當前位置：
南湖公園公開招租公告
受點擊登錄查看委托，我公司對其位于南湖公園進行公開招租，公告如下：
一、招租標的概況：
1、項目地點：莆田市南湖公園；
2、基本情況：南湖公園運營項目場地范圍（詳見圖紙附件），不含地面停車場、地下車庫、廣告位、物業(yè)用房及音樂噴泉系統(tǒng)。
二、招租要求：
1、承租人資格：在中華人民共和國境內(nèi)或境外具有獨立法人資格的競價人；具有良好的財務狀況、支付能力；具有良好的商業(yè)信用；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、租賃期限：10年（租賃價格為人民幣柒拾萬元整/年含稅（RMB700000元/年含稅）起點；(第2年起租金每年在上一年費用的基礎上遞增5%)。
3、租金及支付方式：
1）、承租人中標后簽訂合同時，按中標價繳納3個月的押金（金額為租期最后一年的三個月租金），并交納第1年1個季度（為3個月）租金；
2）、必須是先交后用的原則，每季度的繳納租金是上一季度的最后一個月的最后七天內(nèi)交納下個季度租金（3個月）；
3）、租賃合同在中標公示后5個工作日內(nèi)簽訂，租賃合同生效之日起算，租賃開始后的前3個月為裝修期，裝修期3個月可予以免收租金。
4、押金繳納方式：中標后中標人應按招租文件規(guī)定的時效內(nèi)應一次性交清3個月押金及第1年1個季度的租金存入點擊登錄查看指定帳戶內(nèi)，然后簽訂租賃合同，租賃合同期滿并繳清所有欠款（含水電費等一切合同內(nèi)約定應支付費用）后30天內(nèi)，場地驗收無誤后返還中標人押金（押金不計利息）。
5、標的限制性條款：
5.1、用途：由承租人自行負責，根據(jù)相關(guān)批復文件獨立自主經(jīng)營，招租人概不負責。
5.2、規(guī)劃內(nèi)容由承租單位自行設計規(guī)劃，由區(qū)政府審核批準，并報相關(guān)政府部門審核批準，通過審批后方可動工，原則上一次性審批到位。
5.3、招租人已經(jīng)有專門物業(yè)公司，運營審批后，根據(jù)相關(guān)批復，可運營面積內(nèi)的保潔費用由中標人承擔，保潔費用為每月0.6元/㎡，該筆費用與租金、水電費等一并交予招租人。承租人應服從物業(yè)公司統(tǒng)一管理，若運營期間因承租方不服從物業(yè)管理等原因出現(xiàn)管理不到位的情況，招租人有權(quán)要求承租人按2000元/次支付違約金。
5.4、水、電表需再獨立安裝，電費：1塊/度（含稅）；水費：5元/噸（含稅），根據(jù)市場價幅度調(diào)整，在收到招租方通知后7天內(nèi)按月按實繳納。
5.6、公園內(nèi)植被、健身器材、設備等設置或移動，需經(jīng)招標人同意，若需相關(guān)部門同意的，手續(xù)由中標人負責辦理。經(jīng)營場所業(yè)態(tài)提升的費用及政府有關(guān)部門所要求繳納的費用均由承租人承擔，包含但不限于（現(xiàn)場管理成本、人員工資、稅收、保險等）。
5.7、用地性質(zhì)為公園，承租人須綜合考量設計方案，如果相關(guān)部門要求設施設備整改及拆除需無條件配合。招租人不負責任何經(jīng)濟損失。
5.8、經(jīng)營要求，洗滌區(qū)須加裝排污裝置，餐飲區(qū)須設置表面污水攔截溝渠，承租人污水排放垃圾清理等必須符合環(huán)保規(guī)定，否則由此產(chǎn)生的責任由承租人自行承擔。
5.9、租賃期限內(nèi)若因政府統(tǒng)一征用等原因，須無條件服從政府需要，所簽訂租賃合同自行終止，雙方概不負責，若涉及相關(guān)政府補償，歸被征遷物各自的投資方所有。
5.10、公園運營方案應符合下列要求：6000㎡≤戶外營地面積≤10000㎡；5600㎡≤兒童游樂區(qū)域面積≤9600㎡；1200㎡≤網(wǎng)紅集裝箱面積≤2000㎡；特色夜市面積≤1000㎡，其他設備設施面積≥1000㎡。水電及污水排放等運營所需基礎建設由承租方自行負責，且需符合公園管理規(guī)定（具體以相關(guān)批復文件為準)
三、公告時間：****至 ****下午15：00。
四、公開招租現(xiàn)場報價時間及地點：經(jīng)招標人確認投標保證金交納成功的，各意向承租人請在****下午15：00前前往荔城區(qū)****點擊登錄查看現(xiàn)場報價。
五、保證金：
1.本次公開招租標投標保證金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。
2.投標保證金的提交方式：現(xiàn)金（電匯或者銀行轉(zhuǎn)賬）形式；
投標人應在交納截止時間之前從投標人所在地銀行的投標人賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，匯到招租人以下指定的賬戶：
戶名：點擊登錄查看
賬號：****8012
開戶行：泉州銀行莆田分行
3. 投標保證金交納截止時間：2025年 8月 20日下午15:00；投標人須在截止時間前足額交納對應標的的投標保證金，并在轉(zhuǎn)賬匯款時備注投保金，轉(zhuǎn)賬匯款完成后務必根據(jù)本公告留存的聯(lián)系方式與招租人核對是否交納成功，在截止時間前（以到賬時間為準）交納保證金的方視為成功交納；未在截止時間前交納或未按約定與招租人確認投標保證金交納情況的視為無效交納，投標人須承擔因此造成的不利后果。
六、風險揭示情況：
6.1在租賃期間，乙方運營方案應與廣化寺充分溝通，運營期間需尊重宗教文化，和諧相處避免產(chǎn)生糾紛。
6.2出租方如因改制、兼并、換屆等，使租賃標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，不影響承租權(quán)。
6.3承租方在租賃期間，因遇不可抗力或政府征用、政策變化等原因，甲方需要提前解除合同的，承租方應服從甲方需要，提前終止合同，承租方不得提出補償和賠償要求。自甲方通知之日起一個月內(nèi)搬遷完畢，逾期不搬遷的，視同承租方放棄承包范圍內(nèi)所有的財產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，其租金結(jié)算至通知日為止。
6.4乙方在租賃期間，因生產(chǎn)經(jīng)營所需的一切證照，由乙方自行辦理，甲方概不負責辦理，若因此造成的一切后果，由乙方自負。
6.5在租賃期內(nèi)，若發(fā)生12345熱線投訴、其他行政投訴，或因乙方行為引發(fā)負面輿情事件，導致社會公共利益受損、甲方商業(yè)信譽或社會形象遭受不良影響的，乙方應立即啟動應急處置程序，采取有效措施控制輿情擴散，并積極配合甲方開展投訴處理及整改工作。乙方應在收到甲方發(fā)出書面整改通知書之日起7天內(nèi)完成全部整改事項，若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)要求乙方在租賃區(qū)域暫停運營管理，暫停期限為1個月，暫停運營期間，乙方不得擅自開展任何經(jīng)營活動。如暫停運營期滿后，乙方仍未完成整改；或乙方在暫停運營期間擅自恢復運營，導致不良影響擴大的；或因負面輿情持續(xù)惡化，致使甲方遭受行政處罰、重大經(jīng)濟損失或社會聲譽嚴重受損的，甲方有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，單方面解除本租賃合同，沒收押金，要求乙方限期撤離租賃場地，并對因乙方違約行為導致的一切損失不承擔任何賠償責任。由此產(chǎn)生的全部法律責任及經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。
6.6 若在本合同簽訂后90天內(nèi)，乙方未能取得政府部門對運營方案的審核批準或因甲、乙方原因以外因素無法正常運營，乙方有權(quán)以書面形式向甲方提出解除合同。甲方應自收到乙方書面通知之日起15個工作日內(nèi)作出書面答復；經(jīng)甲方書面同意并按實扣除超過免租期應繳納的租金后，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，租賃押金不予退還，雙方互不追責。
6.7如政府舉辦活動等，乙方應無條件配合。
七、參加現(xiàn)場報價會時須提交以下材料：
1、承租人須為年檢有效期內(nèi)的獨立法人企業(yè)。
2、工商行政管理局頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件加蓋公章。
八、其他招租事項詳見本公司《招租須知》。
出租方聯(lián)系電話：點擊登錄查看 電話：****
本公告和須知最終解釋權(quán)歸點擊登錄查看所有。
**** ****
