當(dāng)前位置：
市****
| 點(diǎn)擊登錄查看定于 ****9:00時(shí)（北京時(shí)間）對(duì)中山市**** | ||||||||||||||||||||||
一、項(xiàng)目基本情況 | ||||||||||||||||||||||
| （一）項(xiàng)目名稱：中山市**** | ||||||||||||||||||||||
| （二） 資產(chǎn)標(biāo)的 | ||||||||||||||||||||||
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| （三）租賃/承發(fā)包年限：10年； （四）擬合同起止時(shí)間：**** 至 ****； （五）免租期：****至****； （六）交易底價(jià)：23000元/宗﹒月 最低加價(jià)幅度：1000 元/宗﹒月/次； （七）交易保證金（元）： 50000 ； （八）合同履約保證金（元）：三個(gè)月租金 ； （九）租金遞增情況:無 ； （十）租金收取周期：每月； （十一）交易方式：公開協(xié)商(公開遴選)； （十二）競得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競得人； （十三）項(xiàng)目交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付； （十四）交易所需的稅費(fèi)由（承租方）承擔(dān)； （十五）其他說明：1、投標(biāo)保證金：5萬元。2、合同履約保證金：三個(gè)月租金。3、本次競投不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，意向競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況，如有任何疑問，請(qǐng)前往中山市小欖鎮(zhèn)竹源路36號(hào)竹源社區(qū)物業(yè)農(nóng)業(yè)辦咨詢，聯(lián)系人:何先生，聯(lián)系電話：0760-****。4、物業(yè)交付時(shí)間：****按現(xiàn)狀交付，出租單位不保證其品質(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。5、競投人須充分知悉并確認(rèn)該物業(yè)欠缺法定的證明文件（包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃驗(yàn)收合格證、竣工驗(yàn)收備案證明等）?；谇笆鰴?quán)屬瑕疵，該物業(yè)無法滿足辦理法定行政許可（包括但不限于環(huán)境影響評(píng)價(jià)、消防驗(yàn)收、電表增容、建設(shè)工程規(guī)劃許可等）的法定申報(bào)條件。競投人自擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任，完全理解并自愿承擔(dān)因該物業(yè)權(quán)屬瑕疵及由此導(dǎo)致的行政許可缺位所引致的一切經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于停產(chǎn)停業(yè)損失、預(yù)期收益損失、第三方索賠、行政處罰等）。競投人永久性放棄以該物業(yè)存在權(quán)屬瑕疵、用途限制、證件缺失或政府管制等任何相關(guān)理由，向經(jīng)聯(lián)社主張任何形式的索賠、補(bǔ)償、抗辯權(quán)，或提起任何異議、仲裁、訴訟及行政投訴的權(quán)利。競投人參與本次競投，即表明其已充分理解本條款的全部內(nèi)容及法律后果，并不可撤銷地接受上述約束。若因該物業(yè)權(quán)屬瑕疵或行政許可缺位導(dǎo)致《租賃合同》和《成交確認(rèn)書》被認(rèn)定無效、被撤銷或提前終止，競投人須立即無條件返還物業(yè)，且無權(quán)向經(jīng)聯(lián)社主張任何形式的補(bǔ)償、賠償或損失。6、標(biāo)的移交以公告展示時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)（附測(cè)量圖紙和現(xiàn)狀圖片），標(biāo)的由出租單位交付給競投人，交易站不保證其品質(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。7、成交后，競投人不得改變資產(chǎn)用途。即只能商業(yè)。8、競投人付清成交款后自行辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用等全部由競投人承擔(dān)。9、免租期：六個(gè)月。10、租期：十年。11、綜合管理費(fèi)：另議，具體按雙方簽訂合同為準(zhǔn)。12、裝修保證金:十萬元。(中標(biāo)方完成全面裝修經(jīng)股聯(lián)社核實(shí)通過后，由中標(biāo)方與股聯(lián)社一同驗(yàn)收，驗(yàn)收經(jīng)雙方確認(rèn)，股聯(lián)社確認(rèn)無誤后則無息退回十萬元給中標(biāo)方，裝修方案需要提供給股聯(lián)社進(jìn)行審議)。13、該物業(yè)門前周邊道路屬公共設(shè)施。租賃期間，競投人只能在承租的物業(yè)范圍內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營，不得在公共道路上占道經(jīng)營、擺放和存放貨物，更不能存放易燃易爆危險(xiǎn)物品。租賃期間，競投人需負(fù)責(zé)物業(yè)門前周邊公共路段的衛(wèi)生清潔和車輛的停放管理，負(fù)責(zé)劃定的責(zé)任區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，負(fù)責(zé)維護(hù)園林綠化設(shè)施，做到“門前三包”等。否則，股聯(lián)社有權(quán)終止合同，收回物業(yè)，沒收履約保證金;由此造成的一切損失由競投人負(fù)責(zé)。14、該物業(yè)（包括主體結(jié)構(gòu)和所有附屬設(shè)施）的日常維修、養(yǎng)護(hù)（包括但不限于門、窗、卷閘、衛(wèi)生間、地面、天面補(bǔ)漏、化糞池等）由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。15、該物業(yè)的消防設(shè)施設(shè)備由中標(biāo)方投入，消防設(shè)施設(shè)備日常的維護(hù)及維修保養(yǎng)由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。16、該物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)荷載限值范圍為200kg/㎡至300kg/㎡。所有加建、改建工程以及新增設(shè)備（包括但不限于大型機(jī)械、重型水箱等）的安裝實(shí)施，均須進(jìn)行專業(yè)荷載核算，確保其荷載分布及總值嚴(yán)格符合上述設(shè)計(jì)限值要求，嚴(yán)禁任何形式的超限行為。 ； | ||||||||||||||||||||||
二、報(bào)名事項(xiàng) | ||||||||||||||||||||||
| （一）報(bào)名方式及事項(xiàng)： 1.報(bào)名方式。交易項(xiàng)目指定地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名； 交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）； 2.報(bào)名時(shí)間。報(bào)名時(shí)間為 ****至**** ，上午9:00時(shí)至下午17:30時(shí)（節(jié)假日除外）。 3.保證金繳納。 各競投意向人必須在報(bào)名截止時(shí)間前將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到交易項(xiàng)目指定的保證金賬戶。各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。為確保交易保證金在報(bào)名截至前到賬，建議競投意向人盡早完成交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報(bào)名。 4.競投資料獲取。有意向的競投單位請(qǐng)?jiān)谥付〞r(shí)間攜帶相關(guān)資料（法人、自然人和其他組織的身份證明原件）到現(xiàn)場(chǎng)索取競投詳細(xì)資料。 5.競投地點(diǎn)及時(shí)間。競投開始時(shí)間為 ****9:00時(shí)，已報(bào)名的競投人請(qǐng)?jiān)诖藭r(shí)間前到 中山市**** 6.競投人若遲到或缺席的，視為自動(dòng)放棄競投資格。競投人若存在其他違法、違規(guī)行為（包括但不限于干擾會(huì)場(chǎng)迭序、違反競價(jià)規(guī)則、互相串通）的，招選人有權(quán)取消其競投資格，并將其逐出競價(jià)會(huì)場(chǎng)、沒收其競投保證金。 7.項(xiàng)目標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，競投意向人可到指定地點(diǎn)踏勘現(xiàn)場(chǎng)及了解相關(guān)情況。競投人參與競投即視為清楚項(xiàng)目現(xiàn)狀及項(xiàng)目相關(guān)情況，相應(yīng)的責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)均自行承擔(dān)。 （二）報(bào)名人資格要求： 1.下列人員不得參與投標(biāo)： ①被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投； 尚在服刑人員（含監(jiān)外執(zhí)行、緩刑考驗(yàn)期未滿人員）；,曾因串通投標(biāo)或以行賄手段謀取中標(biāo)受到行政處罰的；,競投人曾以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)的；,出讓或者出租資格、資質(zhì)證書供他人投標(biāo)；,曾存在中標(biāo)后不按照與招標(biāo)人訂立的合同履行義務(wù)，且情節(jié)嚴(yán)重的；,被列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單的；,單位或個(gè)人對(duì)同一鎮(zhèn)街同一交易標(biāo)的競得后2次棄標(biāo)的，從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單。待平臺(tái)功能完善后，由系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)全市**** 2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。3.其他要求：1、競價(jià)人資格：具有完全民事行為能力的自然人或注冊(cè)地為小欖鎮(zhèn)企業(yè);競投單位不屬于“散亂污”企業(yè)，不從事“散亂污”的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，競投單位或?qū)嶋H經(jīng)營人須具有經(jīng)營物業(yè)管理、商業(yè)出租的管理經(jīng)驗(yàn)。如自然人成為中標(biāo)人，該中標(biāo)人須自收到中標(biāo)通知書之日起60個(gè)自然日內(nèi)，以該中標(biāo)物業(yè)為注冊(cè)地址（或主要經(jīng)營場(chǎng)所），依法設(shè)立一家項(xiàng)目公司。該公司須取得包含“商業(yè)綜合體管理服務(wù)”等經(jīng)營范圍的合法有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。該中標(biāo)自然人對(duì)項(xiàng)目公司的設(shè)立及后續(xù)履約承擔(dān)連帶責(zé)任； 2、物業(yè)毗鄰義務(wù)教育階段學(xué)校，為切實(shí)保障教學(xué)秩序及未成年人身心健康，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁在物業(yè)范圍內(nèi)從事歌舞娛樂（含KTV）、棋牌、足浴等易產(chǎn)生高噪聲污染或排放刺激性氣味（含油煙、異味等揮發(fā)性有機(jī)物）的經(jīng)營性活動(dòng)，物業(yè)首層允許設(shè)置辦公場(chǎng)所及符合環(huán)保要求的小型餐飲服務(wù)單位，嚴(yán)格禁止任何涉及前述刺激性氣味產(chǎn)生的加工或經(jīng)營行為，物業(yè)二層允許依法設(shè)立且不涉及上述禁止清單的輕型娛樂行業(yè)，嚴(yán)禁提供任何形式的住宿服務(wù)及公寓類經(jīng)營。 3、本次競投不接受聯(lián)合體參與。 （三）、結(jié)果公示及合同簽訂： 競投結(jié)束后由競標(biāo)組織單位將競投結(jié)果進(jìn)行發(fā)布公示，可通過三資一體化平臺(tái)網(wǎng)站或中山市**** | ||||||||||||||||||||||
三、保證金及違約違規(guī)責(zé)任 | ||||||||||||||||||||||
| 1.競投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對(duì)交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)束后，未競得該項(xiàng)目的競投人交納的交易保證金，繳納的保證金在5 個(gè)工作日內(nèi)退回競投人；競得項(xiàng)目的，對(duì)競投人交納的交易保證金在完成合同簽訂后5個(gè)工作日退回競投人賬戶或轉(zhuǎn)為合同履約金。 | ||||||||||||||||||||||
四、其他事項(xiàng) | ||||||||||||||||||||||
| 1.競投人（或競投代理人）在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必準(zhǔn)時(shí)按要求持相關(guān)證明材料到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)參與競投。 2.競投期間，若因競投過程出現(xiàn)事件導(dǎo)致正常競投無法繼續(xù)進(jìn)行的，或有競投人提出異議的，報(bào)請(qǐng)鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競投。 3.所有競投人請(qǐng)自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 4.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 5.業(yè)主方對(duì)披露的交易標(biāo)的信息（包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息）負(fù)責(zé)，競投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對(duì)交易標(biāo)的信息，市**** 6.其他需要說明的情況：無 | ||||||||||||||||||||||
五、聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 : | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** | ||||||||||||||||||||||
| 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** | ||||||||||||||||||||||
六、監(jiān)督方式： | ||||||||||||||||||||||
| 凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：**** | ||||||||||||||||||||||
| 點(diǎn)擊登錄查看 | ||||||||||||||||||||||
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