項目咨詢請聯(lián)系 張先生、點擊登錄查看|聯(lián)系電話：**** 手機號：

1、權(quán)證相關(guān)信息：權(quán)利人為溫州臻龍建設(shè)投資集團有限公司，征收項目產(chǎn)權(quán)證無，已授權(quán)委托點擊登錄查看管理。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：無。 3、是否辦理抵押登記：否 。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、競價方式：采取浙交匯網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式，價高者得。原承租人放棄續(xù)租，不再享有優(yōu)先承租權(quán)。

年租金103.0214萬元，無遞增。

租金半年一付，先付后用，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。首期租金及履約保證金在成交之日起5個工作日內(nèi)一次性向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心付清，次期租金須在上一期租金到期前付清，依次類推；租金含稅。

 1、履約保證金及支付方式：承租方支付首年租金成交價的20%作為履約保證金（取整數(shù)），在簽訂《房屋租賃合同》前付清；租賃合同解除或終止時，承租方須辦理結(jié)清各項費用和騰空房產(chǎn)，及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租方查驗房屋各項設(shè)施完整無損及確認手續(xù)辦結(jié)后，無息退還履約保證金。 2、租賃期間，若承租方逾期支付租金等費用超過10天或者有其他違約行為的，履約保證金直接抵扣相應(yīng)費用或者違約金，出租方在抵扣后向承租方出具書面通知，承租方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)補足履約保證金。因承租方原因?qū)е潞贤惶崆敖K止或解除的，履約保證金不予退還。 3、其它費用: 租賃房產(chǎn)水、電等需自行報裝，相關(guān)費用由承租方自行承擔(dān)；租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護修繕等相關(guān)費用，須承租方自行負責(zé)，出租方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 4、意向承租方報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充分了解和預(yù)見。 5、招租標(biāo)的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)（即原承租方騰空后，移交使用時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀），就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風(fēng)險，須承租方自行修繕、彌補，承擔(dān)；出租方不參與處理承租方與相關(guān)管理部門、周邊鄰里、物業(yè)等關(guān)系，由承租方自行解決處理，并履行相關(guān)管理公約；相關(guān)風(fēng)險承租方參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。 6、租賃房產(chǎn)所涉電梯（兩部）和變壓器系原承租方設(shè)立，競得后使用及轉(zhuǎn)讓事宜須自行與原承租方協(xié)商，或由原承租方拆除，拆除后另行安裝電梯及變壓器的相關(guān)費用由受讓方自行承擔(dān)。相關(guān)風(fēng)險承租方參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。 7、標(biāo)的物目前處于使用中，如非原承租方競得，承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租方工作方面的復(fù)雜性與不可控性，如因標(biāo)的物騰空原因造成實際租賃期變動，則另行簽訂補充協(xié)議以重新明確租賃起始日期。如在原租期屆滿之日起超過三個月，原承租方未退場導(dǎo)致出租方不能交付標(biāo)的物時，雙方可保留本次交易直至出租方交付標(biāo)的物，承租方也可提出解除租賃關(guān)系，出租方所收款項全部無息退回，除此之外，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。承租方需自行承擔(dān)因本次交易所產(chǎn)生的費用，包括但不限于交易服務(wù)費。 8、承租方須按照規(guī)劃設(shè)計用途，合法經(jīng)營，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。并自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租方對承租方能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租方自行辦理。 9、上述租賃房產(chǎn)屬整體出租，不得擅自整體轉(zhuǎn)租。 10、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。 11、本次租賃期限屆滿，如出租方仍要對外出租的，承租方同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 12、競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)將首期租金及履約保證金足額繳至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶，并在成交之日起7個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。辦理房產(chǎn)移交手續(xù)為原租賃合同截止日后，租期從簽訂《租賃合同》后的約定之日開始計算。 13、裝修期3個月，算租期不計算租金，于首年租金中相應(yīng)減除。 14、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方的，則信息披露終結(jié)。 15、若租賃期間因政府行為、城市建設(shè)工程啟動、拆遷、公共利益和不可抗力等其他原因，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，出租人可以單方解除本租賃協(xié)議，承租方須在接到通知后貳個月內(nèi)無條件騰空并退還場地，出租方退還未到期已付未用的租金，承租方不得向出租方提出其他賠償要求。 16、租賃標(biāo)的系政府征收后移交國有平臺運營，已注銷相關(guān)權(quán)證，辦理證照由受讓方自行負責(zé)，不得以此追究出租方的相關(guān)責(zé)任。

1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織（不接受自然人報名）。 2、意向承租方，須提供由征信機構(gòu)出具的企業(yè)征信報告。企業(yè)征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得參加租賃競價活動。 3、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州****

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結(jié)。 3、信息披露期滿后，如只征集到一家競買方，則應(yīng)在其被確定為承租方后 7個工作日內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。