項目名稱

點擊登錄查看柳東校區(qū)、柳石校區(qū)復(fù)印店商鋪招租（3年）項目

項目編號

****

掛牌價

詳見標(biāo)的清單

登載網(wǎng)站

www.bbwcq.com

交易保證金

詳見標(biāo)的清單

標(biāo)的所在地區(qū)

點擊登錄查看柳東校區(qū)、柳石校區(qū)

標(biāo)的所屬行業(yè)

----

信息披露（報名）時間

****至****

網(wǎng)絡(luò)競價（動態(tài)報價）時間

自由報價時間：**** 09:00:00 到 **** 10:00:00

限時報價周期：180秒

信息披露期滿后，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向承租方。

一、出租方承諾

我方（點擊登錄查看）作為出租方，向點擊登錄查看（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

招租標(biāo)的簡介

㈠標(biāo)的清單

標(biāo)的

編號

標(biāo)的名稱

面 積

（㎡）

掛牌價

（元/月）

競價階梯

（元/次）

交易保證金

（元）

履約保證金

（元）

經(jīng)營范圍

1

柳石校區(qū)復(fù)印店

44

10000

100

20000

成交首年3個月租金

文印、打印、掃描、裝訂、廣告制作等

2

柳東校區(qū)復(fù)印店

80

9000

100

20000

成交首年3個月租金

文印、打印、掃描、裝訂、廣告制作等

㈡標(biāo)的簡況

本次招租標(biāo)的僅限提供文件復(fù)印、打印、掃描、裝訂、圖紙輸出等圖文服務(wù)，以滿足師生不同需求。同時，服務(wù)質(zhì)量必須符合相關(guān)要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。禁止銷售文具、食品等非相關(guān)商品，不得兼營其他業(yè)務(wù)。

備注:

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

3.招租標(biāo)的證照齊全無產(chǎn)權(quán)糾紛。

4.每年交10個月租金，2、8月免交租金。

公開招租行為批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

/

批準(zhǔn)單位名稱

/

批準(zhǔn)文件

/

三、交易規(guī)定

交易條件

與租賃相關(guān)其他條件

1.承租期間如承租方未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租方。

2.標(biāo)的用途：出租標(biāo)的僅限提供文件復(fù)印、打印、掃描、裝訂、圖紙輸出等圖文服務(wù)，禁止銷售文具、食品等非相關(guān)商品，不得兼營其他業(yè)務(wù)。

經(jīng)營價格要求：應(yīng)提供合理的價格，確保師生能夠享受到實惠的服務(wù)。價格應(yīng)不高于（略低于）市場價，并提供相應(yīng)的價格證明。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

3.租賃期內(nèi)，因?qū)W校發(fā)展建設(shè)需要拆遷、規(guī)劃調(diào)整或政府行為、不可抗力等原因致使租賃合同提前終止的，承租方必須無條件服從，由此造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實際使用時間計算。不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。無違約的情況，履約保證金（不計利息）退還承租方。非不可抗力原因致使租賃合同提前終止的，租賃方應(yīng)提前兩個月通知承租方。

4.承租方經(jīng)營期滿后，門面原有的學(xué)校的設(shè)備應(yīng)全部無償移交給招標(biāo)方，全部裝修好的（除空調(diào)外），外線、內(nèi)線、燈等不許拆除，如承租方中途無故退出，也應(yīng)全部移交，若有故意破壞行為，以履約保證金扣除相應(yīng)款項。

5.承租方負(fù)責(zé)門前三包，疏通因使用造成的下水道堵塞，保持環(huán)境整潔，處理好相鄰關(guān)系。配合校園綜合治理的各項工作。

6.承租方經(jīng)營期間，必須負(fù)責(zé)門面設(shè)施設(shè)備的安全完好，自行維修維護并承擔(dān)費用，保證門面能正常運行，如水電設(shè)施維修、下水道堵塞疏通等問題產(chǎn)生的費用全部由承租方負(fù)責(zé)。

7.在租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，自覺接受配合工商、稅務(wù)、公安、消防、衛(wèi)生、勞動等有關(guān)主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)，守法經(jīng)營，保證員工的合法權(quán)益。承租方經(jīng)營期間，應(yīng)自覺按出租方規(guī)定及物價部門、市場行情規(guī)定銷售物品，不能隨意抬高價格，因違法經(jīng)營被相關(guān)部門查處的，由承租方承擔(dān)法律責(zé)任和相關(guān)費用。招標(biāo)方有權(quán)收回經(jīng)營權(quán)并依據(jù)相關(guān)法規(guī)做出相應(yīng)處罰。

8.租賃期間所發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)管理、營業(yè)稅等費用，由承租方負(fù)責(zé)支付。

9.租賃期內(nèi)，承租方不得全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，要改變原租賃用途，須經(jīng)學(xué)校主管部門書面同意。在租賃期內(nèi)，承租方對招標(biāo)方所移交設(shè)施負(fù)有保管責(zé)任，不得擅自變賣或處置招標(biāo)方所有的財產(chǎn)。

10.在租賃期內(nèi)，承租方是房屋的實際管理人，承租房內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

11.承租方期約滿后，移交回到出租方時，應(yīng)當(dāng)保持房產(chǎn)及附屬裝修設(shè)施處于完好狀態(tài)，并不得向招標(biāo)方提出承擔(dān)改造修繕費用的要求。

12.承租方承租后，必須按中標(biāo)價簽訂租賃合同并履行職責(zé)（租賃合同另定），簽訂合同后給予一個自然月布置與裝修門面（含在3年合同期內(nèi)）。如承租時隨意報價并承租后不簽訂合同，均不退還招租保證金，并列入學(xué)校黑名單，今后不得在學(xué)校參與任何項目。

13.承租方在承包期結(jié)束或因其他原因終止合同后十日內(nèi)必須全部搬離經(jīng)營場所。

14.除合同約定條件外，如甲、乙雙方任何一方在未經(jīng)對方同意的情況下單方面提前終止合同的，違約方必須向?qū)Ψ街Ц?個月的租金作為違約金。

15.承租方須按國家有關(guān)規(guī)定辦理經(jīng)營所需的各種證件（包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、從業(yè)證、健康證、行業(yè)許可證等相關(guān)的證件），須在簽訂合同 30 個工作日內(nèi)辦齊所須的經(jīng)營證件，證件未齊全者不得從事經(jīng)營活動 ，否則出租方有權(quán)收回房屋，另做處理。

16.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

意向承租方資格條件

1.意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或自然人。不接受聯(lián)合體承租。

2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

成交手續(xù)

競價服務(wù)費

競價服務(wù)費由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收取；不足抵扣的，承租方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動推送的信息提示，將競價服務(wù)費繳入競價服務(wù)費專項賬戶，否則視為無效金額。）

成交簽約

競價成交的承租方須在競價結(jié)束之日起 3個工作日內(nèi)持報名時上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊、報名”）前往交易所簽署《成交確認(rèn)書》,《成交確認(rèn)書》簽訂之日起10個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。

簽約地點：柳州市

競價成交的承租方辦理成交簽約手續(xù)時需向交易所遞交以下紙質(zhì)材料（提供復(fù)印件的，需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?/p>

（1）主體資格證明材料。①法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；③自然人：本人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）。

（2）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）（法人、非法人組織提供）。

成交價款

承租方簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（10個月租金）、履約保證金（成交首年3個月租金）。后續(xù)租金以10個月為一個支付期，在每個支付期最后10日內(nèi)支付下一周期的租金。

出租方指定的以下收款賬戶：

戶 名：點擊登錄查看

賬 號：20-****305

開戶行：柳州農(nóng)行立新支行祥興分理處

標(biāo)的交割

1.交割時限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個工作日內(nèi)完成。

2.交割條件：承租方憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。

四、交易指南

交易方式

動態(tài)報價

報價方式：多次（遞增）報價

自由報價時間：**** 09:00:00 到 **** 10:00:00

限時報價周期:180秒

競價階梯：詳見標(biāo)的清單

競租登記

競租登記手續(xù)

1.報名方式

網(wǎng)上報名

2.報名手續(xù)

報名流程：會員注冊、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價。

（1）會員注冊、報名

意向承租方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http:****。

需上傳的報名材料包括：

①主體資格證明材料。1)法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；2)非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；3)自然人：本人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；

②授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）；

（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。）

（2）報名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核后，審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報名材料需要更正的，給予1次補正機會，意向承租方最遲應(yīng)在自由競價結(jié)束半小時前完成報名材料的補充、修正手續(xù)，逾期未完成補充修正手續(xù)或補充修正后仍不符合承租資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補正申請。

（3）交納保證金。意向承租方進行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計利息），意向承租方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。）

（4）參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價登錄賬號和密碼，意向承租方按照短信通知的時間登錄e交易報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為承租方。

3.注意事項

（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作，均視為本人的行為，因競租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）辦理成交相關(guān)的各項手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與競租人在交易系統(tǒng)注冊、報名的競租主體為同一人。

交易保證金

及其相關(guān)規(guī)定

1.參與本項目需交納交易保證金：詳見標(biāo)的清單，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費用的計算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價為基數(shù)計算。

（1）報名受讓同一標(biāo)的 的所有意向承租方在競價過程中均不應(yīng)價的；

（2）提供虛假資料致使競價無效；

（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；

（4）被確認(rèn)為承租方后未按時與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與出租方簽署交易合同；

（5）被確認(rèn)為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費；

（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（7）擾亂 交易秩序，使交易活動無法進行；

（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.違約方需承擔(dān)守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。

4.競價成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競價服務(wù)費后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。

5.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息返還。

風(fēng)險提示及其他事項說明

1.風(fēng)險提示。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過實地踏勘、向相關(guān)部門及出租方咨詢、到交易所查閱項目資料等方式對標(biāo)的進行全面盡調(diào)，詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、市場等各項因素，以充分了解標(biāo)的 的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險。一旦參與交易報名則視為意向承租方已充分了解并接受標(biāo)的 的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部內(nèi)容并接受約束，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險。參與交易報名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價、簽約、交割、支付成交價款或服務(wù)費等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出租方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易，追究締約過失或違約責(zé)任，并另行處置標(biāo)的。

2.意向承租方須對所投產(chǎn)品、方案、技術(shù)、服務(wù)等擁有合法的占有和處置權(quán)。在法律范圍內(nèi)，如果出現(xiàn)文字、圖片、商標(biāo)和技術(shù)等侵權(quán)行為而造成的糾紛和產(chǎn)生的一切費用，出租方概不負(fù)責(zé)，由此給出租方造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果，并負(fù)責(zé)賠償。承租方為執(zhí)行本項目合同而提供的技術(shù)資料等歸出租方所有。

3.意向承租方請務(wù)必遵照e交易平臺（http://www.ejy365.com/）的《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《點擊登錄查看網(wǎng)絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，意向承租方應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

4.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。

5.如涉及現(xiàn)場踏勘需在踏勘條款中增加本條約定：若本項目掛牌延期，需意向承租方自行與踏勘聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時間

聯(lián)系方式

標(biāo)的咨詢

交易所：黃經(jīng)理 ****

報名咨詢

交易所：覃經(jīng)理 ****

咨詢時間

工作日：北京時間上午8:00-12:00 下午15:00-18:00

監(jiān)督電話

****

聯(lián)系地址

南寧市****

五、相關(guān)附件下載

附件材料

1.授權(quán)委托書

2.租賃合同

特別聲明

關(guān)于意向承租方/競價成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與意向承租方有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及點擊登錄查看有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及點擊登錄查看官方網(wǎng)站披露的其他交易機構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。