支付差價(jià)。

（3）最終受讓方應(yīng)當(dāng)在交易合同簽訂且收到中心發(fā)送繳款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》中明確的金額支付交易服務(wù)費(fèi)、交易價(jià)款差價(jià)（如資產(chǎn)價(jià)值不足以支付置換債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的需支付）至中心指定賬戶。中心在收到交易合同、交易價(jià)款差價(jià)（如資產(chǎn)價(jià)值不足以支付置換債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的需支付）、交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并在收到轉(zhuǎn)讓方出具的《交易價(jià)款轉(zhuǎn)付通知書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶（如資產(chǎn)價(jià)值不足以支付置換債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的）。

（4）資產(chǎn)置換所涉及的資產(chǎn)過(guò)戶至轉(zhuǎn)讓方名下，受讓方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)資料，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，過(guò)戶所涉及的相關(guān)稅費(fèi)均由受讓方承擔(dān)。 如涉及交納土地出讓金的，由受讓方承擔(dān)。其余事項(xiàng)最終以債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定為準(zhǔn)。

6、轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價(jià)款次日起15個(gè)工作日內(nèi)與最終受讓方辦理標(biāo)的及相關(guān)資料交付手續(xù)。

7、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)資料，以及協(xié)助受讓方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。因原產(chǎn)權(quán)人欠稅（具體欠稅金額以稅務(wù)部門核定為準(zhǔn)，受讓方需自行到相關(guān)部門進(jìn)行咨詢），本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的未過(guò)戶到轉(zhuǎn)讓方名下，受讓方須自行辦理房產(chǎn)、土地權(quán)屬變更手續(xù)，辦理標(biāo)的權(quán)屬變更過(guò)戶涉及的相關(guān)稅費(fèi)、原債務(wù)人所欠繳相關(guān)稅費(fèi)、標(biāo)的過(guò)戶到轉(zhuǎn)讓方名下所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。受讓方需先行墊付原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)，受讓方有權(quán)在完成墊付后自行向原產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行追償。

8、本次轉(zhuǎn)讓的4處房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)等）、標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，標(biāo)的交付后產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及一切風(fēng)險(xiǎn)由最終受讓方承擔(dān)。

9、意向受讓方應(yīng)履行盡調(diào)義務(wù)，確認(rèn)已了解與本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有關(guān)的事宜，充分了解轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)披露和未披露的關(guān)于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在或潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，自愿承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀和本次交易的風(fēng)險(xiǎn)可能造成的一切損失以及不能獲得預(yù)期利益的后果。受讓方基于獨(dú)立慎重的原則作出簽署各項(xiàng)交易法律文書與合同的決定，同意按照現(xiàn)狀收購(gòu)本標(biāo)的。（標(biāo)的債權(quán)涉及的借款合同等相關(guān)文本資料需到轉(zhuǎn)讓方查閱，盡調(diào)聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 ****）

10、意向受讓方需承諾，自愿承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在的瑕疵并完全理解其受讓的標(biāo)的可能包括但不限于從法律上講已滅失的資產(chǎn)。自行了解債權(quán)金額及利息等情況，認(rèn)可并接受該轉(zhuǎn)讓債權(quán)中的利息金額計(jì)算期間，不因無(wú)法向債務(wù)人主張而追究轉(zhuǎn)讓方任何責(zé)任。意向受讓方認(rèn)為該標(biāo)的存在基于法律法規(guī)，從而使該標(biāo)的有繼續(xù)追索的可能，因此意向受讓方根據(jù)自己獨(dú)立之商業(yè)判斷，同意該標(biāo)的構(gòu)成交易合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，承諾不得因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在瑕疵向轉(zhuǎn)讓方提出質(zhì)疑，一旦受讓不得回轉(zhuǎn)。在行使債權(quán)或其他行權(quán)過(guò)程中，自愿承擔(dān)可能出現(xiàn)的相關(guān)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。

11、意向受讓方承諾《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》一經(jīng)簽署，意向受讓方即放棄基于本交易合同項(xiàng)下標(biāo)的的任何瑕疵，以誤解、顯失公平、欺詐、重大誤解或其他任何理由主張變更、撤銷交易合同或申請(qǐng)合同無(wú)效或部分無(wú)效的權(quán)利。