當(dāng)前位置：
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一、出租申請與承諾
| 標(biāo)的名稱 | 杭州市**** | 標(biāo)的編號 | HJS2025NC0678-5 |
| 信息披露起始日期 | **** | 信息披露結(jié)束日期 | **** |
| 出租底價 | 276338 元/年 | 房屋所在地區(qū) | 浙江省,杭州市,上城區(qū) |
| 標(biāo)的是否存在抵押情況 | 否 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) | |
| 聯(lián)系人 | 施先生、徐小姐 | 聯(lián)系電話 | ****、**** |
| 聯(lián)系地址 | 杭州市**** | ||
出租房屋基本情況
| 出租房屋基本情況 | 房屋名稱 | 杭州市**** | ||
| 坐落位置 | 杭州市**** | |||
| 不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 | ||||
| 房屋建筑面積（平方米） | ||||
| 房屋用途 | ||||
| 不動產(chǎn)分類 | 其它權(quán)力情況 | 無 | ||
| 使用現(xiàn)狀 | 空置 | 是否存在優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | |
| 其他披露事項 | 1、本次租賃面積約為970.63平方米，系出租方測繪所得，租賃范圍由出租方現(xiàn)場指屆。租賃房屋未辦理權(quán)屬登記，根據(jù)出租方出具并經(jīng)筧橋街道確認(rèn)的《權(quán)屬情況說明》，租賃房屋實際權(quán)利人為出租方，出租方據(jù)此對租賃房屋公開招租。 2、若本次租賃房屋的實際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金、履約保證金和交易服務(wù)費。租賃房屋質(zhì)量、具體位置、房屋面積和土地面積等以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋移交時，不保證裝修、裝飾物的完好。 |
出租條件與承租方資格條件
| 出租條件 | 出租底價 | 276338元/年 | |||
| 出租面積(㎡) | 970.63 | ||||
| 租賃期 | 5年 | ||||
| 起租日 | 裝修免租期滿次日 | ||||
| 免租期 | 1個月，該期限不計入租賃期限且不計租金，以標(biāo)的實際交付之日起算。裝修免租期僅不計租金，其他水費、電費、物業(yè)費等費用由承租方自行承擔(dān)。 | ||||
| 租金支付要求 | 一年一付 租金每年支付一次，提前一個月支付，先付后用。 | ||||
| 租金調(diào)整方式 | 租賃期內(nèi)，每三年租金上漲3%。 | ||||
| 履約保證金支付要求 | 第一計租年度的三個月租金金額(四舍五入保留至整數(shù)，單位為元)。該履約保證金不是承租方租金、物業(yè)服務(wù)費，僅是承租方履行《房屋租賃合同》的義務(wù)的擔(dān)保。 | ||||
| 水電氣物業(yè)費等費用的約定 | 以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn) | ||||
| 出租用途要求 | 不得從事教育培訓(xùn)、棋牌、高危、高污染等不符合消防、衛(wèi)生、環(huán)境等職能部門限制的業(yè)態(tài)，應(yīng)遵守省、市、區(qū)有關(guān)物業(yè)使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 | ||||
| 是否允許裝修改造 | 以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn) | ||||
| 與出租相關(guān)的其他條件 | 1、本項目按標(biāo)的現(xiàn)狀進行競價，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項目信息披露內(nèi)容，對標(biāo)的認(rèn)真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目信息披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。 2、意向承租方須書面承諾： （1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)攜帶報名時上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)和簽署《成交通知書》、交易記錄及《房屋租賃合同》等相關(guān)合同文件。履約保證金及首期租金由出租方和承租方自行結(jié)算，承租方應(yīng)自《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將履約保證金及首期租金一次性支付至出租方指定賬戶，將交易服務(wù)費一次性支付至杭交所指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)）。 （2）承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租，確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方書面同意后，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 （3）承租方承租房屋后，進行經(jīng)營活動前，應(yīng)取得政府有關(guān)部門批準(zhǔn)必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證等（如法律、法規(guī)要求）方可經(jīng)營，出租方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費用均由承租方承擔(dān)。承租方承諾按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書或許可證的規(guī)定進行經(jīng)營活動。 （4）承租方辦理報名申請手續(xù)即視為已明確知悉并接受土地用途、房屋的規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)情況、性質(zhì)等。承租方必須在營業(yè)前自行辦理開展經(jīng)營活動所需的證照、許可、備案等手續(xù)，若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方同意且承諾不因此提出任何索賠。 （5）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)詳見《房屋租賃合同》。 4、本項目房屋交付以附件《房屋租賃合同》文本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。 5、出租標(biāo)的成交的，杭交所有權(quán)向承租方按以下標(biāo)準(zhǔn)收取交易服務(wù)費： （1）若只征集到一家意向承租方的，承租方須支付首年半個月租金計算的交易服務(wù)費； （2）若征集到兩家及以上意向承租方的，承租方須支付承租方支付首年一個月租金計算的服務(wù)費。 | ||||
| 承租方資格條件 | 意向承租方為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的法人。 | ||||
| 踏勘安排 | |||||
| 展示時間 | 信息披露截止日前2個工作日 | 展示地點 | 標(biāo)的所在地 | ||
| 聯(lián)系人 | 聯(lián)系電話 | **** | |||
| 交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 | |||
| 交納金額 | 50000 元 | ||||
| 交納時間 | 信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)） | ||||
| 處置方式 | 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所的服務(wù)費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴： （1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的； （2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的； （3）在被確定為承租方后未按約定簽署成交通知書、《房屋租賃合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金的； （4）意向承租方未履行書面承諾事項的； （5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金可沖抵交易服務(wù)費；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。 | ||||
信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起5個工作日 |
| 信息披露期滿，如未征集到意向承租方 | 變更信息披露內(nèi)容,重新申請信息披露。 |
競價方式
| 競價方式 | 在線報價 | |
| 在線報價 | 自由報價期 | 信息披露截止次工作日9時至15時 |
| 延時報價周期 | 5分鐘 | |
| 是否專場 | 否 | |
| 加價幅度 | 5000元 | |
