拍賣地點(diǎn)：贛州****

拍賣時間：**** 15:00

預(yù)展地點(diǎn)：贛州市綜合保稅區(qū)崗邊大道B-8-6地塊

預(yù)展時間：****~****

受點(diǎn)擊登錄查看委托，定于****15：00在贛州****公開拍賣一宗資產(chǎn)租賃權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于贛州經(jīng)開區(qū)的贛州綜保區(qū)B-8-6商業(yè)地塊首期（4-9#樓）租賃權(quán)，面積32149㎡（以具體實(shí)測面積為準(zhǔn)）。標(biāo)的整體招租，不拆分，租賃期為二十年。

起租價：12元/月/平米（含稅），競租保證金20萬元。

二、特別說明：

1、承租履約保證金和裝修保證金：履約保證金按照【單價（元/月/平米）*3個月*租賃面積】計?。ㄗ罱K金額根據(jù)中拍價計算），在租賃到期后，承租方無違約行為的情況下，無息退還。如果由于承租方原因提前退租，按照剩余租賃年限比例扣除履約保證金。裝修保證金30萬，在裝修完成并經(jīng)出租方驗收合格后無息退還。

2、租金的繳納和計算方式：租金按季度預(yù)繳，租金遞增模式為第1-10年，每3年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%，第11-20年起，每3年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%。項目1-8年為租賃優(yōu)惠期，具體為第1-2年按50%收取租金、第3-8年按73%折收取租金，若承租方提前退租的，需按比例向出租方補(bǔ)足相應(yīng)優(yōu)惠期租金。

3、租金不包含水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，由競得人按實(shí)際使用自行繳納。

4、所有標(biāo)的物均不得經(jīng)營易燃、易爆品及腐臭、有毒有害物質(zhì)，不得用于大型生產(chǎn)類行業(yè)。

5、以上資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行整體招租，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。未經(jīng)業(yè)點(diǎn)擊登錄查看書面同意，競得人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租。拍賣人提供資料僅供參考，不對標(biāo)的物承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，標(biāo)的物瑕疵不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。競拍人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，請競拍人慎重決定競拍行為，競拍人一旦作出競拍決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。未看樣的競拍人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

6、租賃期滿或本合同提前終止后，承租方應(yīng)對其在租賃期內(nèi)自行出資改造、增設(shè)的附著于租賃標(biāo)的物的設(shè)施、裝修及其他添附物負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，恢復(fù)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)。

7、在租賃期間，若因政府規(guī)劃調(diào)整而需征用該場地，合同將自動終止，承租方須無條件撤離場地。屆時，租金將根據(jù)實(shí)際租賃的天數(shù)和面積進(jìn)行結(jié)算。

8、租金含增值稅，稅率隨國家政策調(diào)整。

三、拍賣方式：采取現(xiàn)場舉牌增價拍賣方式進(jìn)行，價高者得。

四、標(biāo)的物展示時間、地點(diǎn)：公告之日起至拍賣會前，贛州市綜合保稅區(qū)崗邊大道B-8-6地塊。

五、競拍人的競拍條件：

1、符合法律規(guī)定的自然人、法人或其他組織均可報名（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外)。

2、競拍人被“信用中國”網(wǎng)站列為失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（處罰期限尚未屆滿的）不得參與本次競租；

3、不接受聯(lián)合體經(jīng)營商競租；

4、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

六、報名方式：有意競拍人可憑有效證件前來報名（1、自然人報名的提供身份證及復(fù)印件；2、企業(yè)報名的提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)書、經(jīng)辦人身份證原件復(fù)印件，以上資料需加蓋公章；）在填寫報名表，繳納報名、資料費(fèi)200元（不退）及規(guī)定的競拍保證金后，方視為正式競拍人。

七、競拍保證金到賬截止時間及保證金繳納方式：競拍人應(yīng)在****12：00前將競拍保證金20萬元繳納至委托人指定的保證金賬戶，保證金以到賬時間為準(zhǔn)（開戶行：九江銀行股份有限公司贛州經(jīng)開區(qū)支行；戶名：贛州行致遠(yuǎn)項目管理有限公司；賬號：****001962）。

八、報名地址及聯(lián)系方式：

地址：贛州****

聯(lián)系方式：**** 廖女士

報名郵箱：****@163.com

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贛州行致遠(yuǎn)項目管理有限公司

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