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1．權(quán)證相關(guān)信息：權(quán)利證號：浙（2017）溫州市不動產(chǎn)權(quán)第****號，權(quán)利人為溫州建設(shè)集團有限公司，已委托點擊登錄查看經(jīng)營管理。 2．出租標的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。 3．是否辦理抵押登記：否。 4．是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5．此次競買僅為出租標的租賃權(quán)，不包括出租標的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 6. 競價方式：在“浙交匯”平臺上以動態(tài)報價的方式公開招租，實行價高者得的原則確定承租人。

首年租金掛牌價2.884萬元，租金不遞增。

租賃年限3年，租金按年付，先付后用。首年租金應(yīng)在成交之日起5個工作日內(nèi)繳清，下一期租金應(yīng)在前一年租期到期前15天繳清。租賃起始日以實際交付日為準。期間如有政策需要提前終止合同的，租金按實計算。

 1.履約保證金為首年租金的20%（取百位整數(shù)）。 2.本房產(chǎn)以現(xiàn)狀招租，意向承租人需做好現(xiàn)場查勘。 3.租賃期間物業(yè)管理費、水電氣費等費用均由承租方負責。租賃房產(chǎn)水、電等報裝及費用由承租方自行解決，出租方不予補償；承租方拖欠水、電或其他應(yīng)繳費用超過1個月的，出租方有權(quán)從履約保證金中扣除，承租方收到出租方通知10日內(nèi)予以補足履約保證金，逾期出租方保留隨時解除合同的權(quán)利。 4.承租方應(yīng)合法使用租賃房產(chǎn)，不得利用該房產(chǎn)進行違法經(jīng)營或者從事違法活動；承租方在租賃期間如有違法行為，由其自行承擔一切責任。承租方不得將該房產(chǎn)用于只對少數(shù)人開放，實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。 5.租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，合同期滿或因承租方原因提前解除合同的，承租方投入的不可移動資產(chǎn)或設(shè)施，出租方不做任何補償。 6.承租方不得私自亂拉電線，存放任何易燃、易爆違禁品，禁止私自占用或妨礙他人使用公共設(shè)施及公共場地，禁止在公共場地搭建任何建筑物，否則由此造成的一切后果由承租方負責。 7.租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意承租方不得將本房產(chǎn)轉(zhuǎn)租；承租方不得挪作他用、轉(zhuǎn)借、以房入股、抵押、聯(lián)營牟利，如有上述情況發(fā)生，出租方有權(quán)單方面終止合同，并收取首年租金的20%作為違約金，承租方所投入不可移動資產(chǎn)或設(shè)施無償歸出租方所有。 8.租賃期間內(nèi)，承租方是租賃房產(chǎn)的實際管理人，承租方需要時刻注意防火防盜防觸電，不做危及自身及他人人身安全的活動，承租方在租賃范圍內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由承租方自行承擔，與出租人無關(guān)，包括但不限于高空拋物、水電煤氣使用不當，在房產(chǎn)內(nèi)摔倒、高處墜落等造成的人身傷亡。如果承租方利用承租房產(chǎn)進行不正當?shù)慕?jīng)營或者違法活動，給出租方及第三方造成損失的，承租方須按照實際損失進行賠償。出租方有權(quán)無條件立即收回該房產(chǎn)及附屬，對承租方投入的固定設(shè)備設(shè)施不做任何補償。甲乙雙方必須簽訂房產(chǎn)租賃安全責任書，并嚴格履行。 9.租賃期間如遇不可抗力和政府行政行為、城市建設(shè)工程啟動、征收、拆遷、整改、政策變化、公共利益等因素導(dǎo)致租賃合約無法繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)無條件解除租賃合同，且不承擔違約責任，同時承租方自愿放棄一切補償，但出租方必須提前30天告知承租方，承租方應(yīng)無條件配合騰空，除能移動的家具、裝備、物件、物料等物品外，承租方添置的固定設(shè)備設(shè)施及裝飾物無償歸出租方所有，出租方不承擔對承租方的裝修裝飾做任何賠償和補償。 10.承租方負責辦理房產(chǎn)租賃備案、裝修審批、消防驗收、環(huán)保評估、衛(wèi)生行政許可、工商登記等審批或備案手續(xù)。 11.承租方須在成交之日起5個工作日內(nèi)付清標的首年租金及履約保證金，采用先付款后使用的原則，具體以租賃合同約定為準；無裝修寬限期。 12.標的移交：承租方須在成交之日起10個工作日內(nèi)憑租金和履約保證金到賬信息簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期以《房產(chǎn)租賃合同》約定為準。

1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。（以提供蓋有公章的統(tǒng)一社會信用代碼證或非法人組織代碼證為準；或以提供自然人身份證為準。） 2.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州****

1、信息披露期：信息披露期：自信息披露起始日（****）至信息披露期滿日（****）下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日（****）下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、意向方應(yīng)按照其所報名項目信息披露的要求交納競買保證金（詳見上表）至指定賬戶（不計利息）（戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司；開戶行：溫州銀行總行營業(yè)部 ；賬號：****008655），操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。意向方經(jīng)資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分。（注：支付訂單完成不代表意向方獲得競買資格，如最終競買資格未被確認的，意向方所交競買保證金將全額無息返還至競買方的“我的賬戶”中。） 3、資產(chǎn)展示安排：****起****下午5時止 4、咨詢地點：溫州市****