項目

名稱

?？谑?***

項目

編號

****

如未征集到意向受讓方

掛牌終止

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標的簡況

標的

坐落

海口市****

序號

標的名稱

招租面積

（㎡）

競租保證金（元）

掛牌底價

（元/月）

1

?？谑?***

28

3000

840

2

?？谑?***

28

3000

840

3

?？谑?***

28

3000

840

4

?？谑?***

28

2600

700

5

?？谑?***

63

5000

1386

6

?？谑?***

20.46

3900

1084.38

7

海口市****

20.46

3900

1084.38

8

?？谑?***

20.46

3900

1084.38

9

?？谑?***

24.75

4700

1311.75

10

海口市****

24.75

4700

1311.75

11

?？谑?***

15

2400

645

12

?？谑?***

15

2400

645

13

?？谑?***

40

6100

1720

14

?？谑?***

125.8

13500

3774

租賃期限租金支付

1、租賃期限：3年

2、租金每月一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

每年在上一年租金基礎上遞增2%

裝修

期限

無

履約保證金(元)

首年月租金標準的三個月租金總額

標的

狀態(tài)

①序號2、6、7號鋪面租賃中

②序號14為不定期租賃中，其余均為閑置狀態(tài)。

是否設置原承租人優(yōu)先權

序號2、6、7號鋪面設有優(yōu)先承租權，其余無。

房屋現(xiàn)狀

本次招租的商鋪均為?？谑?***

租賃

用途

不得將承租的房屋或鋪面用于經(jīng)營機械維修、殯葬服務類、鋪面不得囤放易燃易爆物品、危險化學品、有嚴重噪音或嚴重污染環(huán)境以及一切違法項目。

重大事

項說明

1、序號2、6、7號鋪處于租賃狀態(tài)中，原租賃合同截止日期****。

2、序號14號鋪面處于不定期租賃狀態(tài)。

3、所有鋪面交付時間不早于****。

評估

情況

評估價

詳見評估報告

評估基準日

****

評估機構

?？诤Ｆ劫Y產(chǎn)評估事務所（普通合伙）

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：點擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼：****MBOU675441

注冊地：?？谑?***

法定代表人：吳江曉

經(jīng)濟類型：

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經(jīng)過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

會議紀要

行為批準或備案機構

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1、意向承租方須為在中國境內依法注冊并存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶），不接受聯(lián)合體報名。

2、意向承租方報名應交納相應的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內須到達產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費和履約保證金（保證金多退少補），扣除交易服務費和履約保證金后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內無息退還。

3、確認為承租方后5個工作日內簽訂《商鋪租賃合同》；若在5個工作日內不與招租方簽訂《商鋪租賃合同》，視為違約，所交競租保證金不予退還。

4、成交后，承租方按最終競得價交納租金至招租方指定賬戶。

5、自原租賃合同期滿之日起，給予原承租方20天的過渡期，新承租方的租金從20天的過渡期后起算，若原承租方競得，一概不給予過渡期。

6、新承租方不得將承租的房屋或鋪面用于經(jīng)營機械維修、殯葬服務類、鋪面不得囤放易燃易爆物品、危險化學品、有嚴重噪音或嚴重污染環(huán)境以及一切違法項目。若因乙方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關責任和損失由新承租方承擔。

7、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方書面審核并書面同意后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。

8、招租方負責鋪面的清場工作。自交付之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。

9、未經(jīng)招租方同意，承租方不得擅自將承租的鋪面轉租、轉讓、轉借或調換使用。

10、其他未盡事宜按《商鋪租賃合同》執(zhí)行。

標的

交割

按《商鋪租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別

告知

1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

2、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

3、招租方對材料的真實性負責。

4、標的按現(xiàn)狀招租，本公告關于標的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場勘驗及實際情況為準。本項目有關信息由招租方提供，海南產(chǎn)交所對其不承擔保證及其他法律責任。標的詳細資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系招租方查閱詳細資料，包括但不限于評估報告等資料。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價

規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡競價，根據(jù)報價結果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權，行使優(yōu)先承租權須提交報名材料并交納競租保證金，否則視為自動放棄承租權。若優(yōu)先承租權人摘牌，優(yōu)先承租權人應在公告規(guī)定時間內與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

4、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價款及服務費。

5、競租人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規(guī)則》《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金交納、競價操作及款項支付方式等內容。

6、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設備運行良好和網(wǎng)絡正常（建議使用有線網(wǎng)絡、臺式電腦終端）。該競價系統(tǒng)不支持同一個賬號同時登錄多臺設備競價，請勿執(zhí)行與競價過程無關的操作。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網(wǎng)絡競價操作的應用軟件。

現(xiàn)場

展示

海口市瓊山區(qū)

報名

時間

****至 ****

報名

手續(xù)

競租人須在****17:00時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》《招租項目網(wǎng)絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1、《承租申請表》《網(wǎng)絡競價須知》（見附件）；

2、意向承租方主體資格材料證明材料：

（1）法人或非法人組織的需提供：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

（2）個體工商戶需提供：營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營者身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

（3）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復印件；

3、其它相關材料。

注：若授權委托他人代辦的，還需提供授權委托書原件及被授權人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

保證金及處置方式

1、競租成功的，競租保證金將用于交易服務費結算及履約保證金（保證金多退少補）。競價未成功的，競租保證金將于交易后3個工作日內無息退還。

2、產(chǎn)交所指定交納保證金賬戶：

戶名：點擊登錄查看

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p>

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示交納。

3、競租人有以下情形之一的，視為違約，所交納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡動態(tài)報價的；

（3）在網(wǎng)絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽訂《商鋪租賃合同》的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（6）未在規(guī)定的時間內與招租方簽訂《商鋪租賃合同》的；

（7）未按照公告規(guī)定支付租賃押金、交易服務費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費按照《海南產(chǎn)權交易所交易服務收費標準》及委托合作協(xié)議相關約定執(zhí)行。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始

時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

?？谑?***

8月1日9:00

8月15日

9:00

20元

120秒

2

?？谑?***

8月1日9:00

8月15日

9:05

20元

120秒

3

?？谑?***

8月1日9:00

8月15日

9:10

20元

120秒

4

?？谑?***

8月1日9:00

8月15日

9:15

20元

120秒

5

海口市****

8月1日9:00

8月15日

9:20

20元

120秒

6

?？谑?***

8月1日9:00

8月15日

9:25

20元

120秒

7

海口市****

8月1日9:00

8月15日

9:30

20元

120秒

8

?？谑?***

8月1日9:00

8月15日

9:35

20元

120秒

9

海口市****

8月1日9:00

8月15日

9:40

20元

120秒

10

?？谑?***

8月1日9:00

8月15日

9:45

20元

120秒

11

海口市****

8月1日9:00

8月15日

9:50

20元

120秒

12

?？谑?***

8月1日9:00

8月15日

9:55

20元

120秒

13

?？谑?***

8月1日9:00

8月15日

10:00

20元

120秒

14

海口市****

8月1日9:00

8月15日

10:05

50元

120秒

附件

下載

承租申請表（招租類） .doc

商鋪租賃合同-樣本.docx

網(wǎng)絡競價須知（招租類） .doc

咨詢

電話

項目咨詢及報名咨詢：交易二部李女士**** 陳先生 ****

技術支持：信息部劉先生 ****

單位

地址

1、公司本部地址：海南省?？谑?***

2、海南省公共資源交易服務中心窗口：海口市****

3、三亞市****

其它