（第 1 次發(fā)布）

市****

受 點(diǎn)擊登錄查看 的委托，定于 ****日 9:00 在 高州市****點(diǎn)擊登錄查看 的 堂閣經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社膠場(chǎng)屋背嶺、水鬼塘、蒲瓜洼嶺、園嶺招標(biāo) 項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)： **** ）進(jìn)行競(jìng)投，本項(xiàng)目采用 電子競(jìng)投 方式進(jìn)行，歡迎符合資格條件的意向人參與競(jìng)投。

一、競(jìng)投人資格要求

（一） 1、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外。失信個(gè)人或失信企業(yè)禁止參加競(jìng)標(biāo)。 。

（二）符合項(xiàng)目業(yè)主方要求的其他資質(zhì)： 無(wú) 。

二、資產(chǎn)情況

（一）交易資產(chǎn)類(lèi)型：園地。

（二）交易資產(chǎn)地址：堂閣經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社膠場(chǎng)屋背嶺、水鬼塘、蒲瓜洼嶺、園嶺。

（三）交易資產(chǎn)面積：約77.00畝。

（四）交易資產(chǎn)的用途：種植荔枝、龍眼樹(shù)。

（五）交易資產(chǎn)用途說(shuō)明：項(xiàng)目種植荔枝、龍眼樹(shù) 。不得種植快速林木，不得取土。合同期滿(mǎn)前五年不得砍伐樹(shù)木，不得拆除地上建筑物，不能新增建筑面積。合同到期后地上所有建筑物、水電設(shè)施、地上附著物及種植物等權(quán)屬無(wú)償歸甲方所有。與堂閣二隊(duì)交界豬舍需要拆除，拆除后只能種植荔枝、龍眼樹(shù)，不能做建筑物。 若原承包者不中標(biāo)，公標(biāo)之日起村委會(huì)預(yù)留6個(gè)月的時(shí)間給原承包者處理膠場(chǎng)屋背嶺的豬欄及沉香樹(shù)，若原承包者在公標(biāo)之日起的6個(gè)月后，不作處理的或未處理完畢的部分視為原承包者放棄對(duì)豬欄及沉香樹(shù)的處理權(quán)，由新的中標(biāo)者自行處理。若公路需擴(kuò)建，與公路相連的一邊山嶺約直線5米的范圍承包金不作減免，地上附著物不作任何賠償。面積約77畝以衛(wèi)星圖斑為參考依據(jù)。解釋權(quán)歸甲方所有。

（六）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：（合同到期日為****）。

（七）產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：園地。

（八）合同履行保證金為￥_30000_元，在投標(biāo)人競(jìng)得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：繳納的競(jìng)投保證金轉(zhuǎn)為合同履行保證金，不足部分補(bǔ)足，多出部分退回）。若競(jìng)得人在競(jìng)投結(jié)果公示期滿(mǎn)后 7 個(gè)工作日內(nèi)未與村集體經(jīng)濟(jì)組織（發(fā)包方）簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

注：本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，競(jìng)投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

三、交易要求

（一）交易底價(jià)、交易保證金、繳納土地管理費(fèi)

1、交易底價(jià)： 11550.00 元/年（交易底價(jià)由點(diǎn)擊登錄查看于****日在社員代表會(huì)議表決作出） 。

2、競(jìng)投自然遞增報(bào)價(jià)： 770.00 元/年 。

3、租金遞增方式：從第61個(gè)月開(kāi)始，每60個(gè)月遞增一次，租金遞增方式比例，每次遞增幅度為上期交納租金的5.00(固定值單位為元/比例單位為%) 。

4、繳納保證金截止時(shí)間：****日17:00。

5、交易競(jìng)投保證金為￥ 30000.00元（大寫(xiě)： 叁萬(wàn)元整 ）競(jìng)投人必須根據(jù)本項(xiàng)目《交易文件》的交易保證金要求及交易系統(tǒng)自動(dòng)生成的銀行收款賬號(hào)，在報(bào)名結(jié)束前以銀行轉(zhuǎn)賬方式確保資金到達(dá)指定賬號(hào)（轉(zhuǎn)賬時(shí)在用途欄或附加信息欄請(qǐng)?zhí)顚?xiě)“競(jìng)投交易保證金”）。競(jìng)投人成功競(jìng)得的，交易保證金將在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息按交易公告約定轉(zhuǎn)為合同履約保證金。如交易保證金金額超過(guò)合同履約保證金的，超出部分將在合同簽訂后20個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還給競(jìng)得人；若交易保證金金額少于合同履約保證金的，由競(jìng)得人向出租方補(bǔ)足。競(jìng)投人未成功競(jìng)得的，交易保證金將在交易結(jié)果公示結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)返還。

保證金開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：高州市****

開(kāi) 戶(hù) 行：廣東高州****

賬 號(hào)：********

6、競(jìng)投人支付交易保證金的戶(hù)名要與報(bào)名名稱(chēng)及實(shí)際參加競(jìng)投會(huì)的競(jìng)投人名稱(chēng)相符，否則，不接受其競(jìng)投。

（二）租賃/承包期限：30.00年，自****起至****止；

免租期:無(wú);

（三）其他需要約定的事項(xiàng):

村集體土地流轉(zhuǎn)管理服務(wù)費(fèi)為 0.00 ；

村集體管理人員土地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)費(fèi)為 0.00元。

注：本次交易只負(fù)責(zé)決定受讓人或合作伙伴，項(xiàng)目交付、產(chǎn)權(quán)和股權(quán)交割手續(xù)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)辦理，不屬于本次交易內(nèi)容，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不負(fù)連帶責(zé)任。

四、時(shí)間安排及要求

（一）公告時(shí)間： **** 至 ****

（二）報(bào)名時(shí)間：競(jìng)投人可于 **** 至 **** 17:00時(shí)登陸高州市****

（三）如未在我網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)注冊(cè)的競(jìng)投人，需登陸高州市****

（四）競(jìng)投時(shí)間： ****日9:00 至 ****日11:30 （項(xiàng)目競(jìng)投開(kāi)始后，接受競(jìng)投人在項(xiàng)目競(jìng)投頁(yè)面按照自然遞增價(jià)出價(jià)或高于自然遞增價(jià)的整數(shù)出價(jià)，一旦出價(jià)，不予撤銷(xiāo)。）

（五）關(guān)于【保證金及違約違規(guī)責(zé)任】的說(shuō)明： 對(duì)中標(biāo)的競(jìng)投人未按時(shí)簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位要求繳交押金、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項(xiàng)的，則視作放棄租用、受讓或承包，競(jìng)投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位作罰沒(méi)處理，對(duì)交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位有權(quán)另作處理。

注：農(nóng)村集體資產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)，項(xiàng)目業(yè)主單位應(yīng)派出監(jiān)督小組到現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證監(jiān)督。監(jiān)督小組人數(shù)在4名以上，成員由村領(lǐng)導(dǎo)班子成員或經(jīng)濟(jì)社理事會(huì)、監(jiān)事會(huì)及街道交易管理機(jī)構(gòu)、廉情監(jiān)察站成員組成。

五、其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《交易文件》

競(jìng)投人可登陸高州市****

六、聯(lián)系方式

（一）項(xiàng)目業(yè)主單位的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

項(xiàng)目業(yè)主單位名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看

項(xiàng)目業(yè)主方單位地址：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián) 系 人： 點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián) 系 電 話：****

（二）交易服務(wù)機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式：

交易機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看

地 址：高州市****

聯(lián) 系 人：交易中心

聯(lián) 系 方 式：****、****

點(diǎn)擊登錄查看

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