長江西路407號2幢商住樓106西及拖房113房產(chǎn)租賃公告

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圖一：標的所在位置（僅供參考，以實地踏勘為準）

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房 屋 租 賃 合 同

出租人（以下簡稱“甲方”）：

承租人（以下簡稱“乙方”）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）如下：

第一條：租賃房屋的地址、面積、用途

房屋坐落于：長江西路407號2幢商住樓106西及拖房113，間數(shù)：1

建筑面積：約50.69m2 租賃用途：

乙方使用租賃房屋須符合房屋設(shè)計用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由乙方承擔。

第二條：租賃期限

2.1房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共計36個月（含裝修免租期、清退期）。甲、乙雙方認可 年 月 日為房屋交接的日期。（與租賃起始日保持一致）

2.2免租金裝修期自 年 月 日起至 年 月 日止，免租金裝修期包含在租期內(nèi)，免租金裝修期內(nèi)免收租金，但乙方免租金裝修期內(nèi)所發(fā)生的水、電及其他費用按實結(jié)算，由乙方承擔。若乙方單方要求解除本協(xié)議或提前退租的，乙方應(yīng)當按照本協(xié)議約定的租金標準支付免租金裝修期內(nèi)的租金。

2.3除前述情況外，不論乙方是否使用租賃房屋，均應(yīng)當按照合同約定支付租金。

2.4租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按本合同約定如期返還承租房屋。

2.5租賃期限屆滿前，乙方如有意向繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期限屆滿日3個月前，向甲方提出書面的續(xù)租要求。

第三條：履約保證金

3.1履約保證金為人民幣 元，乙方應(yīng)在合同簽訂前將履約保證金交付給甲方。租賃期限內(nèi)，履約保證金由甲方持有，該保證金不視為乙方支付給甲方的租金。

3.2租賃期屆滿后，在合同不再續(xù)簽或合同終止或解除的情形下，如乙方無違約情形，在乙方按期騰空、返還房屋，結(jié)清相關(guān)費用后，甲方在30日內(nèi)將履約保證金無息退還給乙方。若乙方存在前述違約情形，則甲方有權(quán)拒絕退還保證金，并將合同履約情況反饋同級公共資源交易監(jiān)督管理部門。

3.3乙方應(yīng)確保足額、按時支付履約保證金至甲方賬戶，若乙方延期或未足額支付履約保證金，乙方應(yīng)在甲方送達繳款通知7日內(nèi)予以補足，每逾期1天，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額的千分之三的滯納金；如逾期30日仍未補足，甲方有權(quán)解除合同，由此造成甲方直接及間接的損失，由乙方承擔。

3.4合同期滿或解除后，乙方應(yīng)及時結(jié)清承租期間應(yīng)承擔的租金及各項費用（含違約金、滯納金等），否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。

3.5租賃期內(nèi)，如乙方存在違約行為的，經(jīng)甲方書面催告糾正行為、賠償損失后，超過7天乙方仍未糾正行為、不予賠償損失的，甲方有權(quán)直接從履約保證金中抵扣賠償款(不影響甲方其他救濟途徑使用)，以補償甲方所受之損害，履約保證金所不能清償該項債務(wù)之部分，甲方保留剩余部分債權(quán)追索權(quán)。甲方應(yīng)在抵扣行為發(fā)生后3日內(nèi)書面告知乙方。

（二）如乙方承租期間無違約情況發(fā)生，該履約保證金在租賃期滿后不計息退還乙方。

（三）合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時結(jié)清承租期間應(yīng)承擔的租金及各項費用（含違約金、滯納金等），否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。

第四條：房屋租金、交納方式、交納時間

4.1首年租金為人民幣 元；遞增情況：無。

年租金計算表如下：

第一年： 年 月 日至 年 月 日： 元；

第二年： 年 月 日至 年 月 日： 元；

第三年： 年 月 日至 年 月 日： 元；

4.2乙方將租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式交至甲方指定的賬號（戶名：點擊登錄查看， 開戶銀行：徽商銀行南七支行 ，賬號：********）。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時將變更后的賬戶書面通知乙方。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的指定信息開具發(fā)票。

4.3乙方須在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)向甲方交納首期租金，計人民幣 元。租金每3個月支付一次，先支付后使用，乙方應(yīng)提前1個月內(nèi)一次性全額支付下一期租金。

第五條 其他費用

5.1鑒于總水表與分水表、總電表與分電表的級差損耗和公攤，乙方認可水費： / 元/噸(含排污費)、電費為： / 元/度，此單價為雙方結(jié)算單價，今后如遇政府指令性上調(diào)基數(shù)單價，則此結(jié)算單價須按比例上調(diào)。

5.2 截至本合同簽訂日，甲方確保標的房屋水、電等費用均已結(jié)清，乙方自此承擔后續(xù)在租賃期限內(nèi)標的房屋所發(fā)生的水、電等費用。水、電費按1個月為一個支付周期，乙方應(yīng)按時足額繳納，支付時間、方式及金額詳見甲方付款通知單之要求。

5.3乙方認可的物業(yè)服務(wù)費為每月每平方 / 元,物業(yè)服務(wù)費支付按合同約定面積自房屋交付之日起計算，物業(yè)費的支付周期按租賃房屋租金支付周期執(zhí)行，與租金一并支付，甲方分別開具發(fā)票。首期物業(yè)服務(wù)費金額為人民幣 / 元。

第六條 房屋交付

6.1甲方確認足額收到前述履約保證金及首期租金后，將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時付清應(yīng)付款項的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，實際租賃期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔。

6.2因甲方原因推遲交房，經(jīng)與乙方協(xié)商，可將租賃終止時間進行等長時段的順延，實際租期保持不變。

6.3目標房屋為現(xiàn)狀交付，以雙方交驗簽字《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》并移交房門鑰匙為交付完成之標準；目標房屋一經(jīng)交付即視為乙方對租賃房屋使用狀況之認可。履行期內(nèi)，乙方不得以交付房屋存在瑕疵為由請求解除合同。

第七條 房屋收回

7.1租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后5個工作日內(nèi)清場并將房屋歸還甲方。

7.2乙方交還房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可。租賃期內(nèi)乙方添置的可移動物品可自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方；乙方不得以任何理由向甲方提出償還因裝修而支出的各種費用，不得要求甲方收購承租場所內(nèi)的裝修和各種設(shè)備，也不得要求甲方支付搬運費、撤離費等清場費用；在租賃期間，如遇政府拆遷，關(guān)于乙方的裝修損失拆遷補償歸乙方所得。

7.3在清場之前，乙方必須清償所有在租賃期間內(nèi)欠繳的款項，并在清場后30日內(nèi)將注冊地在目標房屋的公司或其他組織注銷或變更注冊地址，超越期限且經(jīng)甲方合理催告后仍未變更注冊地址，甲方有權(quán)扣除部分履約保證金以用于注銷或變更注冊地址。

7.4乙方如在清場過程中對甲方或任何第三方造成損失或傷害，乙方須承擔所有的賠償責任；甲方有權(quán)在履約保證金中扣除對甲方因此遭受實際損失的賠償款項；如履約保證金不足以抵扣，乙方必須足額補充賠償甲方。

7.5甲乙雙方應(yīng)在現(xiàn)場驗收交接目標房屋后在《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》上簽字，甲方由此收回房屋，并按有關(guān)規(guī)定無息退還乙方在扣除各項應(yīng)付款項后的履約保證金。甲方收回房屋后，對現(xiàn)場遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置，且不予任何補償。

第八條 裝修改造

8.1房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝修的，所需全部費用由乙方承擔；房屋進行裝修前必須以書面形式將方案遞交甲方征得同意后方可進行，乙方確保裝修不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不會破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，因裝修改造所造成的經(jīng)濟損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責任由乙方承擔；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并提出必要的整改意見。

8.2如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進行，乙方自行負責辦理有關(guān)放置、報批、登記、處理、領(lǐng)取許可證或驗收報告等手續(xù)，所需各項費用均由乙方自行承擔；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。

8.3在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責任及經(jīng)濟損失由乙方承擔，甲方對乙方進行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟損失不承擔任何責任。

第九條 房屋及附屬設(shè)施維修責任

9.1自接收到租賃房屋后，乙方負責該承租區(qū)域內(nèi)水、電等管線及設(shè)施的建設(shè)及維修，費用由乙方自行承擔。

9.2因乙方不當使用或人為損壞，致使房屋或其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)及時維修，并賠償給甲方及第三方因此所產(chǎn)生的一切損失，若乙方不及時維修導致自己經(jīng)營中發(fā)生損失的，由乙方自行承擔。經(jīng)甲方催告后乙方3日內(nèi)仍不維修的，甲方可代為維修，因維修產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔，維修費用及損失從履約保證金中扣除，費用超過履約保證金的，甲方仍有權(quán)追索。

9.3因相鄰關(guān)系侵權(quán)而導致乙方損失的，由乙方向侵權(quán)人主張，與甲方無關(guān)。

9.4乙方應(yīng)愛護并合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，保持該房屋原主體結(jié)構(gòu)及外立面完好,并積極配合甲方對該房屋的檢查和維修。甲方維修房屋，應(yīng)提前書面通知乙方。

9.6該租賃房屋因質(zhì)量原因而發(fā)生損壞的，甲方應(yīng)予以維修；甲方對房屋的維修責任范圍只限于該租賃房屋的結(jié)構(gòu)部分，乙方裝修或增添的設(shè)施設(shè)備由乙方自行維修并承擔費用。

第十條 經(jīng)營管理和物業(yè)管理

10.1乙方的經(jīng)營活動，必須遵守國家法律、法規(guī)，并接受有關(guān)職能部門的檢查、監(jiān)督，

10.2乙方自行負責租賃房屋的安全保衛(wèi)工作，乙方存放在該房屋內(nèi)的商品、物品由乙方自己保管，乙方自行負責租賃房屋內(nèi)的財產(chǎn)安全。

乙方自行負責租賃房屋的消防安全工作，自行承擔消防引起的一切不利后果；

乙方應(yīng)配合甲方做好公共空間、公共場所的消防、安全和環(huán)境秩序工作；

乙方不得在該房屋內(nèi)存放易燃易爆、化學危險品；不在該房屋容留身份不明者。

甲方不承擔乙方和乙方顧客、客商的人身財產(chǎn)安全義務(wù)，該義務(wù)由乙方承擔。

10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃房屋外或在公共部位張貼、懸掛或展示任何廣告宣傳標語、招牌、符號、裝飾、燈飾或其他任何未經(jīng)許可的物品；不得設(shè)攤，不得播放影響其他商家正常經(jīng)營的音樂或宣傳廣播。

招牌、廣告牌、燈飾或其他任何物品的設(shè)置應(yīng)嚴格按照甲方的要求和規(guī)定，未經(jīng)甲方書面同意而設(shè)置的招牌、廣告牌、燈飾或其他任何物品，或者乙方拒絕對出現(xiàn)毀損或滲漏現(xiàn)象的招牌廣告牌、燈飾或其他任何物品予以維修或更換的，甲方有權(quán)直接予以拆除，并完成相關(guān)墻面等復(fù)原工作，因此而發(fā)生的拆除、復(fù)原等費用或造成的損失均由乙方承擔，發(fā)生的費用甲方有權(quán)從履約保證金中扣除。

10.4乙方應(yīng)自行注意市政建設(shè)及停水、停電或其他能源停止供應(yīng)的通知，因此給乙方造成的損失甲方不承擔任何責任，乙方不應(yīng)就此向甲方提出索賠。如屬物業(yè)設(shè)施改造、檢修等原因引起停水、停電或其他能源停止供應(yīng)，甲方不承擔任何賠償或補償責任，但甲方應(yīng)通過適當途徑盡快通知乙方，作出說明并及時恢復(fù)。

第十一條 甲方的權(quán)利義務(wù)

11.1甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)、發(fā)票。

11.2甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料。

11.3甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負責，并負責房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護。

11.4甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責任事故，甲方不承擔任何法律責任。

11.5在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈與、互易、出資或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。

11.6甲方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負責處理并承擔相關(guān)責任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。

第十二條 乙方的權(quán)利義務(wù)

12.1乙方經(jīng)營項目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。

12.2乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及承擔各項費用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、電話（網(wǎng)絡(luò)）費、物業(yè)管理費、電視收視費、供暖費等各項費用均由乙方自行承擔。

12.3乙方負責合同履行期內(nèi)房屋日常維護管理、安全、消防、門前三包等事項并承擔產(chǎn)生的相應(yīng)費用。

12.4乙方負責房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費用由乙方自行承擔；如因乙方對設(shè)施、設(shè)備使用不當或監(jiān)管不當所造成的安全責任事故，其責任及損失由乙方承擔。

12.5乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進行工作檢查時，乙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改。

12.6如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護的，乙方須書面告知甲方。乙方在日常經(jīng)營時應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。

12.7租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與房屋所有權(quán)繼受人之間仍具有法律效力。

第十三條 合同的解除

13.1甲、乙雙方必須嚴格按照項目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風險由雙方自行承擔。

13.2因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營需要所實施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補償。

13.3有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實際承租時間結(jié)算租金及各項費用，甲乙雙方互不承擔違約責任，互不進行任何經(jīng)濟補償：

1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的；

2）因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的；

3）因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的；

4）其他不可預(yù)見的因素導致合同無法履行的。

13.4乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋，責令乙方限期清場搬離，此類情形甲方不承擔違約責任，對于乙方承租期間所實施的裝修改造部分不進行任何補償：

1）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的；

2）不支付或者不按照約定支付租金或其他費用達【30】日；

3）欠繳各項費用（租金、水電費、物業(yè)服務(wù)費）達【（同履約保證金金額）】元的；

4）租賃房屋符合約定交付標準前提下，乙方無正當理由拒絕簽署《房屋交付確認書》；

5）利用租賃房屋從事違法活動；

6）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；

7）因乙方自身原因，未能處理好鄰里關(guān)系導致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的

8）乙方違反本協(xié)議約定且未按甲方要求改正的。

第十四條 甲方違約責任

14.1甲方未及時對房屋主體結(jié)構(gòu)進行維修、維護，而給乙方造成損失的，甲方須承擔責任并賠償損失。

14.2租賃期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方，并向乙方支付違約金人民幣（同履約保證金金額） 元。

14.3如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責評估損失并予以賠償。

第十五條 乙方違約責任

15.1乙方有本合同第十三條第四款所列行為之一的，應(yīng)承擔違約責任，并向甲方支付違約金人民幣（同履約保證金金額） 元。

15.2未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對該房屋進行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進行維修復(fù)原。

15.3租賃期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（同履約保證金金額） 元。

15.4如因乙方違約導致合同解除的，乙方應(yīng)按裝修免租期所在租賃年度的月租金向甲方全額支付裝修免租期的租金。

15.5租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時間清場并返還甲方房屋的，除須按最后一期租金標準補交延遲交房時間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按最后一期日租金的2倍為標準向甲方支付逾期交還房屋的違約金。

15.6因乙方違約，甲方為維護自身合法權(quán)益所支出的律師費、訴訟費、保全費、保全擔保費、鑒定費、公告費、評估費、公證費等一切費用均由乙方承擔。

第十六條 特別約定

16.1乙方應(yīng)做好自身安全防護、遵紀守法，要求按照本合同約定使用房屋。乙方人員在租賃期間的所有安全義務(wù)均由乙方承擔并解決，乙方員工如發(fā)生任何的人身傷害、財產(chǎn)安全問題均由乙方自行解決和最終承擔，乙方不得向甲方主張任何權(quán)利。

16.2在租賃期內(nèi)，乙方是該房屋的實際管理人，接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責任均由乙方完全承擔。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反消防安全規(guī)定、消防器材配備不齊以及安全管理混亂且不予整改的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔全部賠償責任及法律后果，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。該房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故均由乙方承擔，與甲方無關(guān)，包括但不限于：高空拋物、電動車樓內(nèi)充電、水電、燃氣使用不當、在房間內(nèi)摔倒、給乙方及同住人造成的人身傷害，甲方不承擔任何責任。

16.3乙方確認下列地址和聯(lián)系人 為指定送達地址和聯(lián)系人，甲方按照該地址通過郵遞方式送達任何通知或者催告函、訴訟材料等文件的，郵遞首次到達日即視為送達日，無論乙方是否實際簽收郵件，均視為甲方送達完畢。若乙方更換地址，需提前30日以書面形式告知甲方，否則該地址視為乙方唯一送達地址，相關(guān)材料郵寄至原地址即使被退回，亦視為送達完畢。

第十七條 爭議的解決方式

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第2種方式處理：

1.向合肥仲裁委員會提請仲裁；

2.向房屋所在地人民法院起訴。

第十八條 本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）并加蓋公司公章后生效。本合同一式肆份，其中甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。

（此頁無正文）

甲方（蓋章）： 乙方（簽字/蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表： 法定代表人或授權(quán)代表：

統(tǒng)一社會信用代碼： 公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

附件3：

租賃房屋消防安全責任書

甲方（出租方）：點擊登錄查看

乙方（承租方）：

為加強消防安全管理，進一步貫徹落實“安全第一，預(yù)防為主”的方針，確保群眾的人身及財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，為保障租賃房屋消防安全，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本《租賃房屋消防安全責任書》。

一、消防安全管理工作貫徹“誰主管、誰負責”的原則，乙方租賃長江西路407號2幢商住樓106西及拖房113房產(chǎn)后是租賃房屋的消防安全第一責任人。

二、乙方有責任和義務(wù)對本單位人員進行消防安全知識的培訓教育，增強其安全防火意識和正確處理消防突發(fā)事故的能力，并積極組織消防演練及培訓。

三、乙方必須積極配合社區(qū)、公安、消防等政府部門和甲方的消防安全檢查。對在消防安全檢查中提出的火災(zāi)隱患，必須在規(guī)定時間內(nèi)按規(guī)范要求整改完畢，并報告相關(guān)部門和甲方復(fù)查。定期開展本單位的安全防火自檢自查，發(fā)現(xiàn)隱患立即整改，并報甲方。

四、乙方有責任和義務(wù)維護租賃房屋的消防設(shè)施和器材，對于不合格的消防設(shè)施和器材應(yīng)當及時予以更新，并向甲方報備。

五、乙方對租賃房屋裝飾裝修的，需嚴格遵守消防安全管理規(guī)定，工程竣工后，經(jīng)消防主管部門驗收合格后方可投入使用。

六、乙方安裝電器設(shè)備或架設(shè)線路，安裝霓虹燈、節(jié)假日臨時安裝各式燈帶等涉及電線路安裝或改造的，必須由專業(yè)人員操作，嚴格執(zhí)行有關(guān)的技術(shù)規(guī)范，并應(yīng)采取有效的防火措施，禁止私拉電線、電插座等。暗設(shè)的電氣線路應(yīng)選用銅芯線，并穿金屬管，接頭必須用接線盒密封，如設(shè)變壓器室，則不應(yīng)設(shè)在疏散出口旁，有條件的應(yīng)采用干式變壓器。

七、乙方辦公場所應(yīng)適當放置煙缸、痰盂等物品，以方便顧客、員工扔放煙頭和火柴梗等。足額配置常用的消防器材，如滅火器、消火栓、滅火毯、逃生繩、防煙面罩、石棉毯等。

八、乙方在每日工作結(jié)束后，關(guān)閉所有電源、火源、氣源、閥門等，做好安全巡查檢查后方可離開。

九、乙方應(yīng)保證租賃房屋的疏散樓梯、通道始終保持通暢，不得在公共區(qū)域臨時設(shè)攤經(jīng)營或堆放物品，在主要出口處或租賃房屋的出口3米范圍內(nèi)禁止停放車輛。

十、乙方應(yīng)在租賃房屋的疏散門、樓梯等通道設(shè)置明顯的標志和事故照明。

十一、乙方因經(jīng)營管理需要存貯易燃易爆物品的，需合理控制貯存量，安排專人管理易燃易爆物品，確保不發(fā)生安全事故。

十二、乙方應(yīng)制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，繪制疏散及滅火作戰(zhàn)指揮圖，并報甲方備案。

十三、乙方在裝修改造前應(yīng)提前上報改造方案、圖紙至甲方審核，甲方同意后方可實施，若因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、水電管路、消防設(shè)備設(shè)施造成的任何安全隱患，責任均由乙方承擔，且甲方有權(quán)終止租賃合同，收回該房屋，扣除乙方違約金并保留法律追索之權(quán)利。

十四、因乙方管理不當導致火災(zāi)等安全事故的，無論事故大小，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故的擴大，并在事故發(fā)生后一小時內(nèi)通知甲方。因事故導致甲方財物損失或被主管部門罰款的，所有損失由乙方承擔。

十五、本責任書自簽署之日起生效至房屋租賃關(guān)系解除時失效，本責任書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。