點(diǎn)擊登錄查看國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌

出讓公告

巴自然告字[2025]07號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）《自治區(qū)深化公共資源交易平臺(tái)整合共享工作方案〉的通知》（新政辦函〔2019〕250號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)及文件的規(guī)定，經(jīng)巴楚縣****點(diǎn)擊登錄查看決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。并委托點(diǎn)擊登錄查看公開(kāi)掛牌出讓，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓人及交易平臺(tái)名稱、場(chǎng)所

（一）出讓人

名稱：點(diǎn)擊登錄查看

場(chǎng)所：巴楚縣****

（二）交易平臺(tái)

名稱：點(diǎn)擊登錄查看

場(chǎng)所：喀什地區(qū)疏附縣吾庫(kù)薩克鎮(zhèn)昆侖農(nóng)批市****

二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

三、競(jìng)買(mǎi)人的資格要求

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件；

2.競(jìng)買(mǎi)人的有效身份證明文件；

3.繳納競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶名稱需與競(jìng)買(mǎi)人名稱一致；

4.競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)；

5.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)（競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人經(jīng)營(yíng)期間在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https:****://www.creditchina.gov.cn）中被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)黑名單，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中的單位或自然人不允許參加競(jìng)買(mǎi)）；

6.在喀什地區(qū)范圍內(nèi)欠繳土地出讓價(jià)款、欠繳城市****

四、出讓方式及交易時(shí)間、地點(diǎn)（北京時(shí)間）

（一）出讓方式

掛牌出讓。

（二）交易時(shí)間：

1.公告時(shí)間：****至****；

2.網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：****至****18:00止（北京時(shí)間，下同）；

3.網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****18:00開(kāi)始。

五、交易流程

(一)報(bào)名前的準(zhǔn)備。

本次報(bào)名采用網(wǎng)上報(bào)名方式，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人需首先在喀什市東城行政審批局二樓企業(yè)服務(wù)專區(qū)數(shù)字證書(shū)窗口進(jìn)行CA鎖辦理(咨詢電話：****，****)，取得CA鎖后方可參與網(wǎng)上申請(qǐng)和競(jìng)買(mǎi)，CA有效數(shù)字證書(shū)包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書(shū)及簽章等。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可以選擇翔晟CA或者新疆CA，選其一即可，功能一致，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢CA公司。

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人取得CA有效數(shù)字證書(shū)后，進(jìn)入到點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站（http://124.88.238.80:1040/）首頁(yè)--服務(wù)指南--競(jìng)買(mǎi)人查看【喀什地區(qū)公共資源交易平臺(tái)土地競(jìng)買(mǎi)人系統(tǒng)信息完善操作手冊(cè)】完善誠(chéng)信庫(kù)基本信息，做好平臺(tái)入庫(kù)工作。

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可在點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站（http://124.88.238.80:1040/）下載獲取掛牌出讓文件。

（二）報(bào)名申請(qǐng)。

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可于****至****18：00登陸點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站（http://124.88.238.80:1040/）首頁(yè)--服務(wù)指南--競(jìng)買(mǎi)人查看【喀什地區(qū)公共資源交易平臺(tái)土地競(jìng)買(mǎi)人系統(tǒng)信息完善操作手冊(cè)】指引進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、上傳報(bào)名資料。（若有疑問(wèn)可咨詢國(guó)泰新點(diǎn)客服，聯(lián)系電話：****）

報(bào)名資料包括：

1.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)；

2.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（法人組織）或申請(qǐng)人有效身份證明文件（自然人）；

3.法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件；

4.授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證明；

5.銀行開(kāi)戶許可證或基本存款賬戶信息；

6.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)保證金承諾書(shū)；

7.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人需提供在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”、“信用中國(guó)”、“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”相關(guān)資料；

8.競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)。

《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》分為企業(yè)申請(qǐng)和個(gè)人申請(qǐng)兩種；提交的報(bào)名材料需加蓋公章；無(wú)委托代理人的無(wú)須提交第4份材料；按要求上傳清晰的報(bào)名材料電子版文件PDF格式。

★以上所有資料彩色掃描PDF格式并加蓋公章上傳。（三）資格確認(rèn)。

競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)名申請(qǐng)資料由出讓人在線進(jìn)行資格審查，資格審查包括報(bào)名資料審核、保證金到賬憑證審核。確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格后，系統(tǒng)生成《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》。

六、掛牌報(bào)價(jià)

本次掛牌全部采取線上交易，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，每次增價(jià)幅度為10萬(wàn)元或是10萬(wàn)元的整倍數(shù)，競(jìng)價(jià)規(guī)則如下：

（一）競(jìng)價(jià)方式。競(jìng)價(jià)共分3個(gè)階段：

1.掛牌競(jìng)價(jià)階段。****至****18:00止，即10日（若為節(jié)假日，則順延到節(jié)假日結(jié)束的第一個(gè)工作日）。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)時(shí)，若為第一人報(bào)價(jià)，其報(bào)價(jià)不得低于掛牌起始價(jià)；若已有報(bào)價(jià)的，其報(bào)價(jià)不得低于此前最高報(bào)價(jià)，否則為無(wú)效報(bào)價(jià)。

2.詢問(wèn)階段。****18:00開(kāi)始，掛牌競(jìng)價(jià)期限截止時(shí)，競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)入5分鐘詢問(wèn)期，若無(wú)競(jìng)買(mǎi)人繼續(xù)參加競(jìng)價(jià)，則最高報(bào)價(jià)者為該掛牌的競(jìng)得人；若除當(dāng)前最高報(bào)價(jià)者外，還有繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，將轉(zhuǎn)入延時(shí)階段。當(dāng)只有1家報(bào)價(jià)時(shí)，交易系統(tǒng)將不再進(jìn)入詢問(wèn)期，直接成交。

3.延時(shí)階段。由延時(shí)競(jìng)價(jià)和若干個(gè)延時(shí)加價(jià)（5分鐘）階段組成。延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)定為5分鐘，5分鐘屆滿系統(tǒng)進(jìn)入延時(shí)加價(jià)階段，每個(gè)延時(shí)加價(jià)階段設(shè)置時(shí)間為5分鐘，直至出現(xiàn)第一次5分鐘無(wú)人加價(jià)，此前最高報(bào)價(jià)者為該掛牌競(jìng)得人。

（二）報(bào)價(jià)規(guī)則。競(jìng)買(mǎi)人需按照掛牌出讓公告中相應(yīng)的增價(jià)幅度或增加幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于前次報(bào)價(jià)即為有效報(bào)價(jià)，但不受上一競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)倍數(shù)約束。

（三）競(jìng)買(mǎi)人參與延時(shí)競(jìng)價(jià)、延時(shí)加價(jià)的條件。在10日掛牌競(jìng)價(jià)階段內(nèi)所有有效報(bào)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人均可參加延時(shí)競(jìng)價(jià)，未報(bào)價(jià)或報(bào)價(jià)無(wú)效的競(jìng)買(mǎi)人不能參加延時(shí)競(jìng)價(jià)。

（四）掛牌期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，該意向受讓方被確定為受讓方；如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式確定受讓方。

（五）有底價(jià)的，不低于底價(jià)的最高報(bào)價(jià)者為競(jìng)得人；無(wú)底價(jià)的，不低于起始價(jià)的最高報(bào)價(jià)者為競(jìng)得人。如在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)且不低于底價(jià)，掛牌成交。無(wú)人報(bào)價(jià)或者競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，不成交。

七、競(jìng)買(mǎi)保證金的繳納和處置

1.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人請(qǐng)于北京時(shí)間****18:00前繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。競(jìng)買(mǎi)人可通過(guò)點(diǎn)擊登錄查看保證金賬號(hào)按要求繳納保證金。競(jìng)買(mǎi)保證金繳納時(shí)間以點(diǎn)擊登錄查看查詢到賬時(shí)間為準(zhǔn),超過(guò)****18:00視為保證未按時(shí)繳納，資格審核不予通過(guò)。（匯款賬戶需與競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)的本企業(yè)/公司或者本自然人名稱（姓名）保持一致，以系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn)）

2.掛牌成交后，競(jìng)得人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)作履約保證金，并按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)》約定的時(shí)間與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后履約保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金；其他競(jìng)買(mǎi)人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

八、簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》及服務(wù)費(fèi)的繳納

（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

（二）掛牌成交后，競(jìng)得人在交易中心簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)》，并按《關(guān)于自治區(qū)****

（三）競(jìng)得人應(yīng)按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)》約定的期限與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定繳納土地金。無(wú)故未按成交確認(rèn)書(shū)約定期限簽訂出讓合同的，視為違約，成交結(jié)果廢止，土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)從競(jìng)買(mǎi)保證金中扣除，余款作為違約金轉(zhuǎn)至出讓人指定賬戶。

九、交易異議的處理

對(duì)交易過(guò)程產(chǎn)生的異議，由點(diǎn)擊登錄查看負(fù)責(zé)予以解釋。對(duì)出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由出讓人負(fù)責(zé)予以解釋。對(duì)公告內(nèi)容產(chǎn)生異議以出讓人現(xiàn)場(chǎng)解釋為準(zhǔn)。

十、提示

1.本平臺(tái)對(duì)相關(guān)主體所發(fā)布的項(xiàng)目出讓信息不作任何承諾和擔(dān)保。提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，須全面了解出讓公告及出讓文件、宗地現(xiàn)狀（點(diǎn)擊登錄查看聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看，聯(lián)系電話：****）；競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人一旦提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓公告及出讓文件內(nèi)容全部理解無(wú)異議，自愿受其約束，并對(duì)相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人必須通過(guò)CA數(shù)字證書(shū)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，登錄后所有操作均視為競(jìng)買(mǎi)人操作或授權(quán)操作。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人因其計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書(shū)、遺忘或泄露密碼、操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻暮蠊孕谐袚?dān)。競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)使用的計(jì)算機(jī)或網(wǎng)絡(luò)環(huán)境遭到人為攻擊和干擾的，應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案。

3.網(wǎng)上交易時(shí)請(qǐng)使用IE11瀏覽器、EDGE瀏覽器（非IE模式）、360瀏覽器（非IE模式）、火狐瀏覽器、谷歌瀏覽器（具體操作方式：登陸喀什地區(qū)公共資源交易網(wǎng)-服務(wù)指南-競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)）。

4.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競(jìng)得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

十一、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）出讓宗地的建設(shè)必須符合城市規(guī)劃的相關(guān)要求，開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項(xiàng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

（二）該地塊為現(xiàn)狀出讓，涉及通電、通水、出入通道、土地平整、殘余建筑垃圾等附著物的清理以及其他設(shè)施的遷移等均由土地競(jìng)得人按照相關(guān)部門(mén)要求及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要實(shí)施，出讓宗地范圍內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊、排污管道等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后，上述設(shè)施如不能保持使用的，由受讓方自行與有關(guān)部門(mén)協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。

（三）現(xiàn)場(chǎng)踏勘：有意競(jìng)買(mǎi)者自行組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘（費(fèi)用自理）。

（四）有下列情形之一的，視為違約，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：

1.競(jìng)得人拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)》，競(jìng)得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；

2.競(jìng)得人未按約定的時(shí)間付清約定的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的；

3.競(jìng)得人提供虛假文件或者隱瞞事實(shí)的；

4.采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競(jìng)得的；

5.其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。

（五）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告。

（六）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：

1.點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站http://124.88.238.80:1040/

2.中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)https://www.landchina.com/

（七）公告內(nèi)容如有變化，在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、點(diǎn)擊登錄查看和相關(guān)媒體發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

(八）競(jìng)得人棄權(quán)或違約的，成交結(jié)果廢止，除承擔(dān)本公告和出讓文件規(guī)定的違約責(zé)任外，還應(yīng)執(zhí)行《拍賣(mài)法》有關(guān)規(guī)定。

十二、聯(lián)系方式

點(diǎn)擊登錄查看聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

點(diǎn)擊登錄查看

座機(jī)電話：****

交易系統(tǒng)平臺(tái)客服、維護(hù)人員：張先生

聯(lián)系電話：****

新疆CA聯(lián)系電話：****

翔晟CA聯(lián)系電話：****、****

點(diǎn)擊登錄查看

****

附件包：

掛牌報(bào)名資料提交內(nèi)容.docx

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