一、租賃酒店基本情況

1、租賃酒店地址：位于邵東市生態(tài)產(chǎn)業(yè)園里安綜合區(qū)邦盛鳳凰城綜合樓。

2、現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：

位于邵東市生態(tài)產(chǎn)業(yè)園里安綜合區(qū)邦盛鳳凰城綜合樓，酒店出租建筑面積約61397.56平方米（含酒店經(jīng)營(yíng)現(xiàn)場(chǎng)所使用的房屋和附屬物及其現(xiàn)有配套使用的設(shè)施、設(shè)備、家具）。具體范圍及數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀移交時(shí)清點(diǎn)為準(zhǔn)。

3、租賃用途：餐飲、住宿、娛樂、健身為一體的綜合性酒店。

4、經(jīng)營(yíng)范圍業(yè)態(tài)限制：租賃標(biāo)的物不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的項(xiàng)目，不可從事易燃、易爆、有毒化工等危險(xiǎn)品的項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)有噪聲、環(huán)境污染等行業(yè)。競(jìng)得人的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)符合轄區(qū)政府職能部門的管理要求，如需特別許可的，競(jìng)得人自行辦理相應(yīng)資質(zhì)。在未報(bào)告出租人同意，未經(jīng)政府職能部門批準(zhǔn)時(shí)，不允許改變租賃用途。

本次拍賣的租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為7年，免租金裝修期1個(gè)月。

競(jìng)買人應(yīng)自行現(xiàn)場(chǎng)勘察標(biāo)的情況，未在上述現(xiàn)狀說明中的設(shè)施設(shè)備及工程條件、權(quán)證情況均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)價(jià)即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，并承諾接受標(biāo)的的特別限制，不得因任何理由對(duì)此提出異議。

該標(biāo)的于****在邵陽(yáng)市公共資源交易中心網(wǎng)（https:****）進(jìn)行了公開拍賣招租，由銅仁錦江溫泉賓館有限公司競(jìng)得邵東市邦盛鳳凰城綜合樓商業(yè)服務(wù)房地產(chǎn)10年租賃使用權(quán)，因競(jìng)得人于****提出終止合同。經(jīng)上報(bào)相關(guān)部門研究，同意終止原租賃合同。現(xiàn)依規(guī)依程序重新公開招租。

二、特別說明

1、本次租賃權(quán)拍賣標(biāo)的具體情況以標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀（包括其已知和未知瑕疵）為準(zhǔn)。競(jìng)買人應(yīng)在本公告報(bào)名時(shí)間截止前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的物，主動(dòng)向出租方咨詢標(biāo)的相關(guān)情況，自行了解標(biāo)的現(xiàn)狀，不到現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的，視為對(duì)拍品無異議。完成網(wǎng)上報(bào)名的競(jìng)買人都視同已現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的，認(rèn)可了標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等相關(guān)情況并認(rèn)可要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊?。拍賣人所提供的有關(guān)資料、圖片和工作人員的介紹僅供參考，標(biāo)的具體情況以標(biāo)的內(nèi)在實(shí)際情況及現(xiàn)場(chǎng)交付資產(chǎn)實(shí)物時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。出租方、拍賣人、交易平臺(tái)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、在租賃期內(nèi)，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的消防安全有競(jìng)得人負(fù)責(zé)，若發(fā)生消防事故等導(dǎo)致出租人或者第三方財(cái)產(chǎn)或人身?yè)p害的，均由競(jìng)得人承擔(dān)，與出租人、拍賣人無關(guān)。

3、租賃期間，防火安全、門前三包、環(huán)保、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，競(jìng)得人應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租人監(jiān)督檢查。

4、競(jìng)得人應(yīng)建立和完善場(chǎng)地使用安全、消防管理和日常檢查維護(hù)制度，確保資產(chǎn)安全完整。

5、其他約定詳見《租賃合同》文本，具體以雙方簽字蓋章版為準(zhǔn)。

6、拍賣成交后，競(jìng)得人應(yīng)按要求簽署《成交確認(rèn)書》?！冻山淮_認(rèn)書》是對(duì)競(jìng)價(jià)成交的書面確認(rèn)，不影響競(jìng)價(jià)已成交的事實(shí)與法律效力。競(jìng)得人成交后不得反悔，若有反悔，除所付保證金不予退還外，并按《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。

7、出租方因不確定的因素或不可抗力等原因，需終止或暫停拍賣，競(jìng)買人應(yīng)退出競(jìng)買，出租方、拍賣人、交易平臺(tái)不向競(jìng)買人承擔(dān)賠償責(zé)任。

8、競(jìng)買人在報(bào)名參加競(jìng)買前必須熟讀網(wǎng)上交易文件資料及《租賃合同》，并遵守所有條款。競(jìng)價(jià)成交后競(jìng)得人須與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，并與委托人簽訂《租賃合同》等合同文本。

9、競(jìng)價(jià)成交后，競(jìng)買人若在今后該資產(chǎn)遇到國(guó)家政策、法律發(fā)生變化等不可抗力情形導(dǎo)致不能履行時(shí)所產(chǎn)生的損失和風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)，拍賣人、出租人、交易平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任。

10、未盡事宜以競(jìng)得人與出租人簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

1、交易服務(wù)費(fèi)按照《湖南省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于我省公共資源交易服務(wù)收費(fèi)的通知》（湘發(fā)改價(jià)費(fèi)規(guī)【2024】292號(hào)）文件標(biāo)準(zhǔn)由競(jìng)得人全額交納，按7年期租賃權(quán)成交總額計(jì)算交易服務(wù)費(fèi)。

2、競(jìng)得人須向點(diǎn)擊登錄查看繳納拍賣傭金20萬元。

3、拍賣成交后，競(jìng)得人原所交的競(jìng)價(jià)保證金在交清拍賣傭金、交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為成交價(jià)款，尾款、履約保證金及其他價(jià)款競(jìng)得人必須在5個(gè)工作日內(nèi)向出租方指定的銀行賬戶一次性交清。

1、租賃用途：餐飲、住宿、娛樂、健身為一體的綜合性酒店。

2、經(jīng)營(yíng)范圍業(yè)態(tài)限制：租賃標(biāo)的物不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的項(xiàng)目，不可從事易燃、易爆、有毒化工等危險(xiǎn)品的項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)有噪聲、環(huán)境污染等行業(yè)。競(jìng)得人的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)符合轄區(qū)政府職能部門的管理要求，如需特別許可的，競(jìng)得人自行辦理相應(yīng)資質(zhì)。在未報(bào)告出租人同意，未經(jīng)政府職能部門批準(zhǔn)時(shí)，不允許改變租賃用途。

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買（法律另有規(guī)定的除外）。

2、①法人單位有效證明文件（企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人登記證書副本，驗(yàn)原件，留復(fù)印件）、法定代表人的有效身份證明文件（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）；②自然人公民身份證（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）。

3、委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（交原件）和委托代理人的有效身份證明（委托書或法人單位出具的證明，交原件；公民身份證，驗(yàn)原件，留復(fù)印件）。

4、聯(lián)合競(jìng)拍的，應(yīng)提供聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議，聯(lián)合申請(qǐng)各方的身份信息。