根據(jù)《關(guān)于印發(fā)的通知》（北供銷發(fā)〔2024〕45號）等相關(guān)規(guī)定，擬對點擊登錄查看河南路1號鋪面的土地及地上建筑物帶維修方案進(jìn)行公開、公平招租，制定本方案。

一、概述

租賃標(biāo)的物點擊登錄查看海城區(qū)****

二、租賃原則

（一）根據(jù)《供銷合作社社有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦法》第二十條“對外出租社有資產(chǎn)，原則上采取公開招租或續(xù)租的形式確認(rèn)出租價格，必要時可采取評審或者資產(chǎn)評估的辦法確定出租價格，對不適宜采用上述方式確定出租價格的可參考市場經(jīng)濟(jì)比較、集體談判等方式”規(guī)定進(jìn)行，在市供銷社領(lǐng)導(dǎo)下，確保社有資產(chǎn)保值、增值、不被侵占，維護(hù)職工的合法權(quán)益，化解內(nèi)部矛盾，處理歷史遺留問題。

（二）公開、公平招租，用途符合供銷合作社發(fā)展方向（比如商場、超市、綜合服務(wù)網(wǎng)點、便民服務(wù)等），符合環(huán)保要求，合法經(jīng)營。

（三）維修完成后的房屋承租方不能拆除、損壞，承租方終止租用時必須按房屋使用現(xiàn)狀移交出租方，保持瓦面、結(jié)構(gòu)、裝修等的完好。

三、競租條件

（一）競租方必須為中華人民共和國公民或具有法人資格的企事業(yè)單位。

（二）競租人從事的經(jīng)營業(yè)務(wù)要符合供銷合作社的發(fā)展需要，經(jīng)高德供銷合作社審批同意。

四、競租方式

（一）招租工作由點擊登錄查看（第三方）牽頭，組織市****

（二）出租方在《北海日報》等媒體發(fā)布招租廣告（廣告時間不少于10個工作日）。

（三）在競租前，競租人應(yīng)提前查看現(xiàn)場，了解房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積、施工圖、維修裝修工程量及適合用途等現(xiàn)狀情況；提前查閱由出租方擬定的《租賃合同（格式版本）》（詳見附件）并原則同意該合同。否則，視為競租人已默認(rèn)了解現(xiàn)場的實際情況和同意出租方擬定的《租賃合同（格式版本）》。

（四）競租人于****下午6點前向點擊登錄查看報名，經(jīng)審核通過后取得參加競租資格。報名地址：北海市****點擊登錄查看****。

（五）取得競租資格的競租人應(yīng)于****下午6點前交納繳競價保證金人民幣貳萬元整（￥20000.00元）（收款單位名稱：點擊登錄查看，開戶行及賬號:中國建設(shè)銀行股份有限公司北海解放路支行********）。

（六）競租的時間、地點。競租時間為****10點，競租地點：北海市****

（七）采取暗標(biāo)一次性競價方式確定承租人，即取得競租資格的競租人提交的競價高者確定為承租人。如參與競價的競租人只有一人或一個單位，則采取集體談判等方式確定承租價格。確定承租方后，五個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。

（八）競價成功的競租人簽訂租賃合同并交納履約保證金后，無息退回競價保證金，如競價成功后悔約的，則競價保證金不予退還；競價不成功的競價保證金在招租競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息退回。

五、其它事項

（一）承租方承租經(jīng)營期間所產(chǎn)生的一切費用（含水、電、稅費）等和后續(xù)需要辦理相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)營證照、環(huán)保等手續(xù)由承租方承擔(dān)和自行辦理。

（二）具體租賃合同條款由市高德供銷合作社與承租方商定。

（三）本租賃方案的解釋權(quán)歸屬點擊登錄查看。

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