特別
告知

1、本次出租的房產(chǎn)位于翁牛特旗阿什罕蘇木巴彥敖包嘎查，資產(chǎn)為廠房及其設施設備，總占地面積216㎡，本次出租標的中涉及的廠房面積、標的圖片、明細清單等僅供參考，標的狀況以勘驗時實際情況為準。請各意向受讓方親自勘驗標的，了解標的實際情況。本次出租標的租期為5年。

2、標的勘驗：公告期內(nèi)提前預約；勘驗聯(lián)系人：于春躍 聯(lián)系電話： ****

3、同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。（1）享有優(yōu)先權的意向承租方如欲行使優(yōu)先權，不論標的采取何種交易方式，必須在項目掛牌截止日前一個工作日內(nèi)書面告知出租方并按照本公告及點擊登錄查看相關要求辦理網(wǎng)上報名手續(xù)、按時足額交納交易保證金；否則視同放棄行使優(yōu)先權。出租方在掛牌截止日前將欲行使優(yōu)先權的意向承租方清單轉交點擊登錄查看。 （2）在網(wǎng)絡競價過程中，其他意向承租方報價為最新價時，享有優(yōu)先權的意向承租方如欲行使優(yōu)先權，應在規(guī)定的競價時間內(nèi)，在網(wǎng)絡競價系統(tǒng)中行使優(yōu)先權，否則視同放棄行使優(yōu)先權。相同級別的優(yōu)先權人在行使優(yōu)先權時，按時間優(yōu)先原則，即其中一優(yōu)先權人在某一價格先行使優(yōu)先權后，其他人在該價格不能再行使優(yōu)先權。（3）在網(wǎng)絡競價過程中，當其他意向承租方報出當前最高有效報價時，優(yōu)先權人可以優(yōu)先追加相同報價，如其他意向承租方無更高報價時，優(yōu)先權人為最終承租方；如其他意向承租方繼續(xù)報價，而優(yōu)先權人在競價期內(nèi)未競價的，則該最高報價的意向承租方為最終承租方。

4、承租方因經(jīng)營所需，需要辦理相關證照的（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可、消防驗收等），辦證手續(xù)、責任、費用等均由承租方承擔，出租方配合提供產(chǎn)權資料等。承租方在競租前應向相關部門詳細了解相關證照的辦理手續(xù)及相關規(guī)定。證照辦理成功與否，不影響租賃合同效力。一旦參與競租，即表明承租方理解、認可并遵循本項條款的約定。

5、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。

6、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，點擊登錄查看有限責任公司不承擔任何責任。

7、本公告中披露的承租方服務費收費標準為最高標準，具體收費按照中心收費辦法執(zhí)行。

8、如上內(nèi)容均來自出租方提供的資料點擊登錄查看有限責任公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

9、特別提示：意向方報名請于公告期內(nèi)到點擊登錄查看網(wǎng)站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應卡號）匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

交易
條件

交易價款支付方式

首年租金一次性交付至點擊登錄查看指定賬戶，后續(xù)租金由出租方和承租方自行結算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1個月，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶。

無

與租賃相關的其他條件

1、意向承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方在競價結束之日起5個工作日內(nèi)將簽訂的《電子競價成交確認書》及《申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復印件的需簽字或蓋章）遞交至中心。最終承租方須在收到中心發(fā)送的租金支付賬戶之日起3個工作日內(nèi)將除保證金外的剩余租金、交易服務費全部交納至中心指定賬戶，在交納完上述款項之日起20個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。中心在收到剩余租金、交易服務費、租賃合同以及出租方出具的價款轉付通知書后，5個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將競租保證金轉為租金總額的一部分，劃轉至出租方指定銀行賬戶。從第二年度起，后續(xù)租金價款由出租方和承租方自行結算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1個月，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶，以后年度以此類推。

3、出租方在收到租金之日起15個工作日內(nèi)，與承租方辦理完畢房屋移交，如出租方未能在公告約定時限移交出租的房產(chǎn)，承租方有權單方面解除租賃協(xié)議，出租方原渠道無息退還承租方租金，且承租方不追究出租方任何責任。

4、對承租房屋的使用（經(jīng)營）要求：承租方應按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該房屋及其設施、設備。如因承租方使用不當造成該房屋及設施損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。

5、承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負責房屋的修繕、設備設施維修改造等，并承擔相應費用。

6、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的承重結構、設施，如需改變該房屋的內(nèi)部結構或設置對該房屋結構有影響的設備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔。

7、轉租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉售、轉租、轉包、轉借、抵押、擔保給第三方或其他損害房屋的行為否則出租方有權無條件收回房屋。

8、稅費的負擔：標的交付日之前產(chǎn)生的水、電、暖氣、通訊、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生等費用由出租方承擔（其中涉及出租方已提前交納的費用，承租方須根據(jù)剩余未使用期限計算相應費用，退還至出租方指定賬戶；標的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地使用稅外的一切其他稅、費（包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生等）均由承租方承擔，并直接向有關管理單位交付。

9、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查。承租方須確保使用房產(chǎn)的安全，自行、自費辦理和完善政府要求的經(jīng)營、消防等相關證照、手續(xù)或批文。承租人應妥善使用房屋水、電、氣等設施，避免火災，如因承租人使用不當引起火災造成損失由承租人承擔賠償責任。

10、租賃期間如因政府收回、征用、出賣、開發(fā)等或其他不可抗力因素導致租賃終止的，則租賃合同自行終止，同時出租方保留根據(jù)自身需要提前收回部分或全部設施、房產(chǎn)的權利，具體在租賃合同中約定。如發(fā)生上述情形租賃合同終止的，承租方需無條件搬出并交還該設施，出租方不承擔承租方所有已投入費用，當年已繳納租金按照實際租賃期限進行結算。

11、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

12、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任由我方承擔。

標的勘驗：公告期內(nèi)請?zhí)崆邦A約；勘驗聯(lián)系人：于經(jīng)理 電話：****

特別提醒，未勘驗的意向承租方視為對本次出租標的物現(xiàn)狀已確認。

見附件

1、繳納：金額10000.00元，截止時間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，中心扣除雙方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追索。

（1）報名且交納保證金的意向承租方單方撤回承租申請或均未報價的；

（2）在被確定為最終承租方后未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部租金或交易服務費的；

（3）未按照公告約定與出租方完成資產(chǎn)交接工作的；

（4）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；

（5）未按公告約定時間將紙質(zhì)報名資料遞交中心的；

（6）違反相關法律法規(guī)及中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

處置方法：

（1）最終承租方的保證金在最終承租方將除保證金外的剩余租金、交易服務費全部交納至中心指定賬戶后，自動轉為租金的等額部分；

（2）無“保證內(nèi)容”中任何情形的其他意向