2025年深圳電信光明機樓副樓202室公開招租項目詢價公告

2025年深圳電信光明機樓副樓202室公開招租項目（項目編號： ****），招租人為點擊登錄查看，招租代理機構為點擊登錄查看。本次招租依法不屬于法律、行政法規(guī)規(guī)定的必須招標項目或采購項目。招租人開展公開招租，系基于《中華人民共和國民法典》實施的企業(yè)自主經(jīng)營行為。項目現(xiàn)已落實，具備招租條件，現(xiàn)進行公開詢價，有意向的潛在競租人（以下簡稱競租人）可前來參加整體競租。

1. ★項目概況與招租內(nèi)容

1.1 物業(yè)狀況

1）租賃標的物地址：深圳市****

2）出租面積：租賃標的物的出租建筑面積為 21.06平方米，按現(xiàn)狀出租。

3）用途要求：該租賃房屋僅限于辦公用途。競租人承租物業(yè)期間，不得違反中國電信相關安全管理規(guī)定，如有違反招租人將有權無條件終止合同。

4）租賃時間：自合同簽訂之日起至****止。

5）免租期：如涉及裝修，免租期為15天。

6）最低月租金限價：月租金單價不低于33元/平方米/月。本項目僅允許整體承租且不允許成交后再行分租。本項目以總合同價格進行報價，最低限價為人民幣7992.27元（報價必須高于或等于底價，如達不到要求將失去競價資格）。

7）租金支付方式：

①租金采取自然月月度預付制，成交人應于每月27日（含當日）前支付次月租金，逾期視為違約。

②成交人應于合同簽署后30日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、支票等方式將首月租金與合同履約保證金付至招租人，未按期足額繳納的，招租人有權解除合同并沒收已支付款項。

③逾期支付租金的，每延期一日按應付金額的0.2‰收取滯納金；累計逾期超過30日，招租人有權終止合同并追償損失。但因不可抗力導致的延期，經(jīng)書面協(xié)商后可豁免。

8）合同履約保證金：以最終成交價計算合同最后一個完整月的租金金額*2個月。如因成交人違約原因?qū)е潞贤K止，合同履約保證金不予退回。

2. 競租人資格要求

2.1 競租人基本資格要求

1、競租人應為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運作并獨立于招租人和招租代理機構。競租人應具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽。

2.2 競租人不得存在的情形

2.2.1競租人不得存在下列情形之一

（1） 為招租人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2） 被依法暫?；蛉∠稑速Y格的；

（3） 被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4） 進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5） 在最近三年內(nèi)（自****起）被相關行業(yè)主管部門或司法機關認定有騙取中標、嚴重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；

（6） 在最近五年內(nèi)（自****起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；

（7） 在最近五年內(nèi)（自****起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；

（8） 被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9） 為本招租項目提供過設計、編制技術規(guī)范和其他文件的咨詢服務；

（10） 為本招租項目的相關監(jiān)理人，或者與本招租項目的相關監(jiān)理人存在隸屬關系或者其他利害關系；

（11） 為本招租項目的代建人；

（12） 為本招租項目的招租代理機構；

（13） 與本招租項目的監(jiān)理人或代建人或招租代理機構同為一個法定代表人；

（14） 與本招租項目的監(jiān)理人或代建人或招租代理機構存在控股或參股關系；

（15） 被工商行政管理機關在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單，在最近三年內(nèi)（****起）在經(jīng)營活動中存在重大違法記錄（以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”和“信用中國”公布的為準，重大違法指競租人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款（較大數(shù)額罰款是指對法人或者其他組織處以200萬元以上罰款）等行政處罰）；

（16） 違反招租人公司規(guī)定納入特殊供應商（D類）的，或違反招租人公司規(guī)定納入特殊供應商（D類）的公司與競租人存在控股關系（即上述公司或上述公司的控股股東/投資人在競租人的持股比例達到50%及以上）的；

（17） 其他按照中國電信供應商不良行為處理結(jié)果及《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》的結(jié)果執(zhí)行規(guī)則，應對競租人在本項目中執(zhí)行禁止交易處理措施的；

（18） 與招租人所有合同履約過程中未出現(xiàn)過違約行為，未與招租人產(chǎn)生過訴訟/仲裁糾紛。

（19） 法律法規(guī)、公開詢價文件限定的其他情形。

2.2.2單位負責人為同一人、控股股東為同一自然人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一分包（標包）或者未劃分分包（標包）的同一項目詢價應答。

3.詢價文件獲取

3.1公開詢價文件獲取時間：****00時00分至****24時00分（北京時間，下同）。

3.2紙質(zhì)公開詢價文件獲取地點：深圳市****

3.3電子公開詢價文件獲取方式：凡有意參與應答的潛在競租人，請按以下步驟順序通過“誠E招電子采購交易平臺”（網(wǎng)址：https:****。

（1）注冊：輸入網(wǎng)址（https:**** 供應商操作手冊》。（已注冊的潛在競租人，無須進行此操作。）

（2）購買：注冊成功后登錄平臺，點擊【商機發(fā)現(xiàn)】，檢索本項目并直接支付。

（3）支付：支付方式三選一，①網(wǎng)上支付（微信/支付寶掃碼）、②電匯（須上傳匯款憑證）、③錢包支付（點擊“錢包管理”，充值后即可支付）。

（4）疑問反饋：具體操作若有疑問，可致電客服熱線：****。服務時間8:30-17:30（工作日）。

（5）免責聲明：“誠E招電子采購交易平臺”（網(wǎng)址：https:****。

（6）本項目不收取標書費。

3. 應答文件的遞交

4.1應答文件遞交截止時間（即應答截止時間）和遞交地點： ****13時00分，遞交地點為深圳市****

4.2本項目將于上述同一時間、地點進行唱價，招租人/招租代理機構邀請競租人的法定代表人或者其委托代理人準時參加。

4.3出現(xiàn)以下情形時，不予接收應答文件：

4.3.1逾期送達或者未送達指定地點的；

4.3.2未按照本詢價公告要求獲得本項目詢價文件的；

4. 競租人注冊

競租人須在獲取詢價文件后5日內(nèi)，通過中國電信陽光采購網(wǎng)（https:**** ）完成競租人注冊。

5. 發(fā)布公告的媒介

本公開詢價公告在中國招標投標公共服務平臺（http:****://www./）、誠E招電子采購交易平臺（https://www.chengezhao.com/cms/）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

6. 聯(lián)系及異議接收方式

招租代理機構：點擊登錄查看

地 址：深圳市****

郵 編：510610

聯(lián) 系 人：余超文（所有關于項目的問題，請優(yōu)先與第一聯(lián)系人聯(lián)系）、姚奕、陳澤斌、許雅思、童本鋒、劉玉鳳、田時啟、閔代道

電 話：****

電子郵件：****@gcbidding.com

開戶名：點擊登錄查看

開戶銀行：中信銀行廣州花園支行

賬號：********

招租人：點擊登錄查看

招租代理機構：點擊登錄查看（蓋章）

2025 年7月31日