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涇縣-城建﹒幕溪和府前期物業(yè)服務項目招標公告

項目概況

涇縣-城建﹒幕溪和府前期物業(yè)服務項目的潛在投標人應在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（ggzyjy.xuancheng.gov.cn）獲取招標文件，并于****9時00分（北京時間）前遞交投標文件。本項目投標文件須為電子文件, 采用不見面開標。

一、項目基本情況

1、項目編號：****；

2、項目名稱：涇縣-城建﹒幕溪和府前期物業(yè)服務項目；

3、預算金額：****.60元/年；

4、最高限價：****.60元/年

本項目設(shè)有最高綜合單價，投標人報價不得高于總控制價及以下各項最高綜合單價：

（1）洋房物業(yè)服務費為：0.935元/月●㎡；

（2）疊墅物業(yè)服務費為：1.6元/月●㎡；（本項投標人按固定單價1.6元/月●㎡報價，不可浮動）。

（3）合院物業(yè)服務費為：1.8元/月●㎡；（本項投標人按固定單價1.8元/月●㎡報價，不可浮動）。

（4）商業(yè)物業(yè)服務費為：1.83元/月●㎡；

（5）地下停車場機動車停車服務費為：30元/月●個（本項投標人按固定單價30元/月●個報價，不可浮動）。

5、采購需求：本次招標為涇縣-城建﹒幕溪和府前期物業(yè)服務項目，用地面積111795.67平方米，總建筑面積188826.8平方米，地下建筑面積43472平方米（其中人防面積7342平方米），地上建筑面積145354.8平方米（其中洋房建筑面積121422平方米、疊墅建筑面積13957平方米、合院建筑面積4569平方米，配套商業(yè)面積3526平方米），配套994個機動車停車位（其中地上64個，地下930個），2132個非機動車停車位（其中地上742個，地下1390個）。

合同簽訂期限范圍內(nèi)小區(qū)物業(yè)管理服務，依據(jù)《安徽省物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定包括但不僅限于配合招標人驗收交房給住戶的階段、垃圾清運、小區(qū)保潔、秩序維護、車輛管理、綠化養(yǎng)護、公共部位（電梯、樓梯等區(qū)域）保潔管理、所有移交后的設(shè)備、設(shè)施運維管理、文明創(chuàng)建、防汛排澇等工作。

本項目由中標人自負盈虧，招標人后期不支付任何費用，詳見招標文件。

6、合同履行期限：合同簽訂起，業(yè)主委員會成立止。如果業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務合同》生效成立，則前期物業(yè)服務合同自動終止。

7、質(zhì)量要求：合格。為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務，確保達到物業(yè)主管部門相關(guān)規(guī)定及要求的標準，且達到招標人相關(guān)要求。

8、本項目不接受聯(lián)合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足相關(guān)規(guī)定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無；

3.具有有效的營業(yè)執(zhí)照。注冊地為涇縣范圍內(nèi)的物業(yè)企業(yè)或在涇縣有物業(yè)服務項目的外地物業(yè)企業(yè)或在涇縣設(shè)有分公司的外地物業(yè)企業(yè)，均須提供涇縣房地產(chǎn)管理中心出具的無不良行為記錄證明。其他外地物業(yè)企業(yè)提供所在地物業(yè)主管部門出具的無不良行為記錄證明或《無不良行為記錄承諾》，承諾格式詳見招標文件。

4.投標人類似業(yè)績要求：投標人須有單個建筑面積10萬平方米及以上住宅小區(qū)物業(yè)服務項目管理業(yè)績。業(yè)績需提供物業(yè)服務合同。業(yè)績證明材料不能體現(xiàn)評審所需信息的，業(yè)績不予認可。

5.項目負責人資格要求：擬任本項目負責人應具有?？萍耙陨蠈W歷。

三、獲取招標文件

1.時間：****至****9時，每天上午8:00至12:00，下午14:30至17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）

2.地點：宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http:****，以下不再贅述）

3.方式：本項目在線下載招標文件，潛在投標人須登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)點擊“主體登錄”根據(jù)相關(guān)操作提示下載招標文件。招標文件獲取過程中如有疑問，請在工作時間（8:00-12:00，14:30-17:30）撥打服務熱線（非項目咨詢）：****。

4.售價：免費獲取

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

1.提交投標文件截止時間、開標時間：****9時00分（北京時間）（自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，不得少于20日）

2.開標地點：宣城市公共資源交易中心網(wǎng)--不見面開標大廳。

本項目采用不見面開標，不見面開標大廳登錄方式：宣城市公共資源交易中心網(wǎng)，選擇不見面開標大廳登錄。

五、公告期限