項(xiàng)目名稱

?？谑?***城中城小區(qū)B座405房招租

項(xiàng)目編號

****

如未征集到意向受讓方

按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，延長2個(gè)周期

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

海口市****

序號

標(biāo)的名稱

招租層數(shù)

招租面積

（㎡）

掛牌底價(jià)/月租金（元）

競租保證金

（元）

1

?？谑谐侵谐切^(qū)B座405房招租

4

120.39

2700

5000

租賃期限

1年

租金遞增方式

無

租金支付方式

租金按月支付，先支付租金后使用。

承租押金(元)

1個(gè)月租金

標(biāo)的狀態(tài)

不定期租賃中

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

是

裝修期

無

房屋現(xiàn)狀

小區(qū)地上及地下均有車庫，所在小區(qū)位于國貿(mào)中心地段，出行便利。周邊有多家學(xué)校、銀行和購物廣場，公共配套設(shè)施齊全。標(biāo)的情況見房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。

租賃用途

居住

重大事

項(xiàng)說明

房屋目前處于不定期租賃，招租方給予原承租方優(yōu)先承租權(quán)。如由其它租戶競得，給予原承租方半個(gè)月的搬遷過渡期，新承租方的租賃合同從過渡期后開始計(jì)算。

評估情況

評估價(jià)格

見資產(chǎn)評估報(bào)告

評估基準(zhǔn)日

****

評估機(jī)構(gòu)

海南立信天涯資產(chǎn)評估土地房產(chǎn)估價(jià)有限公司

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼：****11606L

招租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

招租方

決策文件

2025年第3次黨委會會議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

達(dá)州市中貿(mào)糧油有限公司

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、（1）報(bào)名須繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

（2）確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂房屋租賃合同，若在5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂房屋租賃合同，視為違約。

（3）成交后，承租方按最終競得價(jià)交納租金、押金至招租方指定賬戶。

3、未經(jīng)招租方同意，承租方不得向任何人轉(zhuǎn)租或改變標(biāo)的的用途，不得改變標(biāo)的的主體結(jié)構(gòu)。未經(jīng)招租方書面同意，不得對房屋進(jìn)行裝修或改造。

4、房屋的清場工作由招租方承擔(dān)。

5、房屋交付后，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

6、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按公告要求及合同約定支付。

特別告知

1、標(biāo)的按現(xiàn)狀分別招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn)。本項(xiàng)目有關(guān)信息由招租方提供，海南產(chǎn)交所對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系招租方查閱詳細(xì)資料，包括但不限于評估報(bào)告等資料。

2、招租方對材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競租人參加競價(jià)，由意向競租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報(bào)名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)最高者自動成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

4、競價(jià)成交后應(yīng)簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

5、競租人在競價(jià)前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

6、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。該競價(jià)系統(tǒng)不支持同一個(gè)賬號同時(shí)登錄多臺設(shè)備競價(jià)，請勿執(zhí)行與競價(jià)過程無關(guān)的操作。在競價(jià)過程中，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

海口市****

報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至 ****17：00止

報(bào)名手續(xù)

競租人在報(bào)名時(shí)間內(nèi)自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊（注冊為競買方）、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將競租保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1、《承租申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》（見附件）；

2、法人或非法人組織：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件）；

自然人：本人身份證（復(fù)印件）；

3、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4、其他相關(guān)材料。

備注：以上資料均須加蓋公章及法人私章（法人）或簽字并摁手?。ㄗ匀蝗耍?。

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競

價(jià)未成功的競租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：點(diǎn)擊登錄查看

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司海口分行

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價(jià)的；

（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的；

（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為1年總租金的2.5%，由承租方承擔(dān)（不低于1000元）。

競價(jià)安排

序號

標(biāo)的名稱

競價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)

幅度（元）

延時(shí)競價(jià)周期

1

?？谑谐侵谐切^(qū)B座405房招租

****9：00

****9：30

100

120秒

附件下載

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知（招租類） .doc

租賃合同樣本（住房版）.docx

承租申請表（招租類） .doc

咨詢電話

項(xiàng)目（報(bào)名）咨詢：交易一部黃女士 **** 孫女士 ****

技術(shù)支持：信息部劉先生 ****

單位地址

1、公司本部地址：海南省?？谑?***

2、海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口：?？谑?***

3、三亞市****

其它