項目名稱

點擊登錄查看南教學(xué)樓（東側(cè)6間教室）幼兒園出租

項目編號

****

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

出租方申請與承諾

本出租方擬出租持有的資產(chǎn)，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次資產(chǎn)出租是本出租方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。

2、本出租方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

3、本出租方所提交的資產(chǎn)出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。

本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

標(biāo)的概況

出租標(biāo)的名稱

標(biāo)的1:點擊登錄查看南教學(xué)樓第三層（東側(cè)6間教室）幼兒園

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

房屋

權(quán)證號

房產(chǎn)：
土地：

權(quán)屬所有人

點擊登錄查看

坐落位置

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出租參考建筑面積

150平方米

所在層數(shù)

第三層

交易保證金

1000.0元

出租期限

2年

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

評估報告現(xiàn)用途

目前狀況

閑置

租金遞增方式

附屬設(shè)施

出租底價

標(biāo)的1:6000.0元 /年租金

評估情況

評估值

6000.0元/年租金

評估基準(zhǔn)日

****

評估機構(gòu)

黑龍江慧豐資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司

評估報告編號

黑慧豐評報字[2025]第W0002-1號

核準(zhǔn)或備案機構(gòu)

標(biāo)的清單

詳見下方附件下載：出租明細(xì)

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容

1、本次出租的范圍以黑龍江慧豐資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司出具的黑慧豐評報字[2025]第W0002-1號評估報告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認(rèn)真勘察，對出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進行結(jié)算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。
4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的合同為準(zhǔn)。
5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在報名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。
6、承租方未經(jīng)出租方同意并經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將出租物轉(zhuǎn)租給第三人。承租方擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同。經(jīng)出租方同意并經(jīng)依法批準(zhǔn)同意轉(zhuǎn)租的，第三人對租賃物造成損毀的，承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
7、相關(guān)及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。

8、教學(xué)樓內(nèi)水費、電費、取暖費由出租方承擔(dān)，承包期內(nèi)承租方負(fù)責(zé)經(jīng)營場所及配套用房修繕義務(wù)，承租方應(yīng)愛護并合理使用教學(xué)設(shè)施，如承租方因使用不當(dāng)造成教學(xué)設(shè)施損壞的應(yīng)立即修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。

9、本項目可線上申請電子保函并通過辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開具的電子保函為準(zhǔn)，具體詳情請見《電子保函辦理指南》。保函無法轉(zhuǎn)成交價款，成交后，請交齊全部成交價款。請選擇電子保函方式的意向方及時完成申請資料填寫等工作，注意各開函機構(gòu)開函時間，以免因未成功開具保函，無法正常參與項目?！峨娮颖：k理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁政務(wù)服務(wù)欄目中下載。
10、點擊登錄查看接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內(nèi)容由出租方提供，點擊登錄查看及工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

出租方情況

基本情況

出租方名稱：點擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼：****E****

法定代表人：吳叢濤

出租方?jīng)Q策文件

出租行為批準(zhǔn)

批準(zhǔn)單位名稱：尚志市財政局

交易
條件

信息披露

公告不少于15個工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向受讓方，變更公告內(nèi)容，重新申請信息發(fā)布。

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方（須參與報價），則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式成交。

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報名材料及其它材料。

3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準(zhǔn)確、合法、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達關(guān)于本次出租事項的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址以特快專遞的方式進行；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達。

4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、本項目不接受聯(lián)合體承租。

標(biāo)的交割

1、標(biāo)的車輛的交付由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，在更名過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓方再行交付車輛，交付過程中遇到的問題由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)和受讓方協(xié)商解決，與點擊登錄查看無關(guān)。

2、轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的以現(xiàn)狀進行交割，所有標(biāo)的最終以交割時轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。

3、其他事項由轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的車輛轉(zhuǎn)讓《協(xié)議書》中約定。

與出租相關(guān)

的其他條件

出租方對本次出租標(biāo)的經(jīng)營業(yè)態(tài)有一定要求:租賃物的用途須為幼兒園。

交易
須知

競價規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細(xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。

報名時間

**** 09:00 至 **** 16:00

報名審核

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應(yīng)在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（https:****），按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準(zhǔn)確）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。）：
自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；
法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人。
3、報名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。
4、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金：1000.0元
交納截止時間：**** 9:00,以具體到賬時間為準(zhǔn)，超時到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯、電子保函等;按競價系統(tǒng)提示交納。
保證金處置方法：
1、承租方所交納的保證金在合同簽訂后可以辦理保證金轉(zhuǎn)成交價款手續(xù)，保證金所產(chǎn)生利息退還受讓方，具體到賬時間及利息以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。
2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費。違約金不足以彌補交易服務(wù)費的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。
（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時限與出租方簽署合同或未按約定履行支付交易價款及交易服務(wù)費的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項情形的。

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

0.1萬元

競價時間

自由競價時間：**** 09:00 至 **** 10:00 止
限時競價時間：**** 10:00起

限時競價周期（秒）

300

交易成交

1、交易服務(wù)費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算） ；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確認(rèn)承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費不足500元的，按500元收取。
2、承租方須在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價款及交易服務(wù)費，并簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》。
3、承租方須在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價結(jié)果通知單》與出租方簽訂合同。
4、意向承租方未成功承租標(biāo)的的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所在競價結(jié)束后2-5個工作日辦理保證金原路帶息退還手續(xù)，利息及具體到賬時間以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

展示時間、地點：標(biāo)的物現(xiàn)場，時間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：點擊登錄查看，****

項目聯(lián)系人及電話：唐女士，****

咨詢時間

公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市****

其他