上海市****點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系人: 許嘉 電話: **** 三、 《西郊華庭》物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述 1、 本項(xiàng)目建造的物業(yè)類型為: 聯(lián)體別墅; 2、 本項(xiàng)目座落地址: 虹橋路1889弄; 3、 本項(xiàng)目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍, 東至錦苑小區(qū),西至中環(huán)路,南至仙霞網(wǎng) 球中心,北至虹旭小區(qū),以上范圍不包括/; 4、 本項(xiàng)目面積: 本項(xiàng)目總用地面積61008.20平方米;總建筑面積68807.20平方米。 建筑面積構(gòu)成為(1):地上總建筑面積63807.20平方米，地下總建筑面積500 0.00平方米; 建筑面積構(gòu)成為(2):住宅建筑面積60217.33平方米，非住宅建筑面積5000.0 0平方米，其他建筑面積3589.87平方米); 本項(xiàng)目的建筑密度為32.70%，容積率1.30，本項(xiàng)目共計(jì)建筑物28幢(住宅27幢 ，非住宅1幢)，住宅331套。 5、 綠化指標(biāo): 綠化率19.83%，綠化面積12100.00平方米;集中綠化率10.00%，集中綠化面積6 100.00平方米。 6、 停車場(chǎng)庫(kù): 本項(xiàng)目規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車位配置比為0.85。本項(xiàng)目現(xiàn)有機(jī)動(dòng)停車位280個(gè)，其中，地 上停車位 80個(gè)，地下停車位200個(gè)。 四、 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 商品房聯(lián)體別墅()無(wú)電梯，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.90元/平方米·月; 住宅物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式采用酬金制 五、 企業(yè)應(yīng)標(biāo)條件 1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)失信記分值Q分以內(nèi) 2、投標(biāo)企業(yè)在本區(qū)有在管住宅項(xiàng)目 六、 物業(yè)服務(wù)合同期限 3年 七、 申請(qǐng)應(yīng)標(biāo)的地點(diǎn)、期限及保證金要求 1、應(yīng)標(biāo)人應(yīng)在上海市物業(yè)管理監(jiān)管與服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行統(tǒng)一認(rèn)證登錄(https: //962121.fgj.sh.gov.cn/wyweb/shanghaiwuye/usso/login)，進(jìn)入"物業(yè) 管理招投標(biāo)平臺(tái)"應(yīng)標(biāo)。 報(bào)名截止日: ****。 2、 應(yīng) 標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件約定的應(yīng)標(biāo)保證金人民幣100000.00元匯入招標(biāo)人委 托的指定賬戶:用戶名點(diǎn)擊登錄查看;開戶銀行農(nóng)行 上海桂林支行;賬號(hào)****13750。 保證金繳納截止日: ****。 3、 招 標(biāo)人根據(jù)應(yīng)標(biāo)條件及保證金繳納情況對(duì)應(yīng)標(biāo)人進(jìn)行資格認(rèn)定，符合要 求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為有效應(yīng)標(biāo)人。 4、本項(xiàng)目設(shè)定入圍應(yīng)標(biāo)企業(yè)5家。當(dāng)有效應(yīng)標(biāo)人超過(guò)5家時(shí)，按照有效應(yīng)標(biāo)人 的信用情況、訴求處置及信息報(bào)送評(píng)價(jià)情況、社會(huì)公眾滿意度測(cè)評(píng)、綜合能 力等級(jí)、物業(yè)服務(wù)履約質(zhì)量評(píng)價(jià)、社會(huì)責(zé)任履行社區(qū)滿意度評(píng)價(jià)等六項(xiàng)指標(biāo) 的綜合分值排名由高至低順序擇優(yōu)確定入圍應(yīng)標(biāo)人參與應(yīng)標(biāo)。 本招標(biāo)項(xiàng)目六個(gè)維度綜合評(píng)價(jià)分值設(shè)定如下: 物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用記分情況占20%;訴求處置以及信息報(bào)送評(píng)價(jià)占20%;社 會(huì)公眾滿意度測(cè)評(píng)占10%;綜合能力等級(jí)占20%;物業(yè)服務(wù)履約質(zhì)量評(píng)價(jià)占 10%;社會(huì)責(zé)任履行社區(qū)滿意度評(píng)價(jià)權(quán)重20%。 八、 招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)要求和應(yīng)標(biāo)保證金處置方式 詳見招標(biāo)文件 九、 其他補(bǔ)充事項(xiàng) 一、本項(xiàng)目邀請(qǐng)滿足以下條件的企業(yè)應(yīng)標(biāo)(1)依法在本市注冊(cè)登記的物業(yè) 服務(wù)企業(yè);(2)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用記分值不高于0分;(3)在本區(qū)內(nèi)有項(xiàng)目 管理經(jīng)驗(yàn);(4)有酬金制住宅項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn); 二、 其他事項(xiàng) 1、請(qǐng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)書并理解招標(biāo)方要求后再?zèng)Q定是否參與投 標(biāo)報(bào)名。2、投標(biāo)保證金必須備注完整項(xiàng)目名稱,并在投標(biāo)報(bào)名截止日期前匯 入招標(biāo)人委托的指定賬戶，否則將視為無(wú)效。 特此公告 招標(biāo)人: 上海市長(zhǎng)寧區(qū)西郊華庭業(yè)主大會(huì) ****