瀾滄縣鉛礦片區(qū)棚戶區(qū)改造安置房（瀾曼·欣城）前期物業(yè)管理服務(wù)投標邀請書

（招標編號：**** ）

項目所在地區(qū)：云南省,普洱市,瀾滄拉祜族自治縣

一、招標條件

本瀾滄縣鉛礦片區(qū)棚戶區(qū)改造安置房（瀾曼·欣城）前期物業(yè)管理服務(wù)已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為其他資金，現(xiàn)誠邀瀾滄榮鼎物業(yè)管理有限公司、普洱萬邦物業(yè)管理有限公司、瀾滄百勝物業(yè)管理有限公司、祿豐德潤物業(yè)服務(wù)有限公司參加本項目的前期物業(yè)管理服務(wù)投標活動，招標人為點擊登錄查看。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為邀請招標。

二、項目概況和招標范圍

規(guī)模：安置房 1156套及配套基礎(chǔ)設(shè)施。具體共建 21棟建筑，其中 17棟商品房住宅建筑，4棟商業(yè)配套及地下室，總建筑面積 145608.70㎡(其中:地上建筑面積 121951.83㎡，地下建筑面積 23656.87㎡)。新建機動車停車位 843個，包括地上車位 210個，地下平層車位 633個。新建非機動車停車位 1670個，包括地上停車位 265個，地下停車位 1405個;配套建設(shè)社區(qū)****

范圍：本招標項目劃分為 1個標段，本次招標為其中的：

(001)瀾滄縣鉛礦片區(qū)棚戶區(qū)改造安置房（瀾曼·欣城）前期物業(yè)管理服務(wù);

三、投標人資格要求

(001瀾滄縣鉛礦片區(qū)棚戶區(qū)改造安置房（瀾曼·欣城）前期物業(yè)管理服務(wù))的投標人資格能力要求：

1.投標人須是在中國境內(nèi)合法注冊，具有獨立法人資格，能獨立承擔民事責任的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，提供有效的營業(yè)執(zhí)照。

2. 財務(wù)要求：提供 2023年或 2024年經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)報告（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表、財務(wù)狀況說明書等），成立不滿一年的提供企業(yè)財務(wù)狀況良好的承諾。

3.項目負責人要求：進行必要的職業(yè)技能培訓(xùn)，具備良好的執(zhí)業(yè)能力，具備物業(yè)管理類執(zhí)業(yè)資格證書（且為投標人本單位人員，提供身份證、學(xué)歷證、執(zhí)業(yè)資格證、社保證明或勞動合同）。

4.信譽要求：

4.1投標人在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，投標人沒有處于被責令停業(yè)，無因企業(yè)不良行為記錄被建設(shè)行政主管部門暫?；蛉∠稑速Y格，無財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，無被禁止市場準入情形，提供書面聲明；

4.2投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體，“中國裁判文書網(wǎng)”企業(yè)及法定代表人、項目負責人無行受賄罪記錄，提供網(wǎng)頁查詢記錄截圖（網(wǎng)頁查詢時間為公告發(fā)布之日后）。

5.具有物業(yè)管理日常投訴處理機制;

本項目不允許聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從 2025年 08月 01日 08時 00分到 2025年 08月 07日 18時 30分

獲取方式：1.被邀請單位凡確認參加投標者，請于 2025年 08月 01日 08時 00分至 2025年 08月 07日 18時 30分（北京時間，法定節(jié)假日除外 ），提供以下資料電子版 1套（彩色 pdf格式），發(fā)送至 ****@qq.com郵箱或攜帶以下資料現(xiàn)場獲取招標文件及其它招標資料，發(fā)送至郵箱的需電話告知代理公司工作人員予以確認（注：郵件中須注明聯(lián)系人、聯(lián)系電話）。

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照或其他類似的法定憑證(復(fù)印件加蓋公章)；（2）法定代表人獲取資料的：法定代表人身份證明書(原件)及法定代表人身份證(原件)；（3）委托人獲取資料的：法定代表人身份證明書(原件)、法定代表人授權(quán)委托書(原件)及授權(quán)代理人身份證(原件)。

2.地點：瀾滄景秀拉祜家園九組團 115—116號

3.文件費：600元/份，文件費售后不退。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2025年 08月 25日 09時 00分

遞交方式：瀾滄景秀拉祜家園九組團 115—116號（云南匯邦工程項目管理有限公司）紙質(zhì)文件遞交

六、開標時間及地點

開標時間：2025年 08月 25日 09時 00分

開標地點：瀾滄景秀拉祜家園九組團 115—116號（云南匯邦工程項目管理有限公司）

七、其他

本次邀請書發(fā)布媒體為中國招標投標公共服務(wù)平臺（http:****），招標人和招標代理機構(gòu)對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔任何責任。

八、監(jiān)督部門

本招標項目的監(jiān)督部門為/。

九、聯(lián)系方式

招 標 人：點擊登錄查看

地 址：瀾滄縣****

聯(lián) 系 人：點擊登錄查看

電 話：****

電子郵件：/

招標代理機構(gòu)：云南匯邦工程項目管理有限公司

地 址： 瀾滄景秀拉祜家園九組團 115—116 號

聯(lián) 系 人： 王工

電 話： ****

電子郵件： ****@qq.com

招標人或其招標代理機構(gòu)主要負責人（項目負責人）： （簽名）

招標人或其招標代理機構(gòu)： （蓋章）

信息來源：https://bulletin.cebpubservice.com/biddingBulletin/****/****.html

附件包：

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