標的名稱 | 三亞中興睿海投資有限公司80%股權(quán)及相關(guān)債權(quán) | ||
標的編號 | **** | 產(chǎn)權(quán)子類型 | 股權(quán) |
掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
掛牌期滿,如未征集到意向受讓方 | 信息發(fā)布終結(jié)。 |
標的 概況 | 標的企業(yè)基本情況 | 標的企業(yè)名稱 | 三亞中興睿海投資有限公司 | ||
注冊地(住所) | 海南省崖城鎮(zhèn)三亞創(chuàng)意新城(地號31-08-65)處 | ||||
公司類型(經(jīng)濟性質(zhì)) | 有限責(zé)任公司 | 法定代表人 | 楊喜梅 | ||
成立時間 | **** | 注冊資本(萬元) | 人民幣12500.000000 | ||
統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號 | ****87324Y | 所屬行業(yè) | 其他服務(wù)業(yè) | ||
經(jīng)營范圍 | 項目投資及對所投項目的管理(不含金融項目),地產(chǎn)存量房的托管經(jīng)營及租賃,培訓(xùn)服務(wù),酒店經(jīng)營管理,會務(wù)服務(wù),旅游景區(qū)開發(fā)與管理,婚慶服務(wù),代理交通票務(wù),住宿服務(wù),餐飲服務(wù),食品銷售,海產(chǎn)品銷售,電子商務(wù),進出口貿(mào)易。 | ||||
職工人數(shù) | 142 | ||||
標的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu) | 序號前十位股東名稱持股比例(%)1點擊登錄查看802三亞中興國際投資有限公司20 | ||||
內(nèi)部決議 | 股東會決議 | ||||
是否存在其他權(quán)利人 | 否 | ||||
主要財務(wù)數(shù)據(jù)指標 | 最近一個年度審計數(shù)據(jù)單位:萬元2024年度營業(yè)收入利潤總額凈利潤3958.752934-4611.563968-4611.563968資產(chǎn)總額負債總額所有者權(quán)益80593.****.526506-58530.767586審計機構(gòu)名稱天健會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)云南分所最近一期企業(yè)財務(wù)報表數(shù)據(jù) 單位:萬元報表日期營業(yè)收入利潤總額凈利潤****1464.860707-2083.463759-2083.463759報表類型資產(chǎn)總額負債總額所有者權(quán)益月報78551.****.393168-60614.231345標的企業(yè)基準日審計數(shù)據(jù) 單位:萬元報表日期營業(yè)收入利潤總額凈利潤****1136.659182-917.649164-917.649164資產(chǎn)總額負債總額所有者權(quán)益79463.****.649681-61288.198517 | ||||
基準日資產(chǎn)評估情況 | 轉(zhuǎn)讓標的對應(yīng)評估值(元) | 80%股權(quán)評估值:0.00元 債權(quán)評估值:582,009,563.11元 | |||
評估基準日 | **** | ||||
評估機構(gòu) | 北京中同華資產(chǎn)評估有限公司 | ||||
評估核準(備案)單位 | 云南省國有資本運營有限公司 | ||||
標的企業(yè)評估值 單位:萬元 | |||||
資產(chǎn)總額負債總額凈資產(chǎn)79098.214****653.45 | |||||
轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 點擊登錄查看 | |||
統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號 | ****MA6K5KBQ0L | ||||
注冊地(住所) | 云南省昆明市**** | ||||
公司類型(經(jīng)濟性質(zhì)) | 有限責(zé)任公司 | ||||
持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 80.0000% | ||||
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 80.0000% | ||||
內(nèi)部決策形式 | 董事會決議 | ||||
轉(zhuǎn)讓方承諾 | 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示,轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰,我方對該標的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制條件; 2.我方轉(zhuǎn)讓標的的相關(guān)行為已按照法律法規(guī)以及我方章程和內(nèi)部管理制度的規(guī)定履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準,相關(guān)決策程序及決策文件合法合規(guī); 3、我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料(包括原件、復(fù)印件)的真實、完整、合法、有效及準確性承擔(dān)責(zé)任,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,并同意云交所對上述材料內(nèi)容予以公告; 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和國有資產(chǎn)交易相關(guān)制度及程序,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù); 5、標的轉(zhuǎn)讓后,我方積極協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使標的產(chǎn)權(quán)無法變更的情形,我方承擔(dān)全部責(zé)任; 我方保證遵守以上承諾,如因違反上述承諾,給云交所、意向受讓方(或受讓方)造成損失的,我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。 | ||||
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件 | 點擊登錄查看第一屆董事會2024年第5次(臨時)會議決議 | ||||
行為批準或備案機構(gòu) | 云南省國有資本運營有限公司 |
特別 | 是否涉及重大債權(quán)債務(wù)處置事項 | 是 |
原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) | 未明確 | |
是否涉及企業(yè)管理層或原股東參與受讓 | 否 | |
是否含有國有劃撥土地 | 否 | |
是否涉及職工安置 | 否 | |
是否涉及上市公司國有股權(quán)間接轉(zhuǎn)讓 | 否 | |
是否涉及外資收購限制或禁止 | 否 | |
其他披露內(nèi)容 | (一)本項目轉(zhuǎn)讓債權(quán)為轉(zhuǎn)讓方應(yīng)收三亞中興睿海投資有限公司全部債權(quán)賬面價值為1,305,539,621.15元,其中本金1,260,146,683.83元、利息32,735,426.60元、宿舍租金11,308,373.72元、代墊訴訟費1,049,137.00元、代收云海臺宿舍租金300,000.00元。 (二)若本項目形成競價,成交價格較掛牌底價的增值部分屬于標的企業(yè)80%股權(quán)溢價。 (三)評估報告特別事項說明: 1.截至評估基準日,納入評估范圍三亞中興睿海投資有限公司崖州灣國際交流分公司(現(xiàn)委托第三方管理)(建筑面積53,789.89平方米)和三亞中興睿海投資有限公司崖州灣人才培訓(xùn)分公司(建筑面積21,405.57平方米),均未辦理產(chǎn)權(quán)證。 2.三亞中興睿海投資有限公司于2009年取得的“三土 房(2010) 字第12222號”、“三土房(2010) 字第12221號” 土地使用證的證載用途為科教用地。 3.轉(zhuǎn)讓方對三亞中興睿海投資有限公司持有合計人民幣750,374,283.32元的應(yīng)收賬款已辦質(zhì)押給中國長城資產(chǎn)管理有限公司云南省分公司,并在中國人民銀行征信中心作了質(zhì)押登記。 4.轉(zhuǎn)讓方持有的標的企業(yè)80%股權(quán)已辦質(zhì)押給中國長城資產(chǎn)管理有限公司云南省分公司,出質(zhì)數(shù)額:10,000萬元。 5.2012至2013年,標的企業(yè)與18位自然人分別簽訂《項目租用投資合同書》,將下屬分公司崖州灣人才培訓(xùn)分公司的18套建筑出租給自然人,租期至****。目前三亞中興睿海投資有限公司已收取18位自然人交納的租金約7,223.15萬元。 (四)轉(zhuǎn)讓方提示其他事項 1.轉(zhuǎn)讓方于2023年9月向海南省仲裁院提交了《財產(chǎn)保全申請書》并由其移交至三亞市**** 2.目前標的企業(yè)在部分工程合同等方面還有未決事項。 (五)轉(zhuǎn)讓方已于****取得中國長城資產(chǎn)管理有限公司云南省分公司附條件同意轉(zhuǎn)讓方公開掛牌方式轉(zhuǎn)讓下屬標的企業(yè)股權(quán)及債權(quán)的書面函件。 (六)資產(chǎn)評估報告涉及其他“特別事項說明”具體內(nèi)容詳見評估報告。本次轉(zhuǎn)讓的股權(quán)及債權(quán)評估報告、標的企業(yè)審計報告等相關(guān)備查文件請到云交所查閱。 (七)本項目公告內(nèi)容及報名截止時間以云南產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站公告為準。 |
交易 條件 | 轉(zhuǎn)讓底價(元) | 582,009,564.11(其中:標的企業(yè)80%股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價1元;債權(quán)轉(zhuǎn)讓底價582,009,563.11元) |
交易價款支付方式 | 詳見“與交易相關(guān)的其他條件” | |
受讓方資格條件 | 1.應(yīng)提供合法有效的主體資格證明材料。 2.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
標的交割 | 詳見“與交易相關(guān)的其他條件” | |
與交易相關(guān)的其他條件 | (一)轉(zhuǎn)讓底價:人民幣582,009,564.11元(最終成交價以意向受讓方或競買方不低于本轉(zhuǎn)讓底價的最終有效報價為準)。 (二)價款支付與結(jié)算: 1.價款支付: (1)受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性將全部交易價款支付至云交所資金監(jiān)管賬戶(以到賬為準)。 (2)如不能一次性付清的,可以選擇分期支付。受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性將不低于30%的交易價款(首期交易價款)支付至云交所資金監(jiān)管賬戶(以到賬為準)、于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起一年內(nèi)將剩余交易價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶;除首期交易價款以外的剩余交易價款,受讓方須按中國人民銀行公布的同期銀行貸款利率向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間的利息,并提供經(jīng)轉(zhuǎn)讓方認可的合法有效擔(dān)保。 2.結(jié)算: 下列款項均以人民幣計價,并通過云交所資金監(jiān)管賬戶統(tǒng)一結(jié)算(不計息): A 交易保證金; B 轉(zhuǎn)、受讓方應(yīng)向交易機構(gòu)(云交所)支付的相關(guān)費用; C (首期)交易價款。 (三)標的交付方式:轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當于受讓方按本交易條件第(二)條第1款付清全部交易價款,或付清首期交易價款且對剩余交易價款提供經(jīng)轉(zhuǎn)讓方認可的合法有效擔(dān)保(以相關(guān)擔(dān)保手續(xù)辦理完畢為準)之日起30個工作日內(nèi),協(xié)助受讓方辦理標的企業(yè)股東變更登記、并按法律法規(guī)要求辦理債權(quán)移交等相關(guān)手續(xù)。 (四)轉(zhuǎn)讓方承諾在辦理標的企業(yè)股東變更登記前解除標的股權(quán)質(zhì)押,否則受讓方有權(quán)解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 (五)交易完成后,標的企業(yè)不得繼續(xù)使用云南省國有資本運營有限公司集團及其子企業(yè)的字號(如“國有資本”等)、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn),不得繼續(xù)以云南省國有資本運營有限公司集團子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。 (六)本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅收和費用: 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)稅收和費用,轉(zhuǎn)、受讓方按照國家有關(guān)法律規(guī)定或其約定繳納,規(guī)定或約定不明確的,則由受讓方承擔(dān)。 (七)標的企業(yè)涉及的債權(quán)債務(wù)由股東變更后的公司繼續(xù)承繼。 (八)標的企業(yè)自評估基準日至股東變更登記手續(xù)辦理完畢的期間損益由受讓方按受讓比例承擔(dān)或享有。 (特別說明:被確定為受讓方的意向受讓方,應(yīng)在其被確定為受讓方之日起五個工作日內(nèi)按以上“交易條件”與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》?!懂a(chǎn)權(quán)交易合同》中的相關(guān)條款只能以此為基礎(chǔ)細化,任一方均不得提議改變上述交易條件的實質(zhì)性內(nèi)容。意向受讓方向云交所登記受讓時須無條件接受以上交易條件)。 |
交易 指南 | 交易規(guī)則 | 競價人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求,了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競價。 建議使用pc端競價,如果使用移動端競價,在競價過程中收到手機來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷,影響正常競價。 | |||
現(xiàn)場展示 | - | ||||
交易方式 | 掛牌期滿,如只征集到一個符合條件的意向受讓方,則該意向受讓方被確定為受讓方,轉(zhuǎn)、受讓方按照轉(zhuǎn)讓底價與受讓方報價孰高原則確定交易價格; 如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,則采取網(wǎng)絡(luò)競價的交易方式確定受讓方。 | ||||
交易報名 | 報名時間 | **** 09:00:00至**** 17:00:00 | |||
報名手續(xù) | 于掛牌截止日17:00時前通過云交所網(wǎng)站完成線上報名手續(xù)并按云交所要求提交紙質(zhì)報名材料(采用郵寄方式遞交報名材料的應(yīng)于報名截止日前寄出,以郵件寄出憑證記載時間為準)。 | ||||
保證金及處置方式 | 意向受讓方自其受讓資格被確認之日起3個工作日內(nèi)交納交易保證金人民幣 5,800.00 萬元。
(1)意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的; (2)征集到2家及以上符合條件的意向受讓方后,未參與后續(xù)競價程序的; (3)在競價過程中以轉(zhuǎn)讓底價為起始價,各意向受讓方均不應(yīng)價的; (4)在確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》及未按約定支付交易價款的; (5)其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和交易條件要求的。 | ||||
交易競價安排 | 競價方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 (連續(xù)報價) | 增價幅度(元) | 500,000.00 | |
自由競價時間 | 另行書面通知 | 延時競價周期(秒) | 180秒 | ||
服務(wù)費 | 被確定為受讓方(以云交所《交易結(jié)果通知書》為準)即有義務(wù)向云交所支付服務(wù)費。受讓方應(yīng)于收到《收款通知》之日起3個工作日內(nèi)按《點擊登錄查看股權(quán)交易收費標準》一次性向云交所交納服務(wù)費,逾期未交納的,該費用在受讓方交納的交易保證金中扣除。 | ||||
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