滁州****

項目編號：****

滁州市公共資源交易中心將于****10時至****10時止（延時除外，屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****：

注：****10時至****10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口（滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)），通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。

一、競價標(biāo)的物：

滁州****

二、重大事項披露：

1.本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。

2.本次招租標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方應(yīng)按競價公告約定的用途依法經(jīng)營，綜合樓內(nèi)禁止經(jīng)營卡拉OK、鋁合金門窗加工、汽車機(jī)械修理、清洗等噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等，店面裝修須符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。競得人負(fù)責(zé)運營管理全部工作，包括設(shè)備完善、維修維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、車輛管理、攤點規(guī)范管理。競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其成交資格按違約處理并沒收其履約保證金。租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空房產(chǎn)，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購或折價收購。

3.租賃期限：租賃期限為五年（包含裝修免租期6個月）。競得人須在《合同》簽訂時一次性將年租金轉(zhuǎn)入招租方指定賬戶。先付款后使用。具體付款日期、租金金額在《合同》中約定。履約保證金：履約保證金為第一年租金的10%，退租時驗收合格后無息退還。

4.租金一年一付，根據(jù)合同履約情況決定是否續(xù)簽，租金在租期開始計算前30日內(nèi)交納和收取（即：先付后租），繳入出租人指定賬戶(戶名、開戶銀行、賬號另行通知)，轉(zhuǎn)賬時備注：xxxx項目租金。具體付款日期在《合同》中約定，履約保證金在合同簽訂前繳納完畢。請各潛在競租人在競價前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。

5.租賃期間，承租方有責(zé)任保護(hù)好房屋及設(shè)施，不得隨意改變結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，如房屋出現(xiàn)漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費用由承租方承擔(dān)，造成的損失與招租方無關(guān)。

6.租賃期間，租賃房屋所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等一切費用由承租方負(fù)責(zé)繳納。如水電需單獨開戶，由承租方自行改造，改造費用由承租方自行承擔(dān)，如開戶需要出具相關(guān)證明材料，招租方給予配合。具體情況由承租方自行現(xiàn)場實地勘察。

備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責(zé)任由競得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

三、租金起租價格、競價保證金及加價幅度：

標(biāo)的起租價：663763.00元/年，前三年租金采用固定價格；第四年租金在第三年租金的基礎(chǔ)上遞增5%；第五年租金在第四年租金的基礎(chǔ)上遞增5%；

加價幅度：5000元或整倍數(shù)

四、本次競價項目由點擊登錄查看代理，參考滁公管綜【2023】19號《關(guān)于進(jìn)一步明確代理費計取標(biāo)準(zhǔn)的通知》標(biāo)準(zhǔn)，代理費用10065元，由承租人支付給代理機(jī)構(gòu)。

五、競價保證金交納及處置：

a)保證金須13萬元，在****10時前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認(rèn)保證金交納完畢時間。

戶 名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

銀行賬號：********461

交納保證金時須在交易附言中注明“滁州****

b）如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金，競得人的保證金不予退還。

c）放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

六、競租人應(yīng)具備條件：

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）。

2.列入“信用中國”網(wǎng)站“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失信主體”、“嚴(yán)重失信主體名單”的；在“信用中國”網(wǎng)站上披露的仍在公示期的嚴(yán)重失信行為(具體行為類別及判定依據(jù)見“信用中國”查詢的嚴(yán)重失信行為類別及判定依據(jù))的；被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站“經(jīng)營異常名錄”或者“嚴(yán)重違法失信名單”的；前三年有行賄犯罪行為的單位；競得人不得存在以上情形。

3.競租人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認(rèn)真審閱本項目競價須知、交易公告和標(biāo)的物介紹，中標(biāo)后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向招標(biāo)人提出。凡參加本項目競租人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了競價須知、交易公告中的各項條款。

七、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至****17時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與代理公司或者招租人聯(lián)系。

八、競價程序：

競價人登錄滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****。

競價成交后，將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示3日后通知競得人領(lǐng)取成交通知書。競得人應(yīng)在收到成交通知書后30日內(nèi)與點擊登錄查看簽訂《合同》。否則視為競得人自動放棄成交資格競價保證金不予退還，且招租人有權(quán)對外重新公開競價。

九、特別提醒：

1）標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，公共資源交易中心和招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2）競租人在競租前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3）因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

4）標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競得人自行辦理，所涉及的一切稅費均由競得人承擔(dān)。

聯(lián)系方式：

代理公司：點擊登錄查看

聯(lián)系人：王嘯 電話：****

聯(lián)系地址：滁州市世貿(mào)大廈A座17樓

招租單位：點擊登錄查看

聯(lián)系人：點擊登錄查看 電話：****

聯(lián)系地址：安徽省滁州市****

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