| 標的簡況 |
| 標的坐落 | 海南省三亞市 |
| 序號 | 標的名稱 | 建筑面積（㎡） | 產權證號 | 用途 | 掛牌價 （萬元） | 保證金 （萬元） |
| 1 | 海南省三亞市**** | 72.54 | 三土房(2015)字第04066號 | 住宅 | 99 | 20 |
| 2 | 海南省三亞市**** | 374.24 | 瓊(2024)三亞市**** | 住宅 | 817 | 164 |
| 標的情況 | 1、標的1位于海南省三亞市****，為鋼混結構高層住宅，共31層，地上30層，地下1層。房屋所在層數(shù)為 20 層 2011 號，建筑面積72.54平方米。該房屋2015年建成，普通裝修，東南朝向，一室一廳。四梯十五戶，設施設備情況較一般，停車位不充足，物業(yè)管理狀況一般。已取得《中華人民共和國房屋所有權證》三土房(2015)字第04066號。房屋設計用途 住宅 ，用地性質為 出讓”，用途為“綜合用地 。該房屋目前閑置，部分地面層存在一定磨損。 2、標的2位于三亞市吉陽區(qū)鹿嶺路鹿回頭半島半山半島雙海灣區(qū)低層 30 棟，為鋼混結構獨棟別墅，共3層，建筑面積374.24平方米。該房屋 2011年建成，精裝修，南北朝向，獨別墅。無電梯，設施設備情況較一般，停車位不充足，物業(yè)管理情況較好。已取得《中華人民共和國不動產權證》瓊(2024)三亞市****。房屋設計用途“住宅”，用地性質為 出讓”,用途為 城鎮(zhèn)住宅用地 。該房屋目前閑置，部分墻面存在一定磨損，門窗有破損。 |
| 特別告知 | 1、標的1房產成交后有關法律文書會送達至房產所在地不動產登記中心，作為辦理不動產變更登記依據(jù)。 2、標的房產涉及的水、暖、電、氣等相關費用欠費，由受讓方承擔并自行與收費單位結算。標的房產****前欠交的物業(yè)費和自簽訂《電子競價成交確認書》當月開始的物業(yè)費，由受讓方承當并自行與收費單位結算。上述所有欠費情況及金額需受讓方自行查詢，以最終相關收費單位確認數(shù)額為準，并按照收費單位要求進行交納。如因上述費用結算問題造成標的房產不能過戶、不能實際使用的，相關風險由受讓方自行承擔。 |
| 轉讓方基本情況 |
| 轉讓方 情 況 | 基本情況 | 轉讓方名稱： 某機構 |
| 轉讓方承諾 | 1、本次資產轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，轉讓方對該資產擁有完全的處置權； 2、轉讓方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準； 3、轉讓方所提交的《資產轉讓公告》及附件材料內容真實、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產交易的相關規(guī)則，按照有關要求履行轉讓方義務。 |
| 受讓方資格條件與交易條件 |
| 受讓方 資格條件 | 意向受讓方應為中國境內合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，且須符合海南省房地產相關限購政策要求，意向受讓方在報名前應自行了解房產所在地限購政策，自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產生的相應責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。 |
| 與轉讓相關的其他條件 | 1、報名須繳納保證金，在公告期內須到達產交所指定賬戶。確認成交后，保證金在扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款，保證金多退少補。確認成交后，受讓方應在5個工作日內與海南產權交易所有限公司簽署競價確認書，并在簽署競價確認書后5個工作日將全部價款及交易服務費一次性支付到海南產權交易所指定賬戶。若受讓方未在規(guī)定的時間內簽署成交確認書或付清全部交易價款，視為違約，所繳保證金不予退還。 2、本次標的資產交易過戶所產生的相關稅費按標的資產所在地房產交易規(guī)定執(zhí)行，凡國家有明確規(guī)定由轉、受讓雙方各自承擔的交易稅、費由轉、受讓雙方分別承擔，國家沒有明確規(guī)定的稅費及房產過戶涉及的相關費用(包括但不限于登記費、手續(xù)費等)均由受讓方承擔。 3、標的資產按現(xiàn)狀進行轉讓，在遞交受讓申請并交納交易保證金后，視為意向受讓方對轉讓標的現(xiàn)狀、瑕疵及相關交易風險充分知悉，完全了解與認可標的狀況及相關約定并自愿承擔除因轉讓方原因引起的一切責任與風險，同意若發(fā)生以不了解標的房產的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交價款、放棄受讓或退還標的房產、因自身原因或因未了解清楚標的房產所在地相關政策而無法完成標的房產權屬變更登記手續(xù)等情形的，即可視為違約行為。 |
| 標的交割 | 標的1：相關法律文書送達不動產登記機構后轉讓方將標的房產移交給受讓方。 標的2：成交后，轉讓方配合將標的房產移交給受讓方。 |
| 交易價款及保證金 支付方式 | 1、成交價款一次性支付。 2、公告期內須繳納保證金，保證金金額見上表，截止時間為本次掛牌周期截止日17:00。 3、繳納保證金賬戶： 戶名： 海南產權交易所有限公司 開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p> 賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。 |
| 交易規(guī)則與報名手續(xù) |
| 競價規(guī)則 | 1、本項目采用網絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。 2、受讓資格經審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定受讓方。 3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產權受讓申請表》《網絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交確認手續(xù)，簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任。 4、競買人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。 5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網環(huán)境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端）。該競價系統(tǒng)不支持同一個賬號多端登錄同時競價，請勿執(zhí)行與競價過程無關的操作。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。 |
| 現(xiàn)場展示 | 1、時間：公告期內 2、地點：海南省三亞市 |
| 報名時間 | 自公告之日起至本次掛牌周期截止日17:00止 |
| 報名手續(xù) | 意向受讓方須在本次掛牌周期截止日17:00之前自行登錄交易所網站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產權受讓申請表》、《網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。 報名須提交如下材料： 1.《產權受讓申請表》《網絡競價須知》《承諾函》（見附件） 2.自然人：本人身份證（復印件） 法人或其他經濟組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件） 3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件） 4.其它相關材料 備注：以上標明提供復印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。 |
| 保證金及處置方式 | 1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款及交易服務費結算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內無息退還。 2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）： （1）競買人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的； （2）產生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網絡競價程序的； （3）在網絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的； （4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的； （5）未在規(guī)定的時間內簽署競價確認書的； （6）未按照公告規(guī)定支付成交價款的； （7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。 |
| 服務費 | 本項目交易受讓方應繳納的交易服務費按照成交價的5%繳納。 |
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