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定點(diǎn)議價采購公告

點(diǎn)擊登錄查看采用定點(diǎn)采購議價方式實(shí)施本次采購。

一、項(xiàng)目信息

（一）項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購

（二）項(xiàng)目編號：****

（三）預(yù)算金額：2,544,480.00

（四）采購需求：

編號 服務(wù)描述 需求描述 數(shù)量 控制單價（元） 單位

（一）組織管理要求

1、宿舍管理崗位31個，原則上專職宿管負(fù)責(zé)人1名，統(tǒng)一對宿管人員進(jìn)行管理；另配備1名專職智能系統(tǒng)信息員，負(fù)責(zé)各校區(qū)智能水、電、門鎖調(diào)控及學(xué)工系統(tǒng)宿舍模塊的維護(hù)，需提供7×24小時技術(shù)支持響應(yīng)機(jī)制。

①所管理學(xué)生宿舍包括：點(diǎn)擊登錄查看校本部西區(qū)1、2、3、4棟；東區(qū)1、2、3、4棟；北區(qū)1、2、3、4、5棟共13棟學(xué)生宿舍，中標(biāo)人應(yīng)與采購單位就該項(xiàng)目簽訂合同。

②派駐人員的工資、福利、獎勵金、保險等一切全部費(fèi)用由中標(biāo)人支付，采購人不再負(fù)擔(dān)其他費(fèi)用。

2、各校區(qū)每棟宿舍樓須保證宿管員24小時在崗輪值（按學(xué)校制定管理實(shí)施細(xì)則執(zhí)行），嚴(yán)格執(zhí)行甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，交接班雙方確認(rèn)無誤后方可離崗，統(tǒng)一服裝和佩戴工作證。

3、負(fù)責(zé)學(xué)生在宿舍區(qū)生活活動的安全、衛(wèi)生、紀(jì)律、財(cái)產(chǎn)等方面管理，完成甲方的臨時任務(wù)等工作。

4、本項(xiàng)目學(xué)生宿舍管理人員人數(shù)不少于31人。甲方有權(quán)根據(jù)學(xué)校實(shí)際需求在每學(xué)期初對人員數(shù)量作適當(dāng)?shù)脑黾踊驕p少，增減幅度不超過總?cè)藬?shù)的10%，相應(yīng)總費(fèi)用隨人數(shù)變動調(diào)整，費(fèi)用按人均服務(wù)費(fèi)×實(shí)際人數(shù)核算。

5、乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不得再以任何方式轉(zhuǎn)包或分包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同并追究賠償責(zé)任。

6、依托行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，文明值勤，根據(jù)甲方管理規(guī)定與服務(wù)要求，制訂切實(shí)可行的宿舍管理服務(wù)整體方案及應(yīng)急預(yù)案，保證做到突發(fā)事件反應(yīng)迅速、預(yù)案處置有力。

7、依法辦事，嚴(yán)格管理，保障社會公共財(cái)產(chǎn)不受侵害，維護(hù)正常的生活秩序。

8、乙方需無條件協(xié)助甲方處置群體性事件及突發(fā)性治安事件。

9、宿舍管理人員在合同規(guī)定時間和范圍內(nèi)為甲方服務(wù)而造成的人身傷害由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

10、每日認(rèn)真填寫工作記錄表，隨時接受檢查。交接班時，應(yīng)明確上一班遺留問題并填寫交接班記錄。在甲方需要時及時提供。

11、甲方的設(shè)備和設(shè)施等公共財(cái)產(chǎn)、學(xué)生財(cái)產(chǎn)如有被盜走、損壞，經(jīng)雙方查證實(shí)屬宿管人員失職造成的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，并依法依規(guī)處理。

12、乙方必須遵守《中華人民共和國勞動法》等法律法規(guī)，為聘用人員購買養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷等五險，保障聘用人員合法權(quán)益，并制定有效措施，保障人員相對穩(wěn)定。

（二）宿舍管理人員要求及管理服務(wù)內(nèi)容

1、乙方聘用人員年齡在45歲以下（有相關(guān)管理經(jīng)驗(yàn)的可適當(dāng)放寬），必須有較高的政治思想素質(zhì)，品德良好，無違紀(jì)違法等不良記錄，實(shí)行統(tǒng)一著裝，配備常規(guī)裝備。服裝及常規(guī)裝備由乙方提供。

2、宿舍管理人員以熱情服務(wù)學(xué)生為宗旨，加強(qiáng)對住宿生的道德、紀(jì)律和生活習(xí)慣的正確教育和引導(dǎo)，保障其身心健康和人身安全，形成良好的生活習(xí)慣。

3、嚴(yán)格執(zhí)行宿舍來訪登記規(guī)定。禁止非住宿生進(jìn)入學(xué)生宿舍，禁止男、女學(xué)生進(jìn)入對方宿舍。在宿舍樓入口設(shè)立值班點(diǎn)并安排工作人員值班，做好外來人員登記、排查校外人員、班主任進(jìn)宿舍的登記工作。

4、完善學(xué)生進(jìn)出宿舍和請假制度，如發(fā)生學(xué)生身體異常情況，應(yīng)先送到校醫(yī)室或醫(yī)院，并盡快聯(lián)系家長，向相關(guān)班主任、輔導(dǎo)員或部門匯報(bào)。

5、嚴(yán)格執(zhí)行午、晚休查房點(diǎn)名考勤制度，做好學(xué)生違紀(jì)檢查，同時記錄檢查情況，并及時向相關(guān)班主任、輔導(dǎo)員和學(xué)生處匯報(bào)。

6、禁止在宿舍區(qū)出現(xiàn)賭博、抽煙、喝酒、打架、偷竊、欺凌等違紀(jì)行為。

7、做好學(xué)生宿舍的設(shè)備和設(shè)施等公共財(cái)產(chǎn)、學(xué)生財(cái)產(chǎn)的保護(hù)工作，做好宿舍物品登記報(bào)修工作、宿舍安全檢查、消防檢查等工作。每周組織2次以上安全、消防檢查，確保消防器材處于良好狀態(tài)，消防通道暢通，及時排除安全隱患，并做好相關(guān)記錄。

8、每天對學(xué)生寢室的內(nèi)務(wù)進(jìn)行1次檢查并做好記錄，每天巡視宿舍2次以上，對宿舍環(huán)境衛(wèi)生較差的學(xué)生做好教育工作，并幫助整改。建立宿舍內(nèi)務(wù)檢查和評比制度，做好學(xué)生宿舍的室內(nèi)、走廊、周邊衛(wèi)生管理、檢查、教育、監(jiān)督工作，配合學(xué)校做好文明宿舍評比工作。

9、做好學(xué)生在宿舍內(nèi)日常行為規(guī)范的教育、引導(dǎo)與管理工作。做好節(jié)水節(jié)電工作。宿舍內(nèi)無常流水、常明燈現(xiàn)象，禁止學(xué)生攜帶明火，制止違章用電。

10、按照校方規(guī)定，主動配合校區(qū)做好疫情防控、傳染病防控相關(guān)工作。按照防控要求做好體溫監(jiān)測、環(huán)境消殺等工作。

11、乙方負(fù)責(zé)對宿管人員進(jìn)行治安、防火、防盜和調(diào)解糾紛等技能進(jìn)行崗前培訓(xùn)，且培訓(xùn)合格，定期對宿管人員進(jìn)行崗位再培訓(xùn)，不定期進(jìn)行督查，同時將培訓(xùn)內(nèi)容提交甲方存檔。

12、因?qū)W校重要會議、大型考試、重要活動、重要節(jié)日和時間節(jié)點(diǎn)等，務(wù)必保持全員上崗。

13、宿管團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)提供應(yīng)急服務(wù)車輛，承擔(dān)突發(fā)情況學(xué)生的應(yīng)急送醫(yī)工作，學(xué)校不再支付勞務(wù)費(fèi)。

14、宿管員需配合校方要求對有嘔吐物或其他傳染病風(fēng)險的宿舍區(qū)域進(jìn)行清洗消毒，由學(xué)校另行支付勞務(wù)費(fèi)（50元/次）。

15、寒暑假學(xué)生離校期間，學(xué)校根據(jù)學(xué)生住宿情況按實(shí)際工作天數(shù)支付管理費(fèi)用。假期無學(xué)生居住的宿舍，宿管崗位按最低工作標(biāo)準(zhǔn)支付。相應(yīng)總費(fèi)用隨假期變動調(diào)整。

16、其它屬于物業(yè)管理服務(wù)范疇內(nèi)的工作。

（三）管理安全責(zé)任及賠付責(zé)任

1、乙方在管理服務(wù)中所發(fā)生的人身安全事故、交通事故、維修、看護(hù)等安全事故責(zé)任與甲方無關(guān)。

2、乙方的員工在工作中損壞甲方的財(cái)物由乙方按財(cái)務(wù)入賬價或?qū)嶋H價值予以賠償。

3、乙方不得在校內(nèi)進(jìn)行與管理服務(wù)內(nèi)容無關(guān)的業(yè)務(wù)，否則由乙方承擔(dān)所有后果責(zé)任，經(jīng)相關(guān)部門指出不整改的，甲方有權(quán)無條件終止合同。

商務(wù)需求

編號 需求內(nèi)容

1、按照需求描述執(zhí)行；2、項(xiàng)目實(shí)施過程中的所有安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；3、該項(xiàng)目按照****《點(diǎn)擊登錄查看學(xué)生宿舍管理服務(wù)采購項(xiàng)目》（項(xiàng)目編號：GDZQ****）的招標(biāo)采購及中標(biāo)結(jié)果；4、本項(xiàng)目的招標(biāo)文件（編號：GDZQ****）、投標(biāo)響應(yīng)文件及中標(biāo)通知書均為合同的有效組成部分，與本項(xiàng)目的合同具有同等法律效力。5、執(zhí)行本合同過程中，所有經(jīng)雙方簽署確認(rèn)的文件（包括會議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等）即成為本合同的有效組成部分。

（五）議價發(fā)起時間：****

（六）本項(xiàng)目采用的是按工種及人員報(bào)價的報(bào)價方式。

二、需求信息

服務(wù)時間：24 個月

合同份數(shù)：4

爭議處理方式：向采購單位所在地或所在地上級的仲裁委員會申請仲裁解決

發(fā)票類型：增值稅普通發(fā)票

三、供應(yīng)商報(bào)價須知

（一）供應(yīng)商應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，并對如下條件的真實(shí)性負(fù)責(zé)：1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）被邀請的供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)議價信息的要求，在滿足采購需求的前提下，于規(guī)定時間內(nèi)對項(xiàng)目做出報(bào)價。

（三）供應(yīng)商應(yīng)在報(bào)價時，可通過系統(tǒng)提供采購需求中所要求的全部資料與數(shù)據(jù)的，應(yīng)當(dāng)通過系統(tǒng)提交。供應(yīng)商不得在所上傳的附件中填寫項(xiàng)目報(bào)價信息，如系統(tǒng)報(bào)價與附件材料不一致，則附件報(bào)價無效，以系統(tǒng)報(bào)價為準(zhǔn)。

（四）供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真核對報(bào)價信息，確保符合采購需求，并對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。若與實(shí)際不符，一經(jīng)查實(shí)，將視為弄虛作假，當(dāng)次報(bào)價無效，并按政府采購相關(guān)規(guī)定給予處理。

四、定點(diǎn)議價規(guī)則

（一）報(bào)價規(guī)則。

（1）供應(yīng)商的報(bào)價應(yīng)是總價。

（2）供應(yīng)商的報(bào)價不得高于最高限價。

（二）成交規(guī)則、終止規(guī)則。

（1）成交規(guī)則：采購人接受供應(yīng)商報(bào)價的，議價成交。

（2）終止規(guī)則：在定點(diǎn)議價公告期間，采購人因故取消采購任務(wù)；或者采購人不接受供應(yīng)商報(bào)價的，議價終止。

五、項(xiàng)目聯(lián)系方式

聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看 ****

采購單位：點(diǎn)擊登錄查看

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附件包：

廣東梅州職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)議價采購公告.pdf