點擊登錄查看錦州****房屋出租公開招商項目招商公告

(招商項目編號：****)

點擊登錄查看錦州****房屋出租公開招商項目的招商人為錦州鐵源實業(yè)集團(tuán)，現(xiàn)對本項目進(jìn)行公開招商。

1. 招商范圍和招商內(nèi)容 一、項目立項說明

（一）立項情況：

1.房屋地址：錦州****；

2.房屋名稱：四層樓房；

3.產(chǎn)權(quán)單位：錦州車務(wù)段；

4.樓層：1-4層；

5.面積：四層樓房建筑面積2291平方米，庫房2處建筑面積59平方米，總出租面積合計2350平方米；

6.地理位置：錦鐵派出所南側(cè)；

7.租賃期限：3年；

8.年租金： 78 萬元（不含稅為71.56萬元/年，稅率為9%）， 0.91 元/天/平方米，無遞增，租賃期內(nèi)租金總額為234萬元;

9.經(jīng)營項目：醫(yī)院（精神疾病類?？漆t(yī)院和養(yǎng)老型醫(yī)療機(jī)構(gòu)除外）；

10.租金結(jié)算：首次租金于合同簽訂后30日內(nèi)繳納，后續(xù)租金在前期租金到期30日前繳納。采暖、水、電費、物業(yè)等雜費不包含在租金內(nèi)，由承租方承擔(dān)。

本項目招商人及立項單位將不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，有需要的潛在競爭人可派代表自行前往,聯(lián)系人:黃亞軍，電話：****。

我單位承諾：立項中所定制的租賃用途均無指向性，無量身定做指定某一單位的行為。

（二）資金來源：房屋出租競商，無資金投入。

（三）預(yù)算金額：78.00 萬元/年，其中增值稅為6.44萬元，稅率為9%，不含稅為71.56萬元。

競商底價：78.00 萬元/年(含稅，稅率為9%，開具增值稅專用發(fā)票，如遇國家稅率變化，以調(diào)整后稅率為準(zhǔn)）。

付款方式：“先付后使用”原則，銀行轉(zhuǎn)賬，不接受匯票。

二、公開競商依據(jù) ****局集團(tuán)公司資產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組會議審批通過。(后附會議紀(jì)要） 2. 競商人資格要求

合格競商人資格條件：

1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人企業(yè)。

2.具備有效的合法經(jīng)營資質(zhì)。新版營業(yè)執(zhí)照（三證合一）副本復(fù)印件（加蓋公章）。

3.近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。

三、公開招商方式選擇

1、發(fā)布招商公告后，報名合格的商家只有1個的，采用談判方式招商，確定中商候選人。

2、資格初審合格的商家2家及以上時，招商人組織競價。采用三輪競價法,競商人的競商文件中的競商報價為第一輪報價（報價步長0.5萬元）,第二輪競價以第一輪最高報價為底價，第三輪競價以第二輪最高報價為底價,若第三輪最高報價有兩個及以上競商人報價相同時，可追加競價輪次，直至確定唯一報價最高的競商人為中商人。

3. 招商文件的獲取

3.1凡有意參加本項目者，請匯繳文件工本費后從“國鐵招商（https://zs.95306.cn/）”，進(jìn)行網(wǎng)上報名。本項目接受網(wǎng)上報名的時間為****08：00時至****17：00時（北京時間）止，審核通過既代表報名成功。本項目接受網(wǎng)上報名的時間截止后，競商人可登錄“國鐵招商”，自行下載招標(biāo)文件電子版。如遇項目流標(biāo)等情況，請重新報名。

報名注冊及操作過程如有問題，請聯(lián)系國鐵采購平臺客服，聯(lián)系電話：010-95306-8-3號鍵，客服服務(wù)時間：周一~周日（8時-18時）。

中商服務(wù)費需要開具增值稅發(fā)票的，應(yīng)在報名時注明單位名稱、納稅人識別號、地址、電話、開戶行及開戶賬號等開票信息。

購買招商文件后,除招商人答疑、補(bǔ)遺時間截止日以前以書面形式確認(rèn)放棄投標(biāo)外,根據(jù)《中國鐵路總公司公司物資供應(yīng)商信用評價管理辦法》(鐵總物資〔2018〕171號) 要求,將在物資年度供應(yīng)商信用評價中扣分1分/次。

3.2本項目招商文件工本費（不以包件售賣）￥200元。（每個項目僅需繳納一次，項目重新組織招商時無需再次繳納文件工本費），繳納后不予退還。未繳納文件工本費者，競商無效。

凡有意參加者，在購買招商文件前將文件工本費匯至下方匯款賬戶，同時須在匯款單據(jù)上注明招商編號，必須由競商單位注冊的銀行賬戶提交。

戶名: 點擊登錄查看

開戶銀行: 中國工商銀行沈陽鐵路支行

銀行帳號: ********

4. 競商文件的遞交

4.1競商文件遞交的時間為：****08：30時至09：00時，遞交競商文件的截止時間為****08：30時至09：00時，地點為點擊登錄查看一層101開標(biāo)室。地址：沈陽市****

5. 發(fā)布公告的媒介

本次招商公告在國鐵招商平臺（https:****。

6. 聯(lián)系方式

招商人: 點擊登錄查看

立項聯(lián)系人：點擊登錄查看 電話：****

技術(shù)咨詢?nèi)耍狐S亞軍 電話：****

招商代理單位：點擊登錄查看；

聯(lián)系人：蓋經(jīng)理 聯(lián)系電話：**** ****；

電子郵箱：****@139.com。

招商文件售賣發(fā)票索取、中商服務(wù)費發(fā)票索取

開票單位：點擊登錄查看

發(fā)票聯(lián)系人：財務(wù)科

服務(wù)費發(fā)票聯(lián)系財務(wù)科開具。

文件工本費發(fā)票自行掃碼開具。請認(rèn)真填報開票信息，核實準(zhǔn)確后“申請開票”。

文件工本費財務(wù)聯(lián)系人：****

投標(biāo)（談判、履約）保證金財務(wù)聯(lián)系人：****

開具工本費、服務(wù)費發(fā)票聯(lián)系人：****

備注：文件工本費發(fā)票自行掃碼開具,請認(rèn)真填報開票信息，核實準(zhǔn)確后“申請開票”。服務(wù)費發(fā)票為電子發(fā)票，由財務(wù)科開具后通過投標(biāo)人報名郵箱發(fā)送至各投標(biāo)人，如有問題請聯(lián)系財務(wù)科。

注：發(fā)票（工本費和服務(wù)費）分增值稅普通發(fā)票和專用發(fā)票兩種，金額1萬元以上且為一般納稅人時，可開具增值稅專用發(fā)票，其余一律開具增值稅普通發(fā)票。

附件： 招商包件明細(xì)表

本項目：錦州****房屋出租

招商情況及條件
序號	商服點位具體位置	業(yè)態(tài)規(guī)劃	出租面積（平方米）	租金底價（萬元/年）	租賃期限（年）
1	錦州****	醫(yī)院	2350	78	3年
說明：1、業(yè)態(tài)規(guī)劃不得含精神疾病類專科醫(yī)院和養(yǎng)老型醫(yī)療機(jī)構(gòu)。 2、 無免租金裝修期。 3、 其他相關(guān)規(guī)定見招商文件及《租賃合同》。

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