項(xiàng)目名稱(chēng)

?？谑旋堉榇髲B第13層C、D座房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

****

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

?？谑?***

序號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

建筑面積（㎡）

產(chǎn)權(quán)證號(hào)

用途

掛牌價(jià)

（萬(wàn)元）

保證金

（萬(wàn)元）

1

海口市龍珠大廈第13層C、D座房產(chǎn)

531.02

瓊（2021）?？谑?***

其他商服用地/辦公

386

110

標(biāo)的情況

龍珠大廈于1992年建成，有電梯。本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于大廈13層，房產(chǎn)室內(nèi)簡(jiǎn)單裝修，內(nèi)部分割為多個(gè)辦公室、會(huì)議室及公共辦公區(qū)域，戶(hù)型設(shè)計(jì)合理，空間布局較好。大廈設(shè)有地上、地下停車(chē)場(chǎng)，停車(chē)位較緊張。大廈所處區(qū)域交通便捷，周邊銀行、商場(chǎng)等公共設(shè)施配套完善。標(biāo)的具體情況見(jiàn)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。

特別告知

1、房產(chǎn)已閑置，屋內(nèi)還有沙發(fā)等部分家具。此次交易范圍包含家具電器，成交后，由受讓方自行處理。

2、房產(chǎn)部分吊頂和墻皮已脫落，需重新裝修方可使用，裝修的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

3、標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓?zhuān)竟骊P(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn)。本項(xiàng)目有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供，海南產(chǎn)交所對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方查閱詳細(xì)資料，包括但不限于評(píng)估報(bào)告等資料。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)（元）

詳見(jiàn)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告

價(jià)值時(shí)點(diǎn)

****

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南聯(lián)合振華土地房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)有限公司

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

會(huì)議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或

備案機(jī)構(gòu)

海南聯(lián)合資產(chǎn)管理有限公司

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方須為中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、確認(rèn)成交后，受讓方應(yīng)到我所現(xiàn)場(chǎng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，并在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

2、標(biāo)的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓?zhuān)庀蚋?jìng)買(mǎi)人須對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分的了解并予以認(rèn)可。因標(biāo)的房屋瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，不得以不了解標(biāo)的狀況為由退還標(biāo)的房屋。標(biāo)的物建筑面積以不動(dòng)產(chǎn)證為準(zhǔn)，面積誤差不影響交易及交易價(jià)格。

標(biāo)的交割

1、成交后，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理，辦理不動(dòng)產(chǎn)變更過(guò)戶(hù)過(guò)程中所發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

2、成交后，房產(chǎn)在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)水電費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)。

交易價(jià)款及保證金

支付方式

1、成交價(jià)款一次性支付。

2、報(bào)名須繳納競(jìng)買(mǎi)保證金110萬(wàn)元，公告期內(nèi)意向受讓方應(yīng)繳納至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)，繳納截止時(shí)間為****17：00。成交后，保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。

3、受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶(hù)。

海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)：

戶(hù)名：點(diǎn)擊登錄查看

開(kāi)戶(hù)行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p>

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得。公告期滿(mǎn)，若只征集到一個(gè)意向方，則由該意向方以不低于掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，并按照掛牌價(jià)與其報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格。若該意向方未按規(guī)定報(bào)價(jià)的，視為同意按照掛牌價(jià)確認(rèn)成交并受讓標(biāo)的。不同意的，視為違約。

2、受讓資格經(jīng)審核通過(guò)后，競(jìng)買(mǎi)人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買(mǎi)受人。

3、成交后，受讓方攜帶主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。

4、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。該競(jìng)價(jià)系統(tǒng)不支持同一個(gè)賬號(hào)同時(shí)登錄多臺(tái)設(shè)備競(jìng)價(jià)，請(qǐng)勿執(zhí)行與競(jìng)價(jià)過(guò)程無(wú)關(guān)的操作。在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

1、時(shí)間：公告期內(nèi)

2、地點(diǎn)：海口市****

報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至****17：00止。

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方須在****17：00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專(zhuān)區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)為競(jìng)買(mǎi)方）、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊(cè)賬戶(hù)將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1、《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》（見(jiàn)附件）；

2、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）；

3、法人或非法人組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

自然人：本人身份證正反面（復(fù)印件）；

4、授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證正反面（復(fù)印件）；

5、《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署“已知悉”；

6、其他相關(guān)材料。

備注：以上材料均須加蓋公章（法人）或簽字并摁手?。ㄗ匀蝗耍枰ㄈ嘶蜃匀蝗撕灻庬毞ㄈ撕灻ㄉw法人私章）或自然人簽名。

保證金及處置方式

1、競(jìng)買(mǎi)成功的受讓方的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，將用于成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算；競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)買(mǎi)人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)買(mǎi)人提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)買(mǎi)人在內(nèi)的各競(jìng)買(mǎi)人均不出價(jià)的；

（4）競(jìng)買(mǎi)成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；

（5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價(jià)款的；

（7）競(jìng)得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

交易服務(wù)費(fèi)

本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的2.5%，由受讓方承擔(dān)。

競(jìng)價(jià)安排

標(biāo)的名稱(chēng)

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

?？谑旋堉榇髲B第13層C、D座房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

****9：00

****9：30

2000元

120秒

附件下載

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知（通用版）.doc

產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表（實(shí)物資產(chǎn)類(lèi)）.doc

咨詢(xún)電話(huà)

項(xiàng)目（報(bào)名）咨詢(xún)：交易一部黃女士 **** 孫女士 ****

技術(shù)支持：信息部劉先生 ****

單位地址

1、公司本部地址：海南省?？谑?***

2、海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口：?？谑?***

3、三亞市****

其他