當前位置：
3042.00平方米
計租面積
5.00年
出租期限
公開競價(多輪報價)
交易方式
標的位置:
廣東省深圳市****
交易保證金:
180000 元
公告起始時間:
**** 09:00:00
公告期滿時間:
**** 17:00:00
舒龍
****
洪瑄翊
****
****公開招租
****
基本屬性
面積數(shù)量
3042.00平方米裝修情況
簡裝出租用途
廠房(物流、倉儲、生產(chǎn)、辦公等安全風險較小的行業(yè))地址
廣東省深圳市**** 交易屬性
招租底價
31.00元/平方米/月出租期限
5.00年出租遞增
自第2個合同年開始租金每1個合同年遞增3%優(yōu)先承租權(quán)
否招租方性質(zhì)
區(qū)屬國企租賃免租期限
2個月交易保證金
180000權(quán)屬情況
其它權(quán)屬證明 標的物介紹
物業(yè)位于廣東省深圳市****、計租量3042.00平方米、其它權(quán)屬證明、租賃用途為廠房、租金底價為31.00元/平方米/月、出租期限:5.00年、目前在租
地圖定點
公告基本信息
| 項目編號 | **** | 項目名稱 | ****公開招租 |
| 起始日期 | **** 09時00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 17時00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 在租 | 地址 | 廣東省深圳市**** |
| 裝修情況 | 簡裝 | 面積/數(shù)量 | 3042.00平方米 |
| 權(quán)屬情況 | 其它權(quán)屬證明 | 資產(chǎn)性質(zhì) | 廠房類 |
| 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 | ||
招租信息
| 是否允許轉(zhuǎn)租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 響應(yīng)有效期 | 120個自然日 | 免租期 | 2個月 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后15個工作日 | 招租底價 | 31元/平方米/月 |
| 租金的遞增 | 自第2個合同年開始租金每1個合同年遞增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允許承租方進行二次裝修 | 是 | 資產(chǎn)用途限定 | 廠房(物流、倉儲、生產(chǎn)、辦公等安全風險較小的行業(yè)) |
| 履約條件 | 1.招租人以物業(yè)現(xiàn)狀租賃給承租方使用。承租方完全充分了解并接受所租物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備等的歷史及現(xiàn)狀，同時清楚并愿意自行負責維修招租人移交物業(yè)時現(xiàn)存和承租方使用物業(yè)期間發(fā)生的影響物業(yè)安全、正常使用的損壞或故障，并承擔其投資裝修及經(jīng)營的一切風險。 2.承租方類型必須符合該廠房建筑設(shè)計承重要求，所使用的設(shè)備設(shè)施必須符合建筑規(guī)范。 3.該物業(yè)不允許轉(zhuǎn)租、分租。承租人亦不得將該物業(yè)整體轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營使用。 4.如因城市更新、政府征收，政府項目、甲方根據(jù)政府要求收回物業(yè)進行升級改造等，合同自動終止，乙方無條件配合，承租人不能向招租人提出任何賠償要求，物業(yè)、附屬建筑、土地有關(guān)的賠償（包括政府或開發(fā)商給予承租方的一切賠償）歸招租人所有，與承租人無關(guān)。承租人應(yīng)按政府或開發(fā)商規(guī)定的期限搬離，如征收后政府或開發(fā)商沒有限期拆遷，承租人仍在繼續(xù)使用該物業(yè)時則招租人有權(quán)繼續(xù)按合同規(guī)定收取租金至承租人搬離現(xiàn)場之日止。 5.招租人如調(diào)查到競得人近5年內(nèi)（自招租公告發(fā)布之日起倒算）具有以下情形的，招租人有權(quán)取消其資格： ⑴一年之內(nèi)發(fā)生逾期繳納租金兩次（或以上）； ⑵一年之內(nèi)發(fā)現(xiàn)兩次（或以上）安全生產(chǎn)隱患且整改不到位； ⑶租賃期間發(fā)生重大責任事故、存在安全管理不到位、被業(yè)主投訴或主管部門檢查后拒不整改解決； ⑷物業(yè)租賃合同終止時不按規(guī)定移交物業(yè)或以各種理由拒不配合交接，拒絕撤出物業(yè)項目； ⑸其他不良經(jīng)營管理行為。 6.承租方須承諾負責該物業(yè)原租賃期限屆滿后的場地清理工作。 7.如承租方競價取得該物業(yè)的承租權(quán)，簽訂租賃合同的期限從出租方完成清場且正式向承租方移交物業(yè)時算起。出租方將在招租確定中標方后40天內(nèi)完成清場，如因原承租戶原因未能如期完成清場，出租方將啟動訴訟程序進行清場。啟動訴訟后，出租方與承租方簽訂的協(xié)議自動解除，競價保證金和履約保證金均無息退還，交易服務(wù)費不予退還，雙方互不追究相關(guān)責任。 8.乙方須按照《深圳市**** 9.若租賃物業(yè)屬工業(yè)廠房的構(gòu)（建）筑物，乙方所安裝使用的設(shè)備設(shè)施和生產(chǎn)規(guī)模必須符合建筑設(shè)計規(guī)范和承重要求。其它用途的物業(yè)，乙方不得安裝或存放超過該物業(yè)建筑設(shè)計承重標準的設(shè)備和物品。” 10.租賃房屋存在①部分墻體開裂；②廠房內(nèi)承重柱無防撞設(shè)施；③臨時搭建鐵皮棚破損嚴重；④消防管道管徑不符合新安全要求（室內(nèi)消火栓豎管管徑應(yīng)根據(jù)豎管最低流量經(jīng)計算確定，但應(yīng)不小于DN100）。承租方明確上述安全隱患，并自愿負責上述安全隱患整改工作，所產(chǎn)生的一切費用由其自行承擔；承租方應(yīng)自合同簽訂之日起1個月內(nèi)全部整改完成，經(jīng)出租方驗收合格后，承租方方可繼續(xù)使用租賃房屋；如承租方未能如期完成整改或未整改，出租方有權(quán)沒收合同約定安全保證金。 11.承租方的交接租賃房屋以原租戶搬遷交接時間為準。 12.承租方必須要對租賃房屋的供電、供水及消防安全設(shè)施需按政府部門相關(guān)規(guī)定及標準進行安裝。 13.招租單位與出租方雙方應(yīng)于招租結(jié)果確定后15個工作日內(nèi)簽訂物業(yè)租賃合同和安全生產(chǎn)責任書，廉潔承諾協(xié)議書逾期視為中選方放棄中選資格，競租保證金不予退還。 14.在租賃合同期內(nèi)，承租人必須將物業(yè)用于約定的用處，不得擅自更改事先已提交的承租物業(yè)用途規(guī)劃、不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分租。如承租人未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動解除，不予退還租賃保證金，并承擔相應(yīng)的違約責任。 15.合同期滿前，原承租人要求繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租期屆滿前3個月提出書面申請，在重新公開招租時享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。未按要求提出繼續(xù)租賃申請的承租人，在重新招租時不得享有優(yōu)先承租權(quán)。拖欠租金、履約評價不合格的承租人，不得參與重新招租。競租中選人參加本次公開招租活動視為自愿承擔因優(yōu)先承租權(quán)發(fā)生法律糾紛的風險。 16.承租人在承租期間，應(yīng)當遵守國家、省市及承租人的消防安全生產(chǎn)規(guī)定。 17.除有嚴重違反有關(guān)國家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其補充協(xié)議的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同。 18.在提前停租或租賃期滿不再承租物業(yè)時，承租人對物業(yè)所增設(shè)形成的固定設(shè)備、設(shè)施不進行破損或拆卸，而應(yīng)完整地無償移交由出租人處置。 19.合同期限根據(jù)中標單位的安全性、綜合實力等因素確定。 20.禁止危險化學品生產(chǎn)、儲存、銷售企業(yè)，鋰電池生產(chǎn)存儲加工、涉氨制冷、粉塵涉爆等高危行業(yè)領(lǐng)域。 21.其他條款詳見《租賃合同》。 | ||
| 其他補充說明 | 1、合同期限根據(jù)中選單位的安全性、綜合實力等因素確定。 2、禁止危險化學品生產(chǎn)、儲存、銷售企業(yè)，鋰電池生產(chǎn)存儲加工、涉氨制冷、粉塵涉爆等高危行業(yè)領(lǐng)域。 | ||
租賃費用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 首期兩月租金標準的租賃保證金 | 物業(yè)管理費 | 2.00元/㎡/月 |
| 空調(diào)費 | 無 | 水費 | 無 |
| 電費 | 無 | 其他 | 無 |
交易方式
| 交易方式 | 公開競價(多輪報價) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 經(jīng)直管企業(yè)批準后，可以采取協(xié)議租賃或直接出租方式，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議方可實施，但租金標準仍不得低于原招租底價。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 經(jīng)原決策機構(gòu)批準，可按不低于出租底價90%的價格重新公開招租。 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1、競價人為在中國大陸境內(nèi)（港澳臺地區(qū)除外）依法注冊的具有獨立法人資格的公司。 2、寶安區(qū)范圍內(nèi)規(guī)模以上、國家高新、上市企業(yè)等優(yōu)質(zhì)企業(yè)優(yōu)先，如注冊地不在寶安的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，必須承諾在簽訂合同半年內(nèi)將注冊地遷入寶安區(qū)。 3、競價人須信譽良好，無欠薪記錄；消防安全的投入和管理良好；證照齊全。 4、生產(chǎn)和經(jīng)營必須是：①非易燃、易爆、有毒、放射性危險品等高危行業(yè)的；②非污染、噪音等不符合環(huán)境保護要求的；③非國家明令禁止生產(chǎn)和經(jīng)營的；④消防、環(huán)境衛(wèi)生等符合國家規(guī)定標準的；⑤符合相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標準的；⑥非餐飲、汽車等影響環(huán)境的行業(yè)；⑦鑒于該物業(yè)消防通道、消防設(shè)施配置等現(xiàn)狀，不得用于再生資源的收集、打包、轉(zhuǎn)運等場所，即不接受再生資源類企業(yè)入駐；⑧非其它低端行業(yè)；⑨非粉塵、危險化學品的生產(chǎn)、貯存和運輸企業(yè)。 5、承租人須承諾，租賃物業(yè)后，必須按照出租方提出的每租賃1萬平方米的產(chǎn)業(yè)用房，產(chǎn)值必須達到每年2億元人民幣，如承租方產(chǎn)值達不到上述要求，出租方有權(quán)終止合同或提高租金。 6、本物業(yè)不得轉(zhuǎn)租、分租。 | ||
| 需提供的證明材料 | 競價人需提供的證明材料（均需加蓋公章）： 1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及企業(yè)信用信息公示報告打印件，均須加蓋公章（企業(yè)信用信息公示報告查詢網(wǎng)址：http:****）； 2、提供資格條件第2條證明材料（如有）； 3、提供競價人應(yīng)具備的資格條件第3-6條的承諾函（加蓋公章）。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | **** 17時00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 180,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https:****） | ||
| 交易保證金交納截至時間 | **** 17時00分00秒 | ||
交易機構(gòu)信息
| 名稱 | 點擊登錄查看 | 地址 | 廣東省深圳市**** |
| 聯(lián)系人 | 舒龍；洪瑄翊 | 聯(lián)系方式 | ****；**** |
| 郵箱 | ****@qq.com | ||
出租方信息
| 名稱 | 深圳市園藝園實業(yè)有限公司 | ||
