注冊、報名、競價輔導(dǎo)請聯(lián)系 400-696-3939

1.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方（競買人）并辦理線上競買報名登記手續(xù)。符合受讓條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2.信息披露期滿后，如未征集到競買人，則延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長2個周期。 3.信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買人，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和受讓方。受讓方在其被確定后的5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。 4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的系國有出讓土地，宗地位于吳忠市紅寺堡區(qū)太陽山鎮(zhèn)，《不動產(chǎn)權(quán)證書》編號為寧（2025）紅寺堡區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第D****號，土地使用權(quán)證載面積共計220,000.00平方米，證載用途為工業(yè)用地，土地使用年限為50年，終止使用日期為****。該宗地是由原土地證號為“吳﹒紅國用(2012)第60014號”和“吳﹒紅國用(2013)第60052號”兩塊地合并、分割形成，地上無房產(chǎn)等附著物。宗地實際開發(fā)程度為紅線外“七通”(即通路、通電、通給水、通排水、通訊、通氣、通熱)、紅線內(nèi)“七通一平”。 5.轉(zhuǎn)讓方已對標(biāo)的資料進(jìn)行了全面如實的披露，并不表明能夠?qū)?biāo)的所有瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀、面積、土地規(guī)劃、權(quán)證過戶、標(biāo)的移交等），特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示，意向方在受讓前應(yīng)自行或聘請專家對標(biāo)的及標(biāo)的的相關(guān)資料進(jìn)行全面勘察、鑒定，并充分了解標(biāo)的可能存在的風(fēng)險和瑕疵以及地方相關(guān)政策。 6.信息披露期間意向方自行前往標(biāo)的物所在地進(jìn)行實地看樣，意向方在報名時需同時提供簽章的《實地勘察證明及承諾函》。看樣聯(lián)系人及聯(lián)系方式如下：王經(jīng)理，****。 7.標(biāo)的物以目前的面積、土地規(guī)劃等現(xiàn)狀進(jìn)行競價并交付，意向方在信息披露期間有權(quán)利和義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解，標(biāo)的物所作的文字說明和提供的圖片僅供意向方參考，一旦交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況等理由拒絕現(xiàn)狀接收、退還標(biāo)的物或拒付價款，否則將視為違約。 8.以下摘自《評估報告》：根據(jù)證號為吳紅國用2012第60014號和吳紅國用2013第60052號《國有土地使用證》顯示，證載土地使用權(quán)面積合計486,747.00平方米，委估宗地分別系上述兩宗土地的一部分。企業(yè)根據(jù)寧夏鵬宇空間測繪有限公司于****出具的《土地勘測定界技術(shù)報告書》計算出擬轉(zhuǎn)讓宗地面積，其中證號為吳紅國用2012第60014號《國有土地使用證》中有27,753.00平方米（41.63畝），證號為吳紅國用2013第60052號《國有土地使用證》中有192,247.00平方米（288.37畝），本次評估按照企業(yè)提供的各宗地擬轉(zhuǎn)讓面積為計算依據(jù)，未考慮期后上述宗地實際轉(zhuǎn)讓面積與企業(yè)提供的擬轉(zhuǎn)讓面積不一致對評估結(jié)果的影響。 9.意向方需自行了解當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)以及有權(quán)登記機(jī)關(guān)關(guān)于辦理變更登記手續(xù)的有關(guān)規(guī)定，確保自身的主體資格符合相關(guān)法律法規(guī)中國有建設(shè)用地使用權(quán)的受讓要求。意向方報名即表明其已知曉并接受上述事項，成交后不得以無法辦理產(chǎn)權(quán)證等理由提出任何異議。意向方報名前應(yīng)充分了解以上信息，并于報名時提交簽章的《實地勘察證明及承諾函》。 

采用一次性付款方式：在合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性支付。 

1.意向方競買報名時應(yīng)按照其報名項目信息披露的要求交納競買保證金至“浙交匯”平臺浙交所的存管銀行，操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分。 2.在辦理不動產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時，有關(guān)職能部門要求提供合同文本的，轉(zhuǎn)、受讓雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定簽訂合同文本（以下簡稱“上述文本”），但雙方簽訂的上述文本僅作為辦理登記手續(xù)之用，上述文本未盡事宜或與成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（該合同為項目成交后，轉(zhuǎn)、受讓雙方基于“浙交匯”平臺披露的《交易合同（樣稿）》而簽訂的交易合同，受讓方不得變更受讓主體，交易合同中除受讓方相關(guān)信息及“價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定不得修改。）不一致的，均以成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。 3.受讓方自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。不動產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評估報告的評估費用由受讓方承擔(dān)。 4.產(chǎn)權(quán)交易過程中所產(chǎn)生的包括組織人服務(wù)費、所涉及的相關(guān)稅費等在內(nèi)的所有費用，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。另有約定的，從其約定。 5.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價格及成交價格為含增值稅價格，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具無形資產(chǎn)-自然資源使用權(quán)-土地使用權(quán)增值稅發(fā)票，稅率為5%，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。 6.標(biāo)的按實際現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并按實際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價和成交關(guān)系，不多退少補(bǔ)。 7.國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂完成且受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價款后，本土地使用稅由受讓方承擔(dān)。 8.受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價款后15個自然日內(nèi)，轉(zhuǎn)、受讓雙方備齊有關(guān)資料共同向自然資源局辦理土地變更登記手續(xù)。若因受讓方原因?qū)е聼o法完成使用權(quán)變更登記的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除合同，受讓方給轉(zhuǎn)讓方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。 9.本宗土地自辦理土地變更登記手續(xù)完成之日起3個自然日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀移交給受讓方，轉(zhuǎn)讓方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付受讓方使用后，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的風(fēng)險由受讓方負(fù)責(zé)。 

1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。 特別提示：若涉及房屋限購、貸款等政策的，意向方應(yīng)當(dāng)符合國家和地方的政策要求。