項(xiàng)目名稱

點(diǎn)擊登錄查看六樓5套房整體招租

項(xiàng)目編號(hào)

****

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

?？谑幸４蟮?a style="color:red; font-weight:bold" >點(diǎn)擊登錄查看

序號(hào)

標(biāo)的名稱

招租面積

（㎡）

評(píng)估價(jià)格

（元/年）

掛牌價(jià)格

（元/年）

競(jìng)租保證金

（元）

1

點(diǎn)擊登錄查看六樓5套房整體招租

188.82

83832

83832

20000

租賃期限

3年

租金支付方式

租金按年支付，先交后用

租金遞增方式

無(wú)

裝修期限

無(wú)

租賃押金

20000元

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原

承租人優(yōu)先權(quán)

無(wú)

房屋現(xiàn)狀

1、標(biāo)的位于?？谑幸４蟮?a style="color:red; font-weight:bold" >點(diǎn)擊登錄查看6樓，5套房具體包括603、604、605、606、607房，總面積188.82㎡。2、標(biāo)的建成于2024年，鋼混結(jié)構(gòu)，房屋簡(jiǎn)單裝修，水電設(shè)施齊全。詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。

租賃用途

文化藝術(shù)業(yè)務(wù)管理

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南國(guó)揚(yáng)土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司

招租方基本情況

招租方

情 況

基本情況

招租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證：****G****XT

機(jī)構(gòu)地址：?？谑?***

負(fù)責(zé)人：陳虹霓

機(jī)構(gòu)性質(zhì)：事業(yè)單位

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方?jīng)Q策文件

館長(zhǎng)辦公會(huì)

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

點(diǎn)擊登錄查看

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1.意向承租方應(yīng)是境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人，且為文化藝術(shù)類企業(yè)，不接受聯(lián)合體報(bào)名。意向承租方須滿足如下條件：1、未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人；2、未被列入中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)站的政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；3、未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。

2、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納相應(yīng)的競(jìng)租保證金（具體數(shù)額見(jiàn)上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后退回承租方；如未競(jìng)得，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

3、確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的合同范本簽訂租賃合同，若在5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

4、成交后，承租方按最終競(jìng)得價(jià)交納租金和租賃押金至招租方指定賬戶。

5、承租方應(yīng)維持房屋現(xiàn)有現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

6、招租方負(fù)責(zé)房屋的清場(chǎng)工作。

7、未經(jīng)招租方同意，租賃期限內(nèi)承租方不得將標(biāo)的轉(zhuǎn)租，否則招租方有權(quán)提前終止合同，追究承租方違約責(zé)任。

8、承租方不得使用該房屋從事違法行為。

9、其他未盡事宜按租賃合同執(zhí)行。

標(biāo)的交割

按租賃合同約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按租賃合同約定支付。

特別告知

1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。

2、招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

3、標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn)。本項(xiàng)目有關(guān)信息由招租方提供，海南產(chǎn)交所對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系招租方查閱詳細(xì)資料，包括但不限于評(píng)估報(bào)告等資料。

4、租賃期內(nèi)因城市規(guī)劃、政府行政征收、城市改造、出租方建設(shè)需要、國(guó)家需要等而發(fā)生房屋拆除、改造或收回時(shí)，招租方不對(duì)承租方進(jìn)行安置或補(bǔ)償，承租方必須無(wú)條件服從，按要求交回房屋、場(chǎng)地，并及時(shí)搬遷。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)“價(jià)高優(yōu)先、依次遞補(bǔ)”原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，則由該競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還。報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約。以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報(bào)名材料并繳納競(jìng)租保證金，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，海南產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)最高者自動(dòng)成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，海南產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

3、意向承租資格經(jīng)海南產(chǎn)交所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

4、競(jìng)價(jià)成交后承租方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)到交易所簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂租賃合同并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

5、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

6、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。該競(jìng)價(jià)系統(tǒng)不支持同一個(gè)賬號(hào)同時(shí)登錄多臺(tái)設(shè)備競(jìng)價(jià)，請(qǐng)勿執(zhí)行與競(jìng)價(jià)過(guò)程無(wú)關(guān)的操作。在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

?？谑幸４蟮?a style="color:red; font-weight:bold" >點(diǎn)擊登錄查看 委托方聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看****鄧先生****

報(bào)名時(shí)間

****至****

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在****17:00時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1.《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）；

2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件加蓋公章）；

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件加蓋公章）；

4、提供未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人；未被列入中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)站的政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的網(wǎng)站截圖；

5、其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：點(diǎn)擊登錄查看

開(kāi)戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p>

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；

（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；

（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期總租金的2.5%由承租方承擔(dān)。（單個(gè)標(biāo)的不低于1000元。）

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開(kāi)始時(shí)間

加價(jià)幅度（元）

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

點(diǎn)擊登錄查看六樓5套房整體招租

8月1日9:00

8月15日9:00

100

120秒

附件下載

承租申請(qǐng)表（招租類）.doc

房屋租賃合同模板.docx

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知（招租類） .doc

咨詢電話

項(xiàng)目（報(bào)名）咨詢：交易二部 吳先生 **** 陳先生 ****

技術(shù)支持：信息部 劉先生 ****

單位地址

公司本部地址：

海南省?？谑?***

海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口：?？谑?***

三亞市****

其它