交易公告

點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“交易中心”）受點(diǎn)擊登錄查看委托，經(jīng)象山縣城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司同意，在象山縣產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)（訪客瀏覽網(wǎng)址：https:****:7070/jmr/index；注冊(cè)和登錄網(wǎng)址：https:****:7070/web/login；使用IE瀏覽器的，須8.0及以上版本；使用360瀏覽器的，須切換成“兼容模式”。以下簡稱“交易平臺(tái)”），通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式對(duì)下列標(biāo)的進(jìn)行公開招租。相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的概況

序號(hào)	標(biāo)的名稱	標(biāo)的坐落地址	套數(shù)	出租面積	租期	首年租金起始價(jià)	保證金	備注
1	點(diǎn)擊登錄查看250套棚改加固改造房租賃權(quán)	丹東街道金鷹路7-1、7-2號(hào)	40	1968.74㎡	3年	**** 元	50萬元	詳情見附件一
		丹東街道金鷹路7-3、7-4、7-5號(hào)	36	2190.5㎡
		丹東街道金鷹路24、26號(hào)	45	2819.38㎡
		丹西街道茂林路3-1、3-2號(hào)	20	1769.4㎡
		丹西街道靖南大街58號(hào)	24	2098.08㎡
		丹東街道塔山路6、8、10、12號(hào)	40	2463.96㎡
		丹東街道建設(shè)路168號(hào)、222號(hào)、228號(hào)、230號(hào)、賓陽路51-2號(hào)	29	2066.41㎡
		丹東街道新華路73號(hào)	16	1156.96㎡
		合計(jì)	250	16533.43㎡

*以上標(biāo)的不設(shè)保留價(jià)

二、注意事項(xiàng)

1、本次出租標(biāo)的為點(diǎn)擊登錄查看250套棚改加固改造房租賃權(quán)，出租面積共計(jì)16533.43 ㎡。出租標(biāo)的的現(xiàn)狀具體以實(shí)際看樣為準(zhǔn)，請(qǐng)意向承租人務(wù)必現(xiàn)場看樣了解實(shí)際情況。成交后若承租人對(duì)此有異議，并以此為理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均視為承租人違約，并由承租人承擔(dān)違約責(zé)任；

2、標(biāo)的成交后，承租人需承擔(dān)標(biāo)的房屋的日常維護(hù)管理工作，還需承擔(dān)另外共計(jì)181套房產(chǎn)（詳情見附件二）的日常維護(hù)管理（包括并不限于如衛(wèi)生潔具、門鎖、電燈等易損設(shè)施設(shè)備維修更換）工作；

3、出租標(biāo)的用途為住宅，不得擅自改變租賃住房用途。如需改變用途的，需咨詢相關(guān)部門并辦理相應(yīng)手續(xù)，經(jīng)營用途須符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃、衛(wèi)生、公安、消防、城管等部門的規(guī)定和要求。如因改變用途而引起的安全、經(jīng)濟(jì)等法律責(zé)任，均由承租人承擔(dān)；

4、承租人不得任意改變房屋建筑，必須保持房屋整體結(jié)構(gòu)不受破壞，不得擅自改變房屋建筑、消防設(shè)備、出入口和通道等，必須做到符合消防安全和治安管理規(guī)定。不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，如有發(fā)現(xiàn)，出租人有權(quán)提前終止合同；

5、出租人有權(quán)不定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)和排查出安全隱患的，承租人應(yīng)及時(shí)整改，確保房屋居住安全。禁止承租人私拉電線、改造燃?xì)夤艿?，或在屋?nèi)儲(chǔ)存易燃易爆炸危險(xiǎn)品，避免安全事故；

6、承租人必須核驗(yàn)出租對(duì)象的身份證明材料，不得將住房出租給拒絕出示身份證明材料的單位或個(gè)人。按相關(guān)部門的管理規(guī)定，需及時(shí)報(bào)送出租對(duì)象的信息并配合相關(guān)部門的檢查；

7、承租人應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域整潔有序，避免產(chǎn)生噪音、影響周邊鄰里；

8、標(biāo)的成交后，免租期1個(gè)月，租金每季度支付一次，租期內(nèi)租金不遞增；

9、承租人須在公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂成交合同；

10、履約保證金的約定：標(biāo)的成交后，承租人須按首年租金成交價(jià)的16%向出租人繳納履約保證金，在簽訂成交合同時(shí)一次性付清。合同到期后，經(jīng)出租人確認(rèn)無違約的，履約保證金無息一次性退還；

11、租賃起止日期以合同約定為準(zhǔn)。

三、標(biāo)的展示

1、展示時(shí)間：****至****（工作時(shí)間）；

2、實(shí)地看樣：競買人自行前往標(biāo)的展示現(xiàn)場看樣（聯(lián)系人：陳老師；聯(lián)系電話：****）。

四、競買人資格要求

具備完全民事行為能力的法人或其他組織（失信被執(zhí)行人不得參與競買）。

五、交易保證金

1、保證金繳納方式：必須通過銀行（包括網(wǎng)銀）一次性足額轉(zhuǎn)賬；

2、繳納時(shí)間：在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束前均可繳納。為保證及時(shí)到賬，建議在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始前2個(gè)工作日內(nèi)繳納；

3、退還：未競得人的交易保證金在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)原路退還（不計(jì)利息）。

六、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序

1、注冊(cè)：在交易平臺(tái)上實(shí)名注冊(cè)（已經(jīng)注冊(cè)過的，無需再注冊(cè)）；

2、登錄：可以用“用戶名”或“手機(jī)號(hào)”或“身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）”登錄；

3、報(bào)名：點(diǎn)擊“報(bào)名”后交易平臺(tái)即時(shí)審核；

4、繳納交易保證金：報(bào)名通過后彈出《保證金繳納說明單》，請(qǐng)按照此單指示繳納（不同競買人獲取到的“收款賬號(hào)”不同，務(wù)必按本人獲取到的收款賬號(hào)繳納）；

5、報(bào)價(jià)：在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄交易平臺(tái)在線報(bào)價(jià)。

詳細(xì)操作方法請(qǐng)閱讀交易平臺(tái)中交易指南/競買人操作手冊(cè)（網(wǎng)址：https:****:7070/jmr/help）

七、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間

1、開始時(shí)間：****10時(shí)；

2、截止時(shí)間：****10時(shí)；

3、延時(shí)競價(jià)：在截止時(shí)間前5分鐘起進(jìn)行限時(shí)報(bào)價(jià)，期間如有新報(bào)價(jià)，則重新計(jì)時(shí)，再延時(shí)5分鐘，直到5分鐘內(nèi)無人報(bào)價(jià)時(shí)競價(jià)結(jié)束。

八、成交手續(xù)辦理

競價(jià)結(jié)束后，買受人憑有關(guān)證件（法人或其他組織憑法定代表人身份證原件和公章）到交易中心辦理相關(guān)手續(xù)。

1、簽訂《成交確認(rèn)書》：自競價(jià)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂；

2、繳納成交價(jià)款：自競價(jià)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納（交易保證金可抵作成交價(jià)款）；

3、繳納交易服務(wù)費(fèi)：自競價(jià)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)，按首年租金成交價(jià)的2%向點(diǎn)擊登錄查看支付交易服務(wù)費(fèi)。

九、遵守《交易須知》規(guī)定

競買人須繼續(xù)仔細(xì)閱讀《交易須知》，充分理解其內(nèi)容，并嚴(yán)格遵守其規(guī)定。

[附]交易中心地址：象山縣****

咨詢電話：0574－****（金老師、何老師）。

附件一：

點(diǎn)擊登錄查看250套棚改加固改造房

序號(hào)	坐落詳細(xì)地址	所在層	朝向	建筑面積（㎡）	年租金（元/年）
1	丹東街道金鷹路7-1號(hào)101室	1	南	189.98	29064
2	丹東街道金鷹路7-1號(hào)102室	1	南
3	丹東街道金鷹路7-1號(hào)103室	1	南
4	丹東街道金鷹路7-1號(hào)104室	1	南
5	丹東街道金鷹路7-1號(hào)201室	2	南	197.51	35556
6	丹東街道金鷹路7-1號(hào)202室	2	南
7	丹東街道金鷹路7-1號(hào)203室	2	南
8	丹東街道金鷹路7-1號(hào)204室	2	南
9	丹東街道金鷹路7-1號(hào)301室	3	南	198.96	35808
10	丹東街道金鷹路7-1號(hào)302室	3	南
11	丹東街道金鷹路7-1號(hào)303室	3	南
12	丹東街道金鷹路7-1號(hào)304室	3	南
13	丹東街道金鷹路7-1號(hào)401室	4	南	198.96	32232
14	丹東街道金鷹路7-1號(hào)402室	4	南
15	丹東街道金鷹路7-1號(hào)403室	4	南
16	丹東街道金鷹路7-1號(hào)404室	4	南
17	丹東街道金鷹路7-1號(hào)501室	5	南	198.96	28656
18	丹東街道金鷹路7-1號(hào)502室	5	南
19	丹東街道金鷹路7-1號(hào)503室	5	南
20	丹東街道金鷹路7-1號(hào)504室	5	南
21	丹東街道金鷹路7-2號(hào)101室	1	南	189.98	29064
22	丹東街道金鷹路7-2號(hào)102室	1	南
23	丹東街道金鷹路7-2號(hào)103室	1	南
24	丹東街道金鷹路7-2號(hào)104室	1	南
25	丹東街道金鷹路7-2號(hào)201室	2	南	198.96	35808
26	丹東街道金鷹路7-2號(hào)202室	2	南
27	丹東街道金鷹路7-2號(hào)203室	2	南
28	丹東街道金鷹路7-2號(hào)204室	2	南
29	丹東街道金鷹路7-2號(hào)301室	3	南	198.96	35808
30	丹東街道金鷹路7-2號(hào)302室	3	南
31	丹東街道金鷹路7-2號(hào)303室	3	南
32	丹東街道金鷹路7-2號(hào)304室	3	南
33	丹東街道金鷹路7-2號(hào)401室	4	南	197.51	31992
34	丹東街道金鷹路7-2號(hào)402室	4	南
35	丹東街道金鷹路7-2號(hào)403室	4	南
36	丹東街道金鷹路7-2號(hào)404室	4	南
37	丹東街道金鷹路7-2號(hào)501室	5	南	198.96	28656
38	丹東街道金鷹路7-2號(hào)502室	5	南
39	丹東街道金鷹路7-2號(hào)503室	5	南
40	丹東街道金鷹路7-2號(hào)504室	5	南
41	丹東街道金鷹路7-3號(hào)101室	1	南	169.88	25992
42	丹東街道金鷹路7-3號(hào)102室	1	南
43	丹東街道金鷹路7-3號(hào)103室	1	南
44	丹東街道金鷹路7-3號(hào)201室	2	南	158.38	28512
45	丹東街道金鷹路7-3號(hào)202室	2	南
46	丹東街道金鷹路7-3號(hào)203室	2	南
47	丹東街道金鷹路7-3號(hào)301室	3	南	159.16	28644
48	丹東街道金鷹路7-3號(hào)302室	3	南
49	丹東街道金鷹路7-3號(hào)303室	3	南
50	丹東街道金鷹路7-3號(hào)401室	4	南	157.61	25536
51	丹東街道金鷹路7-3號(hào)402室	4	南
52	丹東街道金鷹路7-3號(hào)403室	4	南
53	丹東街道金鷹路7-3號(hào)501室	5	南	158.06	22764
54	丹東街道金鷹路7-3號(hào)502室	5	南
55	丹東街道金鷹路7-3號(hào)503室	5	南
56	丹東街道金鷹路7-4號(hào)101室	1	南	57.6	8808
57	丹東街道金鷹路7-4號(hào)102室	1	南	63.13	9660
58	丹東街道金鷹路7-4號(hào)201室	2	南	136.75	24612
59	丹東街道金鷹路7-4號(hào)202室	2	南
60	丹東街道金鷹路7-4號(hào)203室	2	南
61	丹東街道金鷹路7-4號(hào)301室	3	南	69.41	12492
62	丹東街道金鷹路7-4號(hào)302室	3	南	70.71	12732
63	丹東街道金鷹路7-4號(hào)401室	4	南	69.41	11244
64	丹東街道金鷹路7-4號(hào)402室	4	南	70.71	11460
65	丹東街道金鷹路7-4號(hào)501室	5	南	58.7	8448
66	丹東街道金鷹路7-4號(hào)502室	5	南	81.41	11724
67	丹東街道金鷹路7-5號(hào)101室	1	南	70.54	10788
68	丹東街道金鷹路7-5號(hào)102室	1	南	66.92	10236
69	丹東街道金鷹路7-5號(hào)201室	2	南	72.39	13032
70	丹東街道金鷹路7-5號(hào)202室	2	南	70.64	12720
71	丹東街道金鷹路7-5號(hào)301室	3	南	72.39	13032
72	丹東街道金鷹路7-5號(hào)302室	3	南	70.64	12720
73	丹東街道金鷹路7-5號(hào)401室	4	南	72.39	11724
74	丹東街道金鷹路7-5號(hào)402室	4	南	70.64	11448
75	丹東街道金鷹路7-5號(hào)501室	5	南	72.39	10428
76	丹東街道金鷹路7-5號(hào)502室	5	南	70.64	10176
77	丹東街道金鷹路24號(hào)101室	1	南	286.8	43884
78	丹東街道金鷹路24號(hào)102室	1	南
79	丹東街道金鷹路24號(hào)103室	1	南
80	丹東街道金鷹路24號(hào)104室	1	南
81	丹東街道金鷹路24號(hào)105室	1	南
82	丹東街道金鷹路24號(hào)201室	2	南	300.38	54072
83	丹東街道金鷹路24號(hào)202室	2	南
84	丹東街道金鷹路24號(hào)203室	2	南
85	丹東街道金鷹路24號(hào)204室	2	南
86	丹東街道金鷹路24號(hào)205室	2	南
87	丹東街道金鷹路24號(hào)301室	3	南	300.37	54072
88	丹東街道金鷹路24號(hào)302室	3	南
89	丹東街道金鷹路24號(hào)303室	3	南
90	丹東街道金鷹路24號(hào)304室	3	南
91	丹東街道金鷹路24號(hào)401室	4	南	300.37	48660
92	丹東街道金鷹路24號(hào)402室	4	南
93	丹東街道金鷹路24號(hào)403室	4	南
94	丹東街道金鷹路24號(hào)404室	4	南
95	丹東街道金鷹路24號(hào)501室	5	南	300.38	43260
96	丹東街道金鷹路24號(hào)502室	5	南
97	丹東街道金鷹路24號(hào)503室	5	南
98	丹東街道金鷹路24號(hào)504室	5	南
99	丹東街道金鷹路24號(hào)505室	5	南
100	丹東街道金鷹路26號(hào)101號(hào)	1	南	288.92	44208
101	丹東街道金鷹路26號(hào)102室	1	南
102	丹東街道金鷹路26號(hào)103室	1	南
103	丹東街道金鷹路26號(hào)104室	1	南
104	丹東街道金鷹路26號(hào)105室	1	南
105	丹東街道金鷹路26號(hào)106室	1	南
106	丹東街道金鷹路26號(hào)201室	2	南	260.54	46896
107	丹東街道金鷹路26號(hào)202室	2	南
108	丹東街道金鷹路26號(hào)203室	2	南
109	丹東街道金鷹路26號(hào)204室	2	南
110	丹東街道金鷹路26號(hào)301室	3	南	260.54	46896
111	丹東街道金鷹路26號(hào)302室	3	南
112	丹東街道金鷹路26號(hào)303室	3	南
113	丹東街道金鷹路26號(hào)304室	3	南
114	丹東街道金鷹路26號(hào)401室	4	南	260.54	42204
115	丹東街道金鷹路26號(hào)402室	4	南
116	丹東街道金鷹路26號(hào)403室	4	南
117	丹東街道金鷹路26號(hào)404室	4	南
118	丹東街道金鷹路26號(hào)501室	5	南	260.54	37512
119	丹東街道金鷹路26號(hào)502室	5	南
120	丹東街道金鷹路26號(hào)503室	5	南
121	丹東街道金鷹路26號(hào)504室	5	南
122	丹西街道茂林路3-1號(hào)101室	1	南	88.47	15288
123	丹西街道茂林路3-1號(hào)102室	1	南	88.47	15288
124	丹西街道茂林路3-1號(hào)201室	2	南	88.47	15924
125	丹西街道茂林路3-1號(hào)202室	2	南	88.47	15924
126	丹西街道茂林路3-1號(hào)301室	3	南	88.47	15924
127	丹西街道茂林路3-1號(hào)302室	3	南	88.47	15924
128	丹西街道茂林路3-1號(hào)401室	4	南	88.47	14328
129	丹西街道茂林路3-1號(hào)402室	4	南	88.47	14328
130	丹西街道茂林路3-1號(hào)501室	5	南	88.47	12744
131	丹西街道茂林路3-1號(hào)502室	5	南	88.47	12744
132	丹西街道茂林路3-2號(hào)103室	1	南	88.47	15288
133	丹西街道茂林路3-2號(hào)104室	1	南	88.47	15288
134	丹西街道茂林路3-2號(hào)203室	2	南	88.47	15924
135	丹西街道茂林路3-2號(hào)204室	2	南	88.47	15924
136	丹西街道茂林路3-2號(hào)303室	3	南	88.47	15924
137	丹西街道茂林路3-2號(hào)304室	3	南	88.47	15924
138	丹西街道茂林路3-2號(hào)403室	4	南	88.47	14328
139	丹西街道茂林路3-2號(hào)404室	4	南	88.47	14328
140	丹西街道茂林路3-2號(hào)503室	5	南	88.47	12744
141	丹西街道茂林路3-2號(hào)504室	5	南	88.47	12744
142	丹西街道靖南大街58-1號(hào)201室	2	南	87.54	12732
143	丹西街道靖南大街58-1號(hào)202室	2	南	87.36	15096
144	丹西街道靖南大街58-1號(hào)301室	3	南	87.54	15132
145	丹西街道靖南大街58-1號(hào)302室	3	南	87.36	15096
146	丹西街道靖南大街58-1號(hào)401室	4	南	87.54	13548
147	丹西街道靖南大街58-1號(hào)402室	4	南	87.36	13524
148	丹西街道靖南大街58-1號(hào)501室	5	南	87.54	11976
149	丹西街道靖南大街58-1號(hào)502室	5	南	87.36	11952
150	丹東街道靖南大街58-2號(hào)203室	2	南	87.36	12696
151	丹東街道靖南大街58-2號(hào)204室	2	南	87.36	15096
152	丹東街道靖南大街58-2號(hào)303室	3	南	87.36	15096
153	丹東街道靖南大街58-2號(hào)304室	3	南	87.36	15096
154	丹東街道靖南大街58-2號(hào)403室	4	南	87.36	13524
155	丹東街道靖南大街58-2號(hào)404室	4	南	87.36	13524
156	丹東街道靖南大街58-2號(hào)503室	5	南	87.36	11952
157	丹東街道靖南大街58-2號(hào)504室	5	南	87.36	11952
158	丹西街道靖南大街58-3號(hào)205室	2	南	87.36	15096
159	丹西街道靖南大街58-3號(hào)206室	2	南	87.54	12732
160	丹西街道靖南大街58-3號(hào)305室	3	南	87.36	15096
161	丹西街道靖南大街58-3號(hào)306室	3	南	87.54	15132
162	丹西街道靖南大街58-3號(hào)405室	4	南	87.36	13524
163	丹東街道靖南大街58-3號(hào)406室	4	南	87.54	13548
164	丹西街道靖南大街58-3號(hào)505室	5	南	87.36	11952
165	丹西街道靖南大街58-3號(hào)506室	5	南	87.54	11976
166	丹東街道塔山路6號(hào)101室	1	南	62.66	10152
167	丹東街道塔山路6號(hào)102室	1	南	62.66	10152
168	丹東街道塔山路6號(hào)201室	2	南	66.34	11940
169	丹東街道塔山路6號(hào)202室	2	南	66.34	11940
170	丹東街道塔山路6號(hào)301室	3	南	66.34	11940
171	丹東街道塔山路6號(hào)302室	3	南	66.34	11940
172	丹東街道塔山路6號(hào)401室	4	南	66.34	10752
173	丹東街道塔山路6號(hào)402室	4	南	66.34	10752
174	丹東街道塔山路6號(hào)501室	5	南	66.34	9552
175	丹東街道塔山路6號(hào)502室	5	南	66.34	9552
176	丹東街道塔山路8號(hào)101室	1	南	61.59	9972
177	丹東街道塔山路8號(hào)102室	1	南	62.66	10152
178	丹東街道塔山路8號(hào)201室	2	南	65.27	11748
179	丹東街道塔山路8號(hào)202室	2	南	66.34	11940
180	丹東街道塔山路8號(hào)301室	3	南	65.27	11748
181	丹東街道塔山路8號(hào)302室	3	南	66.34	11940
182	丹東街道塔山路8號(hào)401室	4	南	65.27	10572
183	丹東街道塔山路8號(hào)402室	4	南	66.34	10752
184	丹東街道塔山路8號(hào)501室	5	南	65.27	9396
185	丹東街道塔山路8號(hào)502室	5	南	66.34	9552
186	丹東街道塔山路10號(hào)101室	1	南	44.42	7200
187	丹東街道塔山路10號(hào)102室	1	南	61.59	9972
188	丹東街道塔山路10號(hào)201室	2	南	48.37	8712
189	丹東街道塔山路10號(hào)202室	2	南	65.27	11748
190	丹東街道塔山路10號(hào)301室	3	南	48.37	8712
191	丹東街道塔山路10號(hào)302室	3	南	65.27	11748
192	丹東街道塔山路10號(hào)401室	4	南	48.37	7836
193	丹東街道塔山路10號(hào)402室	4	南	65.27	10572
194	丹東街道塔山路10號(hào)501室	5	南	48.37	6960
195	丹東街道塔山路10號(hào)502室	5	南	65.27	9396
196	丹東街道塔山路12號(hào)101室	1	南	62.66	10152
197	丹東街道塔山路12號(hào)102室	1	南	50.8	8232
198	丹東街道塔山路12號(hào)201室	2	南	66.34	11940
199	丹東街道塔山路12號(hào)202室	2	南	54.46	9804
200	丹東街道塔山路12號(hào)301室	3	南	66.34	11940
201	丹東街道塔山路12號(hào)302室	3	南	54.46	9804
202	丹東街道塔山路12號(hào)401室	4	南	66.34	10752
203	丹東街道塔山路12號(hào)402室	4	南	54.46	8820
204	丹東街道塔山路12號(hào)501室	5	南	66.34	9552
205	丹東街道塔山路12號(hào)502室	5	南	54.46	7848
206	丹東街道建設(shè)路168-1號(hào)401室	4	南	82.3	12744
207	丹東街道建設(shè)路168-1號(hào)403室	4	南	111.39	17244
208	丹東街道建設(shè)路168-1號(hào)501室	5	南	82.39	11268
209	丹東街道建設(shè)路168-1號(hào)502室	5	南	38.14	5220
210	丹東街道建設(shè)路168-2號(hào)401室	4	南	82.3	12744
211	丹東街道建設(shè)路168-2號(hào)402室	4	南	38.14	5904
212	丹東街道建設(shè)路168-2號(hào)403室	4	南	73.15	11328
213	丹東街道建設(shè)路168-2號(hào)501室	5	南	80.93	11076
214	丹東街道建設(shè)路168-2號(hào)502室	5	南	38.14	5220
215	丹東街道建設(shè)路168-2號(hào)503室	5	南	73.25	10020
216	丹東街道建設(shè)路222-1號(hào)403室	4	南	80.7	12492
217	丹東街道建設(shè)路222-1號(hào)404室	4	南	82.5	12768
218	丹東街道建設(shè)路222-1號(hào)503室	5	南	80.7	11040
219	丹東街道建設(shè)路222-1號(hào)504室	5	南	82.5	11292
220	丹東街道建設(shè)路228-2號(hào)401室	4	南	82.5	12768
221	丹東街道建設(shè)路228-2號(hào)402室	4	南	80.7	12492
222	丹東街道建設(shè)路228-2號(hào)501室	5	南	82.5	11292
223	丹東街道建設(shè)路228-2號(hào)502室	5	南	80.7	11040
224	丹東街道建設(shè)路230-1號(hào)201室	2	南	94.46	16320
225	丹東街道建設(shè)路230-1號(hào)202室	2	南	88.2	15240
226	丹東街道建設(shè)路230-1號(hào)203室	2	南	86.37	14928
227	丹東街道建設(shè)路230-1號(hào)301室	3	南	46.65	8064
228	丹東街道建設(shè)路230-1號(hào)302室	3	南	57.06	9864
229	丹東街道建設(shè)路230-1號(hào)303室	3	南	59.09	10212
230	丹東街道建設(shè)路230-1號(hào)304室	3	南	44.61	7704
231	丹東街道賓陽路51-2號(hào)401室	4	南	59.26	9168
232	丹東街道賓陽路51-2號(hào)403室	4	南	59.26	9168
233	丹東街道賓陽路51-2號(hào)501室	5	南	59.26	8112
234	丹東街道賓陽路51-2號(hào)502室	5	南	59.26	8112
235	丹東街道新華路73-1號(hào)201室	2	南	72.36	13020
236	丹東街道新華路73-1號(hào)202室	2	南	72.26	13008
237	丹東街道新華路73-1號(hào)301室	3	南	72.36	13020
238	丹東街道新華路73-1號(hào)302室	3	南	72.26	13008
239	丹東街道新華路73-1號(hào)401室	4	南	72.36	11724
240	丹東街道新華路73-1號(hào)402室	4	南	72.26	11712
241	丹東街道新華路73-1號(hào)501室	5	南	72.36	10416
242	丹東街道新華路73-1號(hào)502室	5	南	72.26	10404
243	丹東街道新華路73-2號(hào)203室	2	南	72.26	13008
244	丹東街道新華路73-2號(hào)204室	2	南	72.36	13020
245	丹東街道新華路73-2號(hào)303室	3	南	72.26	13008
246	丹東街道新華路73-2號(hào)304室	3	南	72.36	13020
247	丹東街道新華路73-2號(hào)403室	4	南	72.26	11712
248	丹東街道新華路73-2號(hào)404室	4	南	72.36	11724
249	丹東街道新華路73-2號(hào)503室	5	南	72.26	10404
250	丹東街道新華路73-2號(hào)504室	5	南	72.36	10416
	合計(jì)			16533.43	****

附件二：

181套棚改臨時(shí)過渡用房清單

序號(hào)	承租地址	總套數(shù)	總面積（㎡）	已租套數(shù)	空置套數(shù)
1	賓陽路4號(hào)	25	1259.67	13	12
2	建設(shè)路289號(hào)	38	2009	20	18
3	建設(shè)路168號(hào)	18	1786.24	16	2
4	賓陽路51-2號(hào)	6	588.82	4	2
5	新豐路72號(hào)	40	2566	39	1
6	建設(shè)路52幢	7	356.82	6	1
7	建設(shè)路54幢	11	524.03	10	1
8	西丹路2號(hào)	12	918.18	9	3
9	新華路43號(hào)	24	1503.64	9	15
合計(jì)		181	11512.4	126	55

交易須知

點(diǎn)擊登錄查看有限公司（以下簡稱“交易中心”）受委托人委托，通過互聯(lián)網(wǎng)在象山縣產(chǎn)權(quán)電子交易平臺(tái)（以下簡稱“交易平臺(tái)”）以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式公開有償轉(zhuǎn)讓或出租競價(jià)標(biāo)的（以下簡稱“標(biāo)的”），現(xiàn)就有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)事宜敬告各位競買人：

一、本《交易須知》參照《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、競買人是指參加競買標(biāo)的的自然人、法人或者其他組織。

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力；

（二）對(duì)標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。

三、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)在“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則下進(jìn)行，競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。

四、交易公告（包括補(bǔ)充公告，以下簡稱“公告”）、合同范本（以下簡稱“合同”）等交易信息同時(shí)公開披露，競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀，了解其內(nèi)容，遵守其規(guī)定。

五、競買人通過互聯(lián)網(wǎng)在交易平臺(tái)中進(jìn)行獨(dú)立自由報(bào)價(jià)，不得阻撓、恐嚇、操縱其他競買人報(bào)價(jià)，競買人之間不得惡意串通報(bào)價(jià)。

六、競買人在交易平臺(tái)完成注冊(cè)、報(bào)名、繳納交易保證金等操作后才能進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)。

（一）競買人必須在交易平臺(tái)進(jìn)行實(shí)名注冊(cè)，一次注冊(cè)，長期有效。競買人身份信息如有變化，應(yīng)當(dāng)及時(shí)更正。競買人對(duì)上傳的身份證件照片的真實(shí)有效性負(fù)責(zé)；

（二）注冊(cè)用戶可登錄交易平臺(tái)對(duì)意向標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名申購。公告中對(duì)標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的，競買人需要向交易中心提交相關(guān)材料進(jìn)行人工審核；

（三）競買人報(bào)名通過后，按照交易平臺(tái)顯示的《保證金繳納說明單》指示信息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納交易保證金；

（四）交易保證金到賬后，當(dāng)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開啟時(shí)，競買人可進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)。

七、報(bào)價(jià)以人民幣計(jì)價(jià)。報(bào)價(jià)不含交易服務(wù)費(fèi)以及移交標(biāo)的、辦理標(biāo)的轉(zhuǎn)戶、證照變更手續(xù)等產(chǎn)生的費(fèi)用。

八、競買人自愿進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)規(guī)則如下：

（一）報(bào)價(jià)時(shí)間以交易平臺(tái)服務(wù)器的時(shí)間為準(zhǔn)；

（二）競買人初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)；

（三）競買人采用增價(jià)方式報(bào)價(jià)，即初次報(bào)價(jià)后的每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度或其整數(shù)倍；

（四）競買人一經(jīng)成功報(bào)價(jià)，即不能撤回。當(dāng)其他競買人有更高報(bào)價(jià)或優(yōu)先購買權(quán)人相同報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力；

（五）優(yōu)先購買權(quán)人與其他競買人報(bào)價(jià)相同的，優(yōu)先購買權(quán)人優(yōu)先；有多個(gè)優(yōu)先購買權(quán)人的，如報(bào)價(jià)相同，先報(bào)價(jià)的優(yōu)先；

（六）競買人可以進(jìn)行多次報(bào)價(jià)；

（七）交易平臺(tái)設(shè)有委托報(bào)價(jià)功能，由競買人設(shè)定一個(gè)自己能夠承受的最高限價(jià)，在不超過此價(jià)前提下，當(dāng)其他競買人出價(jià)時(shí)，交易平臺(tái)會(huì)自動(dòng)增加一個(gè)加價(jià)幅度進(jìn)行報(bào)價(jià)。委托報(bào)價(jià)功能由競買人自行啟用和撤銷，撤銷后可繼續(xù)采用手動(dòng)報(bào)價(jià)；

（八）競價(jià)截止前數(shù)分鐘起進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，期間競價(jià)將可能延時(shí)，具體規(guī)則見公告；

（九）報(bào)價(jià)結(jié)束后，最高報(bào)價(jià)者為買受人（標(biāo)的若有保留價(jià)，低于保留價(jià)的不能成交）。

九、競買人應(yīng)盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，并注意競價(jià)憑證（用戶名及密碼）的安全，離開終端時(shí)應(yīng)及時(shí)退出交易平臺(tái)。包括但不限于發(fā)生以下情況，競買人應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

（一）競買人未按公告的有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)資料而造成資格審核未通過的；

（二）競買人注冊(cè)的賬號(hào)、密碼丟失或被他人冒用、盜用的；

（三）競買人因斷電，網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備故障，電腦配置過低，瀏覽器版本過低，操作不當(dāng)?shù)仍驘o法進(jìn)行正常網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的。

十、競買人應(yīng)當(dāng)在參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)前親臨標(biāo)的展示現(xiàn)場，仔細(xì)查看標(biāo)的，了解是否存在瑕疵等實(shí)際情況。如未查看，視同了解標(biāo)的實(shí)際情況，包括其存在的瑕疵。交易中心不保證標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，對(duì)標(biāo)的所作的說明和提供的圖片、視頻資料等，僅供競買人參考，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

十一、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)未競得人的交易保證金原路退還（未通過轉(zhuǎn)賬方式繳納的保證金不保證按時(shí)退還）。買受人的交易保證金可抵作成交價(jià)款。

十二、買受人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理以下手續(xù)：

（一）繳納成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)；

（二）憑相關(guān)證件到交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》；

（三）跟委托人簽訂合同；

（四）受領(lǐng)標(biāo)的；

（五）標(biāo)的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，到有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。

十三、買受人沒有按照約定受領(lǐng)標(biāo)的的，或需要轉(zhuǎn)戶而沒有及時(shí)辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)支付由此產(chǎn)生的保管費(fèi)用，并承擔(dān)標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果，以及對(duì)可能發(fā)生的意外事故等承擔(dān)責(zé)任。

十四、有下列情形之一的，產(chǎn)權(quán)交易中心可以中止或終止網(wǎng)絡(luò)競價(jià)活動(dòng)：

（一）交易平臺(tái)出現(xiàn)故障而不能及時(shí)排除的；

（二）因操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、競價(jià)結(jié)束時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的；

（三）包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭議的；

（四）其他法律、法規(guī)規(guī)定或管理部門認(rèn)為需要中止或終止網(wǎng)絡(luò)競價(jià)活動(dòng)的情形。

十五、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中止后需另行安排時(shí)間繼續(xù)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)或終止網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的，交易中心將發(fā)布相關(guān)信息，競買人因未及時(shí)關(guān)注信息而錯(cuò)失網(wǎng)絡(luò)競價(jià)機(jī)會(huì)的，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任。

十六、為便于買受人及時(shí)收到交易中心相關(guān)文書，競買人在注冊(cè)時(shí)應(yīng)如實(shí)填寫聯(lián)系地址和聯(lián)系電話，如果提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話不確切，導(dǎo)致相關(guān)文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，由競買人承擔(dān)責(zé)任。

十七、競買人進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)，違反本須知以及同時(shí)公開披露的公告、合同等規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于已繳納的交易保證金不予退還，賠償交易中心和委托人的經(jīng)濟(jì)損失，取消競買人資格，并承擔(dān)其他相應(yīng)法律責(zé)任。

十八、本須知其它未盡事宜，請(qǐng)向交易中心咨詢。

象山縣國有房屋租賃合同

出租方： 點(diǎn)擊登錄查看 （以下簡稱甲方）

承租方： （以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和省、市、縣有關(guān)規(guī)定及甲方在房屋招租中的有關(guān)約定，本次房屋租賃是按房屋現(xiàn)狀公開招租的，乙方對(duì)甲方所出租的房屋已作了充分的了解。為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 房屋租賃范圍

序號(hào)	坐落詳細(xì)地址	套數(shù)	建筑面積
1	丹東街道金鷹路7-1、7-2號(hào)	40	1968.74㎡
2	丹東街道金鷹路7-3、7-4、7-5號(hào)	36	2190.5㎡
3	丹東街道金鷹路24、26號(hào)	45	2819.38㎡
4	丹西街道茂林路3-1、3-2號(hào)	20	1769.4㎡
5	丹西街道靖南大街58號(hào)	24	2098.08㎡
6	丹東街道塔山路6、8、10、12號(hào)	40	2463.96㎡
7	丹東街道建設(shè)路168號(hào)、222號(hào)、228號(hào)、230號(hào)、賓陽路51-2號(hào)	29	2066.41㎡
8	丹東街道新華路73號(hào)	16	1156.96㎡
合計(jì)		250	16533.43㎡

第二條 租賃期限

租賃期限為 年，即自 年 月 日到 年 月 日止。

第三條 房屋用途

乙方向甲方承諾，租用該房屋僅作為 住房租賃 使用。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。如在乙方經(jīng)營范圍內(nèi)，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，要求對(duì)該房屋進(jìn)行加固或增設(shè)相關(guān)消防通道等設(shè)施的，均由乙方自行投入解決。與甲方無涉。

第四條 租金及付款方式

出租房屋年租金為人民幣（大寫） 元，自租賃期開始之日起算。租金每季度支付一次（先付后用），季度租金為人民幣（大寫） 元，匯至甲方指定帳號(hào)；

開戶行：

開戶名稱：

帳號(hào)：

第五條 保證金

為保證合同的履行，乙方在訂立合同的同時(shí)，必須先向甲方交付首年租金16%的保證金計(jì)人民幣（大寫） 元（保證金不計(jì)利息）。本合同終止后，經(jīng)甲方查實(shí)除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用或其他未履行事項(xiàng)外，剩余部分無息退還給乙方。

第六條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

（一）根據(jù)省、市、縣有關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)在簽訂合同后十天內(nèi)，向縣國有資產(chǎn)管理中心辦理合同備案手續(xù)。

（二）租賃期間，甲方不得無故解除合同。因政策性拆遷或遇不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋不能使用的，合同自行解除，租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，房屋拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼費(fèi)和設(shè)施補(bǔ)貼等歸甲方所有，乙方無權(quán)要求任何賠償和補(bǔ)償。

（三）在合同有效期間，若乙方不按時(shí)交付租金，拖欠租金壹個(gè)月以上的或未經(jīng)甲方同意，擅自直接或變相整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的、或嚴(yán)重違反國家法律、法規(guī)從事非法經(jīng)營，損害公共利益的，或擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

（四）甲方若要終止租賃關(guān)系，須提前叁個(gè)月書面通知乙方。

第七條 乙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）乙方應(yīng)明確房屋用途（如住宅不得改為商業(yè)經(jīng)營），確需經(jīng)營，應(yīng)征得甲方同意及符合相關(guān)部門規(guī)定要求的前提下方可改變經(jīng)營。

（二）乙方在租賃期間必須遵紀(jì)守法，承擔(dān)租賃期間的房屋防火、防盜及門前衛(wèi)生責(zé)任，不得利用租房進(jìn)行違法違紀(jì)活動(dòng)，若發(fā)生違法違紀(jì)事件由乙方承擔(dān)一切后果，甲方有權(quán)提前終止合同。

（三）乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋建筑、消防設(shè)備、出入口和通道等，必須做到符合消防安全和治安管理規(guī)定。

（四）乙方必須配合甲方不定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)和排查出安全隱患的，乙方應(yīng)及時(shí)整改，確保房屋居住安全。乙方禁止私拉電線、改造燃?xì)夤艿?，或在屋?nèi)儲(chǔ)存易燃易爆炸危險(xiǎn)品，避免安全事故。

（五）乙方不得擅自整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，房屋租賃期間房屋維修養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方必須保持房屋整體結(jié)構(gòu)不受破壞，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途造成損失的均由乙方賠償。未經(jīng)甲方同意不得裝修和搭建臨時(shí)建筑物，經(jīng)甲方同意裝修和搭建的，租賃期滿時(shí)，除可以搬遷的動(dòng)產(chǎn)外，其他部分無條件無償屬于甲方所有，乙方不得拆除所有不動(dòng)產(chǎn)部分（包括裝潢部分）。如乙方擅自拆除或惡意破壞不動(dòng)產(chǎn)（包括裝潢部分）的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方添置的活動(dòng)物品、設(shè)備，由乙方自行處理。

（六）租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（七）乙方應(yīng)保持房屋整潔，對(duì)產(chǎn)生的噪音、廢水、廢氣進(jìn)行妥善處理，不得為此影響周邊居民和單位的正常工作、生活。如有關(guān)部門責(zé)令要求其整改，所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

（八）租賃房屋發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、收視費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)等費(fèi)用全部由乙方支付。

（九）乙方必須核驗(yàn)出租對(duì)象的身份證明材料，不得將住房出租給拒絕出示身份證明材料的單位或個(gè)人。按相關(guān)部門的管理規(guī)定，需及時(shí)報(bào)送出租對(duì)象的信息并配合相關(guān)部門的檢查。

（十）乙方若要終止租賃關(guān)系，須在叁個(gè)月前書面通知甲方，并同意甲方?jīng)]收乙方首年租金16%的保證金。

（十一）租賃期滿，若甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。

第八條 租賃期滿

（一）租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋無條件退還甲方。否則甲方可采用停水、停電等強(qiáng)制性措施；乙方拒不騰退的，應(yīng)按拖延部分時(shí)間向甲方支付實(shí)際占用期間的房屋使用費(fèi)（按原租金的三倍計(jì)算），并按年租金的30%向甲方支付違約金。

（二）如合同期滿乙方要求繼續(xù)租賃的，在甲方繼續(xù)對(duì)外公開招租時(shí)，乙方符合招租條件且在同等報(bào)價(jià)的條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但乙方須在合同到期日壹個(gè)月前書面告知甲方，并按要求辦理招租登記手續(xù)，否則視為放棄優(yōu)先租賃權(quán)。

第九條 解除本合同的條件

（一）在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

2、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；

3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的；

4、該房屋因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失，或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。

（二）有下列情形之一的，一方可書面通知另一方單方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按年租金的30%支付違約金。

1、甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未交付的；

2、乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途；

3、乙方裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，未征得甲方書面同意或未按甲方書面同意書履行的；

4、乙方逾期不支付租金超過1個(gè)月的；

5、乙方逾期支付使用該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)、水電、通訊等其他所有費(fèi)用超過2個(gè)月或累計(jì)金額超過2萬元的；

6、乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人、或變相轉(zhuǎn)租給第三方的。

第十條 其他約定事項(xiàng)： 1、乙方每季度需向甲方填報(bào)住房租賃經(jīng)營報(bào)表 2、房屋裝修及居住使用承諾書 3、房屋裝修禁止行為告知書

第十一條 其他

（一）本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，通過法律途徑解決。

（二）本合同須甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

（三）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，縣國有資產(chǎn)管理中心備案一份。

甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 委托代理人：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

附件一：《房屋裝修及居住使用承諾書》

附件二：《房屋裝修禁止行為告知書》
附件一：

房屋裝修及居住使用承諾書

為杜絕隨意裝修破壞及惡意不按規(guī)定正常使用事件發(fā)生，為維護(hù)集體利益與自身安全、財(cái)產(chǎn)權(quán)益，根據(jù)《寧波市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》規(guī)定要求，本人（本單位）承諾如下：

（一）該房屋底層、外墻均為鋼筋網(wǎng)夾板墻，其余墻體亦為主體承重構(gòu)件，該房屋墻體上不得開槽布設(shè)電纜線路，涉及管線改造的，一律采用明管、明線；同時(shí)不得開洞、開設(shè)壁柜洞槽、擴(kuò)大門窗洞口尺寸或門窗移位等；結(jié)構(gòu)梁柱不得存在開槽、開孔，削減截面或損傷構(gòu)件鋼筋等裝修行為；

（二）樓面板除建施圖明確的分割墻外，不得私自增加分隔墻或改動(dòng)分隔墻位置及超設(shè)計(jì)荷載標(biāo)準(zhǔn)砌筑分隔墻（分隔墻體材料僅允許采用輕質(zhì)磚或輕質(zhì)板材）；

（三）樓面板不得隨意鉆孔固定吊頂龍骨；鋪裝地磚、鑿除老樓面裝飾層時(shí)不得破壞樓面結(jié)構(gòu)層，地磚鋪貼厚度不得大于40mm；同時(shí)嚴(yán)禁底層地坪下挖，私自降低地坪標(biāo)高；

（四）不得變更套內(nèi)房間用途，尤其無水用房不得變更為有水用房等；

（五）嚴(yán)禁房屋內(nèi)部局部增設(shè)夾層或超樓面允許荷載使用（不得大于2.0KN/㎡），嚴(yán)禁屋面加層加建，嚴(yán)禁陽臺(tái)采用磚墻封閉、局部封閉等；

（六）嚴(yán)禁架空式自行車棚私設(shè)圍墻圈占或拆除架空式自行車棚砌體磚墻以增大使用空間等；

（七）嚴(yán)禁將架空式自行車棚屋面作為露臺(tái)使用或?qū)⒃撥嚺镂菝孀鳛榕R時(shí)倉儲(chǔ)、堆放器具雜物、堆土種植、放置熱水器、儲(chǔ)水罐或放置空調(diào)外機(jī)等，不得存在增加該屋面使用荷載的裝修行為；

（八）使用期間應(yīng)增加定期維護(hù)保養(yǎng)工作，愛護(hù)房屋主體及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)存在滲水、受潮等病害時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施維修處理；

（九）違反法律、法規(guī)和設(shè)計(jì)要求，破壞房屋結(jié)構(gòu)、危害房屋使用安全的行為。按照《寧波市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》第51條規(guī)定：限期采取恢復(fù)原狀或維修加固等排除危害措施；拒不停止違法行為或逾期不采取排除危害措施，未涉及變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，處1萬元以上5萬元以下罰款；涉及違法變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，依照《中華人民共和國建筑法》、國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的規(guī)定處理。

（十）此承諾書一式二份，雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

特此承諾！

承諾人（單位）：

聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：

年 月 日

附件二：

房屋裝修禁止行為告知書

《寧波市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》第23條規(guī)定：住宅房屋（含與住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅）房屋裝修中禁止下列危害房屋使用安全的行為：

（一）拆改房屋基礎(chǔ)、梁、柱、樓板、墻體（戶內(nèi)填充墻除外）等建筑主體和承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件；

（二）在樓面板上砌墻等，超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增加房屋使用荷載；

（三）在承重墻體、梁、柱構(gòu)件和樓面、樓梯結(jié)構(gòu)層鑿槽、鉆孔、剝離保護(hù)層、開洞等，危害結(jié)構(gòu)安全和耐久性；

（四）將不具備防水要求的房間、陽臺(tái)等改為衛(wèi)生間、廚房門，或改變房屋主體以及車庫、車棚設(shè)計(jì)使用功能；

（五）擅自挖建地下室或降低房屋地坪標(biāo)高；

（六）在房屋頂面上擅自加層建房搭棚；

（七）擅自在房屋內(nèi)部增設(shè)夾層、陽臺(tái)露臺(tái)擴(kuò)建；

（八）擅自占用公共空間，底層車棚封堵擴(kuò)建；

（九）違反法律、法規(guī)和設(shè)計(jì)要求，破壞房屋結(jié)構(gòu)、危害房屋使用安全的其他行為。

《寧波市****

房屋使用安全責(zé)任人或使用人有本條例第23條第（六）項(xiàng)行為，涉及違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法律、法規(guī)的，由房屋所在地縣（市****

建筑裝飾裝修企業(yè)違反本條例第23條規(guī)定實(shí)施裝修的，由房屋所在地縣（市****

違反本條例第23條規(guī)定，造成毗鄰房屋結(jié)構(gòu)損壞或影響房屋使用功能的，毗鄰房屋所有權(quán)人或使用人可以要求侵權(quán)人停止損害、及時(shí)采取加固、修補(bǔ)、拆除等措施，并賠償相應(yīng)當(dāng)?shù)膿p失。

本人承諾嚴(yán)格履行上述條例并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

承諾人：

聯(lián)系電話:

年 月 日