馬國土出讓告字（2025）第27號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)，經(jīng)馬鞍山市人民政府批準(zhǔn)，點擊登錄查看、馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局決定采取拍賣方式出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）其他需要說明的情況

1. 競得人須在土地成交之日起10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期未簽訂合同的，終止供地，競買保證金不予返還?！秶薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)繳納至出讓金總額的百分之五十（含競買保證金），剩余百分之五十的余款可分期繳納，6個月內(nèi)繳納至出讓金總額的百分之七十，9個月內(nèi)繳納至出讓金總額的百分之九十，一年內(nèi)全部繳清。

2.土地開發(fā)程度：出讓范圍內(nèi)建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受讓人自行按規(guī)定處置，出讓范圍內(nèi)桿管線及地下管網(wǎng)由受讓人勘驗后妥善處置，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。出讓地塊范圍內(nèi)，如經(jīng)文物部門確認(rèn)地下有文物埋藏的，需依法進(jìn)行考古勘探或發(fā)掘。

3.土地交付：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)凈地交付。

4.開工及竣工時間：競得人須在土地交付之日起 12 個月內(nèi)開工建設(shè)，在開工建設(shè)之日起 24 個月內(nèi)完成項目施工建設(shè)，并申請竣工驗收。

5.該地塊不得用于建設(shè)別墅和私家莊園。

（二）項目建設(shè)要求

1.競得人在地塊北側(cè)沿九華路按照不低于 450 元/平方米標(biāo)準(zhǔn)代建約 4731 平方米綠地（面積以實測為準(zhǔn)，詳見附圖），方案報經(jīng)市****

2.競得人在地塊南側(cè)按規(guī)劃條件附圖線形代建一條寬度不小于 9 米的道路，道路需在項目首期竣工前建成并經(jīng)驗收后無償移交至雨山區(qū)****

3.競得人負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)部設(shè)置一個建筑面積不少于 25 平方米的公共廁所；公共廁所可在小區(qū)內(nèi)部公共區(qū)域獨立設(shè)置，也可以結(jié)合物業(yè)用房等公共建筑聯(lián)合設(shè)置，但必須設(shè)置方便小區(qū)居民和訪客 24 小時使用的獨立出入口，建成后移交至物業(yè)管理。

4.地塊所需配套社區(qū)用房、養(yǎng)老設(shè)施、托育、醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施在周邊社區(qū)服務(wù)中心用地中集中設(shè)置，本地塊無需配建；地塊所需配套體育設(shè)施按相關(guān)規(guī)定要求設(shè)置。

5.在規(guī)劃設(shè)計方案中應(yīng)明確本地塊建設(shè)的公共配套設(shè)施建設(shè)時序，配建的公共設(shè)施應(yīng)與項目同步規(guī)劃、同步實施、同步驗收、同步使用，項目分期建設(shè)的，配建的公共設(shè)施應(yīng)在項目首期中同步建設(shè)。相關(guān)綠色建筑、海綿城市****

二、競買人資格

1.中華人民共和國境內(nèi)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)法人可申請參加。不接受自然人參與競買，包括以個人名義申請競買，約定競得后成立公司作為受讓人進(jìn)行開發(fā)建設(shè)等情形。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，申請人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競買協(xié)議。聯(lián)合競買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例（控股方需具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)），并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。

2.競買人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競買人之間存在控股、管理關(guān)系的，或競買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競買（競買人須提供經(jīng)市場監(jiān)督管理部門蓋章確認(rèn)的最新公司章程以備核查）。

3.法人或其他組織經(jīng)自然資源管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的，不得參與競買。

三、本次國有土地使用權(quán)采取網(wǎng)上交易方式進(jìn)行，出讓方式為拍賣出讓（不足三人轉(zhuǎn)掛牌），采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人

本次出讓加價幅度：50萬元或50萬元的整數(shù)倍。競價時限為每輪2分鐘。

四、出讓文件獲取

申請人可于****10時至****16時，到馬鞍山市****

五、保證金繳納及網(wǎng)上報名

1.所有申請參與的意向競買人，須在點擊登錄查看門戶網(wǎng)站、馬鞍山市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站中下載《馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊》，并認(rèn)真閱讀。申請參與的競買人均視為自愿接受《馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

2.凡申請參加競買上述公告中地塊的競買人，須辦理數(shù)字證書（CA），辦理流程請參照馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)站（https:****/）“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)人專區(qū)”--“主體庫登記”--“馬鞍山市CA數(shù)字證書和電子簽章辦理服務(wù)指南”。聯(lián)合申請的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù)。

3. ****10時至****16時，申請人憑數(shù)字證書（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點擊所要參與競買的地塊，在線辦理競買申請，競買人應(yīng)采用PDF格式文件上傳報名材料，并對上傳材料的真實性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，報名材料原件在簽訂《成交確認(rèn)書》時提交。

4.申請人可以通過馬鞍山市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，或輸入網(wǎng)上競買系統(tǒng)網(wǎng)址HTTP:****/masggzytd/portal/index登錄。如有疑問，可致電****進(jìn)行咨詢。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用谷歌、火狐或Edge瀏覽器登錄、使用，否則可能導(dǎo)致異常。

5.本次拍賣出讓交納土地競買保證金的截止時間為****16時，繳納競買保證金須全額繳納至專戶，保證金以實際到賬時間為準(zhǔn)。經(jīng)審查，申請人報名申請及保證金到賬情況符合該宗地申請條件的，馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局將在****16時前確認(rèn)競買資格，并通過馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)通知競買人。

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣開始時間為****10時。

拍賣地點為馬鞍山市****

七、其他相關(guān)規(guī)定

1.馬政儲出2025-5號地塊如本次公開出讓方式轉(zhuǎn)為掛牌，報名申請截止時間延長至2025年9月 2日16時，交納競買保證金截止時間相應(yīng)延長2025年9月 2日16時。掛牌時間為****10時至2025年9月 4日16時，地點為馬鞍山市****

2.本次出讓由競買人在馬鞍山市公共資源交易中心拍賣廳使用專用電腦，通過CA證書登錄“馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行報價。按照規(guī)則，報名競買人需進(jìn)行一次有效報價，若報名未報價，將納入信用評價負(fù)面名單。

3.意向競買人可向馬鞍山市公共資源交易中心工作人員咨詢電腦報價系統(tǒng)的使用方法。

八、競買保證金繳納

本次出讓地塊競買保證金匯入以下指定的銀行賬戶：

1.戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

賬號：****000002

開戶行：徽商銀行股份有限公司馬鞍山匯通支行

2.戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

賬號：****01

開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行

3.戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

賬號：****68889

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行

競買申請人可選擇以上任一賬戶交納競買保證金，匯款時務(wù)必附言：“馬政儲出2025-5號地塊”，報名時以保證金匯款的銀行回單復(fù)印件作為入賬憑證，由交易中心核驗到賬情況，并確認(rèn)競買資格，不另開具土地競買保證金支付憑證。

聯(lián)系電話：****（張先生） ****（金女士）

查詢網(wǎng)址：http:****/ http:****

馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局

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