根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和相關(guān)法律法規(guī)，點擊登錄查看決定對市創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)進行公開招標(biāo)，負(fù)責(zé)創(chuàng)業(yè)園的日常維護、保潔、安全、設(shè)施設(shè)備管理等全方位的物業(yè)管理服務(wù)。旨在選擇一家具有豐富經(jīng)驗和良好口碑的物業(yè)管理公司，以專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，為創(chuàng)業(yè)園的日常運營提供保障，熱忱歡迎符合資質(zhì)的投標(biāo)人參與投標(biāo)。

一、項目概述

項目名稱：呼倫貝爾市創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)（2025年10月—2028年9月）

預(yù)算金額：****.00元/3年

合同履行期限：本項目服務(wù)總期限為3年，采購單位每年與中標(biāo)供應(yīng)商簽訂一年期服務(wù)合同。采取1+1+1的模式，采購單位視中標(biāo)供應(yīng)商上一年度提供服務(wù)的考評及財政預(yù)算安排情況來確定是否進行續(xù)約，續(xù)約合同期限為一年，續(xù)約期限最長兩年。

二、服務(wù)內(nèi)容

（一）創(chuàng)業(yè)園公共區(qū)域、衛(wèi)生間、會議室、園區(qū)管理辦公室、直播間的日常保潔（含西大廳和東大廳）的清潔與維護，有害生物防治；三樓、四樓（含五樓部分）平臺保潔；樓周廣場及停車場的外環(huán)境保潔與車輛秩序維持。

（二）創(chuàng)業(yè)園設(shè)施設(shè)備的日常管理與維護，項目管理區(qū)****

（三）安全保衛(wèi)服務(wù)，包括門崗警衛(wèi)，24小時樓內(nèi)安全巡查（包括消防巡查）、園區(qū)安全巡邏服務(wù)，安防監(jiān)控系統(tǒng)運行監(jiān)視的值班服務(wù)；建筑本體的日常巡視、記錄服務(wù)，損壞情況記錄與匯報，管理、監(jiān)控系統(tǒng)維護等。

（四）本項目的人員總數(shù)不低于24人，包括管理人員、保安人員、設(shè)備運行維修人員、保潔人員、秩序維護人員。

（五）創(chuàng)業(yè)園公共活動的協(xié)助組織與管理。

（六）提供高效、便捷的物業(yè)管理服務(wù)。

三、投標(biāo)資格

（一）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條資格條件：

1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加政府采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在直接控股或管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加同一包的采購活動。生產(chǎn)經(jīng)營地址或注冊登記地址為同一地址的不同生產(chǎn)型企業(yè)，股東和管理人員（法定代表人、董事或監(jiān)事）之間存在近親屬或相互占股等關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同非國有銷售型企業(yè)，也不得同時參加同一包的采購活動。近親屬指夫妻、直系血親、三代以內(nèi)旁系血親或近姻親關(guān)系。

（三）未被中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，未在軍隊采購網(wǎng)（www.plap.mil.cn）軍隊采購暫停名單處罰范圍內(nèi)或軍隊采購失信名單禁入處罰期和處罰范圍內(nèi)，以及未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入嚴(yán)重失信主體名單或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）列入嚴(yán)重違法失信名單（處罰期內(nèi)）。

（四）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（五）投標(biāo)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備服務(wù)履約的能力，在履約環(huán)節(jié)不得轉(zhuǎn)包和違法分包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在轉(zhuǎn)包和違法分包行為，轉(zhuǎn)包和違法分包的相關(guān)企業(yè)將終止合同。

四、其他要求

（一）投標(biāo)方需具有國家認(rèn)可的物業(yè)管理資質(zhì)，且在行業(yè)內(nèi)有良好的業(yè)績和口碑。

（二）投標(biāo)方需具備豐富的大型公共建筑物業(yè)管理經(jīng)驗。

（三）投標(biāo)方需有完善的物業(yè)管理體系和專業(yè)的服務(wù)團隊，能夠提供全天候、全方位的物業(yè)管理服務(wù)。

（四）投標(biāo)方需具有良好的財務(wù)狀況，以保證服務(wù)的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

五、投標(biāo)程序

有意參與投標(biāo)的單位請于公告發(fā)布之日起5日內(nèi)，向點擊登錄查看（詳見聯(lián)系人）提交投標(biāo)申請及相關(guān)資質(zhì)證明材料。投標(biāo)文件需包含詳細(xì)的物業(yè)管理方案、服務(wù)資質(zhì)、服務(wù)承諾、收費標(biāo)準(zhǔn)、過往業(yè)績等信息。投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代表應(yīng)當(dāng)按照本公告載明的時間和模式等要求參加開標(biāo)，在開標(biāo)時間前30分鐘，應(yīng)當(dāng)提前在呼倫貝爾市****

六、評標(biāo)與中標(biāo)

本次招標(biāo)共分兩輪，第一輪招標(biāo)按照評分標(biāo)準(zhǔn)線下招標(biāo)，請申請人按照時間節(jié)點提供相關(guān)材料。根據(jù)第一輪招標(biāo)結(jié)果，評標(biāo)委員會將根據(jù)投標(biāo)方的資質(zhì)、服務(wù)方案、價格、過往業(yè)績等因素進行綜合評估，以公開、公平、公正的原則邀請3家供應(yīng)商參加第二輪線上招標(biāo)，從中確定中標(biāo)單位。

此次招標(biāo)活動旨在為市創(chuàng)業(yè)園提供最優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，我們期待有實力、有經(jīng)驗的物業(yè)管理公司積極參與，共同為市創(chuàng)業(yè)園的運營和發(fā)展貢獻力量。

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