點(diǎn)擊登錄查看擬對(duì)張江校區(qū)生活用房面向社會(huì)進(jìn)行公開招租，以公開競(jìng)價(jià)招租方式遴選相關(guān)意向承租人，歡迎合格的競(jìng)租人參加本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)。

一、招租項(xiàng)目簡(jiǎn)況

（一）項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看張江校區(qū)生活用房招租

（二）招租場(chǎng)地簡(jiǎn)介：本次出租的地點(diǎn)位于上海市****

項(xiàng)目聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看，崔老師：****

（三）租金及物業(yè)管理費(fèi)等其它費(fèi)用

1、上述房屋（包件1至包件9）的物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)學(xué)校實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用，按實(shí)收取。

2、租金及物業(yè)管理費(fèi)：每年按365天計(jì)算。

3、租賃期間房間內(nèi)的水電費(fèi)按使用計(jì)量由承租方承擔(dān)。公共區(qū)域水電費(fèi)根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取。

（四）租賃期限

本次招租系遴選意向承租人，遴選結(jié)果必須向上級(jí)部門申報(bào)，審批通過后方可簽訂合同，簽訂合同和租賃期限以最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。原則上招租期限為2年9個(gè)月（****至****）。

（五）租金、物業(yè)管理、押金費(fèi)繳納方式

1、房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)每年繳納一次，具體條款由雙方在合同中約定。

2、簽訂合同的同時(shí)需向?qū)W校繳納押金。押金在合同期滿后無息歸還，具體條款在合同中約定。

二、競(jìng)租單位資格及限定條件

（一）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人資格，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，無影響自身的重大法律訴訟和債務(wù)負(fù)擔(dān)的高等院校、中國(guó)科學(xué)院系統(tǒng)各研究所等；

（二）信譽(yù)良好，遵守國(guó)家法律、法規(guī)；

（三）獨(dú)立競(jìng)租，不接受聯(lián)合競(jìng)租，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包其他單位使用；

（四）參與公開競(jìng)價(jià)招租的意向承租人，須擁有與學(xué)校出租房屋場(chǎng)地相匹配的實(shí)際使用需求。承租人應(yīng)為高等院校、中國(guó)科學(xué)院系統(tǒng)各研究所等需為學(xué)生提供住宿的單位，且存在學(xué)生宿舍短缺情況。

（五）重要說明：

1、本項(xiàng)目遴選結(jié)果公示確認(rèn)后須報(bào)上級(jí)部門審批，批準(zhǔn)通過后方可訂立租賃合同，意向承租人在審批的過程中協(xié)助學(xué)校提供相關(guān)材料。同時(shí)也須充分考慮因?qū)徟煌ㄟ^帶來的應(yīng)答風(fēng)險(xiǎn)。

2、遴選結(jié)果未獲上級(jí)部門審核同意批復(fù)，招租結(jié)果無效，自動(dòng)終止該房屋的招租工作。

3、所申請(qǐng)房屋僅限用于解決本單位學(xué)生住宿，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途；合同期間若承租人利用出租場(chǎng)地從事非法活動(dòng)，或擅自改變出租場(chǎng)地用途，或發(fā)生承租人損害出租人權(quán)益的情況，出租人有權(quán)無條件終止合同。合同執(zhí)行中遇有執(zhí)行重大偏差、不可抗力及上級(jí)主管部門重大政策變化，雙方按合同約定另行協(xié)商解決。

三、投標(biāo)須知

1、本次公開招租預(yù)設(shè)競(jìng)租租金最低底價(jià)，在報(bào)價(jià)中不得低于最低底價(jià)，否則按無效報(bào)價(jià)處理。

2、競(jìng)租人應(yīng)根據(jù)上述出租房屋情況列表中的任一“包件序號(hào)”的內(nèi)容，自行實(shí)地查看（我方提供方便）了解競(jìng)租房屋場(chǎng)地的基本情況。

3、競(jìng)租文件的組成

A、競(jìng)租人應(yīng)以人民幣報(bào)價(jià)。

B、競(jìng)租人應(yīng)在競(jìng)租報(bào)價(jià)中注明意向承租房屋（包件）的每平方米單價(jià)和總價(jià)，任何有選擇的報(bào)價(jià)將不予接受。

C、競(jìng)租報(bào)價(jià)表（見文件格式模板）

D、授權(quán)委托書（見文件格式模板）

E、相關(guān)證明材料：法人代表證書及身份證（如有授權(quán)委托代理人則授權(quán)委托代理人證明身份證）、法人證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等基本情況復(fù)印件。

F、競(jìng)租文件一式三份（一本正本和二本副本），人民幣報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)單請(qǐng)加蓋單位公章，否則為無效報(bào)價(jià)。 競(jìng)租文件A4裝訂成冊(cè)，競(jìng)租文件不接受活頁裝訂，不符合要求的競(jìng)租文件將被否決。

四、競(jìng)租報(bào)名與方式

本項(xiàng)目采取公告方式遴選競(jìng)租人，有意參加競(jìng)爭(zhēng)的競(jìng)租人須于****12:00前通過網(wǎng)絡(luò)郵箱進(jìn)行報(bào)名，郵箱：****@163.com(郵箱標(biāo)題：項(xiàng)目名稱+單位名稱，并附上法人證書或營(yíng)業(yè)執(zhí)照電子版)，學(xué)校將于報(bào)名截止時(shí)間后將正式招租文件通過郵箱發(fā)送。

招租文件不收取工本費(fèi)，對(duì)于未在本項(xiàng)目規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)名并獲取招租文件的競(jìng)租人所提交的競(jìng)租報(bào)價(jià)文件將不予接收。

五、競(jìng)租報(bào)價(jià)文件遞交的時(shí)間與地點(diǎn)

競(jìng)租文件遞交截止時(shí)間：****12:00時(shí)前（北京時(shí)間），競(jìng)租文件密封后加蓋企事業(yè)公章報(bào)送到下列地址，不符合密封要求及逾期的不予接受，不接收郵寄。

遞交地點(diǎn)：上海市****

接收競(jìng)租文件聯(lián)系人、聯(lián)系電話： 點(diǎn)擊登錄查看，崔老師：****

本項(xiàng)目競(jìng)租人可以通過項(xiàng)目踏勘聯(lián)系人了解相關(guān)房屋現(xiàn)狀。項(xiàng)目踏勘聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看：****