滁州經(jīng)開區(qū)菱東家園小區(qū)綜合樓招租服務(wù)項(xiàng)目競價(jià)公告

項(xiàng)目編號：****

滁州市公共資源交易中心將于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競價(jià)時(shí)間以競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****：

注：****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口（滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)），通過其他競價(jià)平臺(tái)競價(jià)或參與競價(jià)均視為無效操作。

一、競價(jià)標(biāo)的物：

滁州****

二、重大事項(xiàng)披露 ：

1、本次競價(jià)無保留價(jià)，一人競價(jià)，滿足成交條件，方可成交。

2、本次招租標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，一層用于菜品類等經(jīng)營買賣使用，禁止經(jīng)營卡拉OK、鋁合金門窗加工、汽車機(jī)械修理、清洗等噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等，店面裝修須符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。中標(biāo)單位負(fù)責(zé)運(yùn)營管理全部工作，包括設(shè)備完善、維修維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、車輛管理、攤點(diǎn)規(guī)范管理等。競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其成交資格按違約處理并沒收其履約保證金。租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房產(chǎn)，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購或折價(jià)收購。

3、租賃期限：租期五年（含裝修免租期6個(gè)月）。競得人須在《租賃合同》簽訂時(shí)一次性將年租金轉(zhuǎn)入招租方指定賬戶。先付款后使用。具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。履約保證金：履約保證金為第一年租金的10%，退租時(shí)驗(yàn)收合格后無息退還。

4、租金一年一付，租金在租期開始計(jì)算前30日內(nèi)交納和收?。矗合雀逗笞猓U入出租人指定賬戶(戶名、開戶銀行、賬號另行通知)，轉(zhuǎn)賬時(shí)備注： xxxx項(xiàng)目租金。具體付款日期在《租賃合同》中約定，履約保證金在合同簽訂前繳納完畢。請各潛在競租人在競價(jià)前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。

5、租賃期間，承租方有責(zé)任保護(hù)好房屋及設(shè)施，不得隨意改變結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，如房屋出現(xiàn)漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，造成的損失與招租方無關(guān)。

6、租賃期間，租賃房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)繳納。如水電需單獨(dú)開戶，由承租方自行改造，改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，如開戶需要出具相關(guān)證明材料，招租方給予配合，具體情況由承租方自行現(xiàn)場實(shí)地勘察。

7、中標(biāo)企業(yè)在合同簽訂后15日內(nèi)，將裝修、施工、運(yùn)營等方案報(bào)辦事處相關(guān)部門審核同意后實(shí)施；

備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

三、租金起租價(jià)格、競價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

標(biāo)的起租價(jià)：258156.00元/年，前三年采用成交價(jià)；第四年租金在第三年租金的基礎(chǔ)上遞增5%；第五年租金在第四年租金的基礎(chǔ)上遞增5%；

加價(jià)幅度：5000元或整倍數(shù)

四、本次競價(jià)項(xiàng)目由點(diǎn)擊登錄查看代理，參考計(jì)價(jià)格[2002]1980號文件規(guī)定的50%計(jì)算，代理費(fèi)用5198元，由承租人支付給代理機(jī)構(gòu)。

五、競價(jià)保證金交納及處置：

a)保證金須5萬元，在****10時(shí)前交納完畢；保證金須從競租人基本賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶，保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。

戶 名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

銀行賬號：********457

交納保證金時(shí)須在交易附言中注明“滁州經(jīng)開區(qū)菱東家園小區(qū)綜合樓招租項(xiàng)目”保證金。

b）如競得人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及相關(guān)保證金，競得人的保證金不予退還。

C）放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

六、競租人應(yīng)具備條件：

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無效），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。

2、列入“信用中國”網(wǎng)站“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失信主體”、“嚴(yán)重失信主體名單”的；在“信用中國”網(wǎng)站上披露的仍在公示期的嚴(yán)重失信行為(具體行為類別及判定依據(jù)見“信用中國”查詢的嚴(yán)重失信行為類別及判定依據(jù))的；被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站“經(jīng)營異常名錄”或者“嚴(yán)重違法失信名單”的；前三年有行賄犯罪行為的單位；競得人不得存在以上情形。

3、競租人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競價(jià)須知、交易公告和標(biāo)的物介紹，中標(biāo)后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向招標(biāo)人提出。凡參加本項(xiàng)目競租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了競價(jià)須知、交易公告中的各項(xiàng)條款。

七、咨詢、看樣的時(shí)間：

自公告之日起至****17時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與代理公司或者出租人聯(lián)系。

八、競價(jià)程序：

競價(jià)人登錄滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****。

競價(jià)成交后，出租單位將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示3日后通知競得人領(lǐng)取成交通知書。競得人應(yīng)在收到成交通知書后30日內(nèi)與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《房產(chǎn)租賃合同書》。否則視為競得人自動(dòng)放棄成交資格競價(jià)保證金不予退還，且招租人有權(quán)對外重新公開競價(jià)。

九、特別提醒：

1)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，公共資源交易中心和出租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2)競租人在競租前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3)因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4)標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。

聯(lián)系方式：

代理公司：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：趙建飛 電話：****

聯(lián)系地址：滁州市世貿(mào)大廈A座18樓1818室

出租單位：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 電話：****

聯(lián)系地址：安徽省滁州市****

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