委托單位：點(diǎn)擊登錄查看

項(xiàng)目名稱

點(diǎn)擊登錄查看一樓便利店場地（含自助機(jī)點(diǎn)位）招租

項(xiàng)目編號

****

出租方

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出租行為批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)：泰州市海陵區(qū)衛(wèi)健委

掛牌時(shí)間

起始時(shí)間：****10時(shí)

截止時(shí)間：****10時(shí)

競價(jià)時(shí)間

2025年 8 月 21 日 15 時(shí)

招租形式

一、本次轉(zhuǎn)讓采取掛牌轉(zhuǎn)讓方式確定承租方。

二、信息發(fā)布期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式確定承租方，以不低于掛牌價(jià)標(biāo)準(zhǔn)簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式確定承租方及成交價(jià),競價(jià)幅度為 1000 元。

標(biāo)的概況

坐落位置

泰州市****點(diǎn)擊登錄查看內(nèi)

房產(chǎn)證號

無

出租面積

約65.2 ㎡

出租用途

超市（便民服務(wù)）

出租資產(chǎn)使用情況

/

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

緊鄰住院電梯和住院部北門。

其他說明

一、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場查看出租房屋現(xiàn)狀，向出租方查看相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)、建設(shè)手續(xù)，并向相關(guān)部門了解實(shí)際情況，發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前至少一個(gè)工作日書面提出，否則責(zé)任自負(fù)。泰州市公共資源交易中心僅如實(shí)公布轉(zhuǎn)讓方提供的資料，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

二、房屋到期后，不得提出任何補(bǔ)償要求，涉及裝修的部分可移動(dòng)的帶走，不可拆除的部分不予補(bǔ)償。

三、不可私自加裝水管和下水。

出租條件

掛牌價(jià)格(元/年)

129600

租期（年）

3

租金支付方式

年付。

租金遞增方式

無

是否設(shè)置原承租方優(yōu)先權(quán)

無

租賃押金（元）

年租金的一半，交易雙方自行結(jié)算

成交確認(rèn)

一、承租方收到《成交價(jià)格確認(rèn)單》及需繳納費(fèi)用清單后次日起5個(gè)工作日內(nèi)向泰州市公共資源交易中心付清所有款項(xiàng)（包含第一次房租、交易服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)等），第一次房租由本中心統(tǒng)一結(jié)算，其余租金由承租方和出租方按照租賃協(xié)議自行結(jié)算。

二、承租方付清所有款項(xiàng)后，憑《成交通知書》與出租方進(jìn)行交易簽約。

三、合同簽訂后，將經(jīng)出租方及承租方蓋章確認(rèn)的合同交至本中心備案。

若未按上述規(guī)定繳納相關(guān)款項(xiàng)或違反本公告約定的，出租方有權(quán)沒收保證金，取消其中標(biāo)資格，作不良行為予以公示。

合同簽訂期限要求

《成交通知書》發(fā)布次日起30日內(nèi)無正當(dāng)理由未簽訂合同并備案的，出租方有權(quán)沒收保證金，取消其中標(biāo)資格。

承租方的資格要求

一、意向承租方應(yīng)具備的條件：

1、具有完全民事行為能力的個(gè)體工商戶或企業(yè)法人，且必須為未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人。

2、參加產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)前 3 年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明（在公告下面附件里下載聲明模板填寫蓋章后上傳）。

3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與競租。

二、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：
（一）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；
（二）符合法律、法規(guī)、規(guī)定的其他條件，參與本次交易活動(dòng)不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

其他要求

1、提供病人及家屬住院所需商品（如洗漱用品、尿壺、尿盆等），不得銷售煙、酒、含酒精飲料、奶粉、奶瓶、保健品、醫(yī)療器械、藥物等醫(yī)院禁止銷售商品。

2、掛牌價(jià)格不含水電費(fèi)，水電費(fèi)按實(shí)計(jì)算，按月支付給院方。

3、承租方租賃期內(nèi)應(yīng)遵紀(jì)守法，不得在所用的房屋內(nèi)開展違法、違規(guī)活動(dòng)，否則院方有權(quán)終止協(xié)議，并由承租方承擔(dān)所造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

4、承租方自行承擔(dān)在房屋承租期內(nèi)裝飾、經(jīng)營、日常管理等的一切安全責(zé)任（包括交通安全），并按國家有關(guān)規(guī)定做好安全防護(hù)，期間所有安全責(zé)任和所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任與院方無關(guān)。同時(shí)，承租方不得影響醫(yī)院的正常診療，由此所引起的后果承租方自行承擔(dān)。

5、超市作為醫(yī)院的服務(wù)窗口，代表了點(diǎn)擊登錄查看的形象，商品售賣價(jià)格不得暴利（不得超過本地大中型商超的最高價(jià)），不得售賣假冒、偽劣產(chǎn)品，一旦查實(shí)院方有權(quán)立即無條件終止合同（所有先期投入不予補(bǔ)償）。房屋到期后，不得提出任何補(bǔ)償要求，涉及裝修的部分可移動(dòng)的帶走，不可拆除的部分不予補(bǔ)償。

6、在承租期內(nèi)，若涉及政府拆遷或政府改變用途的，除退還未使用期間的租金外不予補(bǔ)償。

7、服務(wù)人員要熱情服務(wù)，不得有投訴，一次有效投訴罰款1000元（有效投訴的確定以我院調(diào)查、處理為準(zhǔn)），超市的管理必須服從醫(yī)院的各項(xiàng)管理規(guī)定，當(dāng)超市的經(jīng)營利益與醫(yī)院的管理有沖突時(shí)必須按照醫(yī)院管理規(guī)定執(zhí)行。

8、承租方必須嚴(yán)格遵守國家食品安全管理制度，遵守國家對超市的各項(xiàng)管理規(guī)定及相關(guān)法律規(guī)定。

9、承租方對承租建筑物周圍的場地及環(huán)境負(fù)有日常清掃、保潔的義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)損壞及其他重大事項(xiàng)須及時(shí)向院方報(bào)告。

10、無不可抗力因素影響，提前退租的，不退還租賃押金。

11、租賃到期后可參加下一輪租賃投標(biāo)，如未中標(biāo)要無條件撤出，商鋪內(nèi)可移動(dòng)資產(chǎn)和設(shè)備可帶走，不可移動(dòng)資產(chǎn)（如店鋪裝潢等）不予補(bǔ)償。

12、承租方應(yīng)在突發(fā)情況期間（疫情、災(zāi)害等）無條件遵守出租方的各項(xiàng)防控要求。

13、承租方必須開通公對公銀行賬號，所有履約費(fèi)用必須用公對公進(jìn)行交易。

14、所經(jīng)營范圍、內(nèi)容、價(jià)格應(yīng)征得院方意見后方可投入運(yùn)營，如承租方對房屋進(jìn)行簡單裝修需得到院方確認(rèn)后方可施工（下水無法安裝，需自行解決廢水污水）。經(jīng)營范圍可包括熟食、簡餐、水果、咖啡、飲料等。

保證金條款

一、保證金： 38000 元。

二、繳納期限：意向承租方須在掛牌截止時(shí)間前，通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的保證金匯入泰州市公共資源交易中心指定銀行賬戶。

三、注意事項(xiàng)：

1、個(gè)體工商戶須以其個(gè)體工商戶名義繳納，單位須從其公司賬戶繳納；

2、保證金須按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號繳款將導(dǎo)致報(bào)名失??；

3、保證金應(yīng)于掛牌截止時(shí)間前到賬，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。

四、保證金處置：

1、意向承租方繳納的保證金，在項(xiàng)目結(jié)束經(jīng)出租方確認(rèn)后，予以退回；無故放棄中標(biāo)者，不予退還。

2、未能成功競買的競買人繳納的保證金，在競價(jià)結(jié)束后由泰州市公共資源交易中心按照競買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息原渠道退還。

報(bào)名材料

一、符合資格的意向承租方須在本公告期間登陸泰州市公共資源交易中心網(wǎng)（http:****）產(chǎn)權(quán)交易頻道自行注冊報(bào)名。

二、意向承租方須提供的材料（掃描件上傳至產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中）：

（一）其中若意向承租方為企業(yè)法人的須提供：

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件；

2、法定代表人身份證原件，授權(quán)委托書原件，委托代理人身份證原件；

3、承諾函；

4、出租方要求的其他材料。

（二）若意向承租方為個(gè)體工商戶的應(yīng)提供：

1、個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照原件；

2、負(fù)責(zé)人身份證原件，授權(quán)委托書原件，委托代理人身份證原件；

3、承諾函；

4、出租方要求的其他材料。

三、上述報(bào)名材料須在掛牌截止時(shí)間前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報(bào)名資格。

四、公告期滿后，由出租方根據(jù)公告要求進(jìn)行資格審查，確定符合條件的意向承租方。

競價(jià)須知

一、意向承租方在競價(jià)前請務(wù)必了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

二、意向承租方在競價(jià)標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)保證以不低于房屋租金底價(jià)報(bào)價(jià)（其他承租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效），若未按上述規(guī)定參與競價(jià)或違反本公告約定的，出租方有權(quán)沒收保證金，取消中標(biāo)資格，作不良行為予以公示。

三、競價(jià)時(shí)間：以公告時(shí)間為準(zhǔn)。（特殊情形另行通知）

四、意向承租方不得相互串通報(bào)價(jià)、威脅他人等，否則取消競價(jià)資格，出租方有權(quán)沒收保證金，作不良行為進(jìn)行公示。

五、競價(jià)地點(diǎn)：意向承租方在競價(jià)時(shí)間內(nèi)在交易平臺(tái)上自行競價(jià)（特殊項(xiàng)目另行通知）

其他說明

一、出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

二、意向受讓方在泰州市公共資源交易中心繳納保證金的，即表示對標(biāo)的狀況無異議，同意本次公告要求。

三、下列情況視同違約，其繳納的保證金出租方有權(quán)不予退還：

1、協(xié)議轉(zhuǎn)讓，承租方不能按交易公告約定條款履約的；

2、進(jìn)入公開競價(jià)程序最終成為承租方后，拒絕按交易公告約定條款履約的、拒絕簽訂合同的；

3、報(bào)名材料弄虛作假的；

4、其他不遵守產(chǎn)權(quán)交易慣例的行為。

四、按照蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔2023〕851號文收取交易服務(wù)費(fèi)。

五、本項(xiàng)目由江蘇省泰州市****

六、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須按時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，否則出租方有權(quán)沒收其繳納的保證金。如意向承租方有特殊情況不能按時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)或招標(biāo)，需在競價(jià)前向泰州市公共資源交易中心土地及產(chǎn)權(quán)交易科提交書面申請，說明理由，提供證明，并得到出租方的批準(zhǔn)。

七、一切違反本公告或?qū)灰自斐刹涣加绊懙男袨?，本中心有?quán)對該行為進(jìn)行公示，公示期間各掛牌單位有權(quán)拒絕其報(bào)名，或報(bào)名視為不合格，并拒絕其參加競價(jià)、拍賣、招標(biāo)等。

八、各意向承租方無論報(bào)名成功與否，均須遵守中心辦公秩序，不得有吵鬧、喧嘩、拍案等不雅或違反交易規(guī)則的行為。

九、交易系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等導(dǎo)致系統(tǒng)異常，不能正常進(jìn)行競價(jià)活動(dòng)的，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任，并視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。

十、因出租方出具書面材料終止（中止）項(xiàng)目的，系統(tǒng)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目成交依據(jù)。由此造成當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人未能成交的，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

十一、其他特別情況，由中心會(huì)同相關(guān)批準(zhǔn)部門、出租人協(xié)同處理。

出租方聯(lián)系方式

聯(lián)系人

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聯(lián)系電話

****

聯(lián)系地址

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交易中心聯(lián)系方式

聯(lián)系人

丁先生

聯(lián)系電話

****

聯(lián)系地址

泰州市****

交易系統(tǒng)技術(shù)支持

聯(lián)系電話

****/****

報(bào)名端口

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