南屏鎮(zhèn)十二村正街11號廠房招租公告

十二村(公司)

LX****

點擊登錄查看(簡稱:經(jīng)管中心)對點擊登錄查看的十二村正街11號廠房所使用權租賃進行公開交易，歡迎有意參加競價的人士前來報名。

備注:標的物無房地產(chǎn)權證，標的物成交價為標的物公攤地租價。

二、資產(chǎn)的使用范圍

用于經(jīng)營辦公、倉庫或公寓。

三、競租人準入條件

1、遵守國家法律、合法合規(guī)經(jīng)營的個人或企業(yè)單位;

2、與十二村股份公司有合同糾紛的企業(yè)(包括法定代表及股東)或個人，或有拖欠十二村股份公司款項的企業(yè)(包括法定代表及股東)或個人不得參與報名。

四、本次項目采用現(xiàn)場填單方式競投，參照《珠海市****

五、競租人登記

第一步:現(xiàn)場勘查及初審

1、現(xiàn)場勘查

點擊登錄查看組織意向競租人進行現(xiàn)場勘查，時間為****至****上午9:00-11:30，下午2:30-5:00,****上午9:00-11:30(意向競租人請?zhí)崆奥?lián)系公司)。

2、初審

意向競租人請攜帶相關資料于****至****上午9:00-11:30,下午2:30-5:00到點擊登錄查看進行資格審核，過期不予受理。

第二步:繳納交易保證金

初審通過且已領取初審通知書的競租人在****下午5:30前，按以下方式向點擊登錄查看繳納交易保證金，逾期無效。

1、以轉賬方式支付

賬戶名稱:點擊登錄查看

銀行賬號:****57625

開戶銀行:珠海農(nóng)村商業(yè)銀行十二村支行

備注:交易保證金收據(jù)或銀行進賬單必須注明:十二村(公司)LX****(招租編號);交易保證金以轉賬方式匯入，匯款以到賬時間為準，逾期無效。若因銀行原因導致匯款到賬時間延遲，以轉賬時間為準。

第三步:資格復核

1、復核

初審通過的競租人應于****上午9:00-12:00，下午2:00-6:00攜帶相關材料到經(jīng)管中心進行競價資格復核，經(jīng)管中心受理后出具《受理回執(zhí)單》。

2、競租人資格復核需提交的材料清單

需要材料

自然人:

1、競租人有效身份證(查看原件);

2、交易保證金收據(jù)(復印件1份,驗原件);

3、交易保證金銀行進賬單(復印件1份,驗原件);

4、交易保證金銀行轉賬單(復印件1份,驗原件,因銀行原因導致匯款到賬時間延遲的必須提供,無需提供銀行進賬單);

5、初審通知書(原件);

6、代理人身份證件(委托他人代理的需提供,查看原件);

7、自然人授權委托書(委托他人代理的須提供);

8、境外個人提交資料,應由中國駐該國(地區(qū))使領館公證(認證);臺灣個人的身份證明及其他相關文件應由司法部授權的該地法律服務機構公證(認證)或臺灣事務辦認證。境外個人提交的資料非中文書寫的,均應附中文譯文,文件的解釋以中文譯本為準。

企業(yè)單位:

1、公司營業(yè)執(zhí)照副本(查看原件);

2、法人代表有效身份證件(查看原件);

3、交易保證金收據(jù)(復印件1份,驗原件);

4、交易保證金銀行進賬單(復印件1份,驗原件);

5、交易保證金銀行轉賬單(復印件1份,驗原件,因銀行原因導致匯款到賬時間延遲的必須提供,無需提供銀行進賬單);

6、初審通知書(原件);

7、非法定代表人前來審核,需提交法定代表人《法定代表人授權委托書》及代理人身份證件(查看原件);

8、上述復印件需加蓋單位公章;

9、境外組織提交資料,應由中國駐該國(地區(qū)****

六、公示時間

本招租公告公示時間為:****至****。

七、競價會事宜

1、時間:****10:00

2、地點:點擊登錄查看(珠海市****

聯(lián)系電話:****

傳真號碼:****

八、其它信息

1、標的物以現(xiàn)狀交付，出租年限為7年，免租期為45天。

2、第一年、第二年月租金金額為中標金額，租金遞增方式為:租賃滿兩年后，每年在上年租金基礎上遞增3%。

3、標的物按照現(xiàn)狀出租，若標的物實標面積與招租公告所標示的面積有出入，競租人仍同意按照招租公告中所示的面積計算租金。

4、租賃合同期滿，承租人按照租賃合同條款約定的時間，按時歸還合同標的物。

5、該標的物屬點擊登錄查看集體資產(chǎn)，存在未辦理產(chǎn)權登記、未辦妥報建手續(xù)、未取得建設工程規(guī)劃許可證等手續(xù)瑕疵,意向競租人在現(xiàn)場勘查及初審時，應詳細了解標的物情況，標的物門前道路將面臨政府修路工程建設，會給商鋪經(jīng)營造成一定的影響，一旦參與競價，將視為競租人已完全了解并接受本標的物現(xiàn)狀。

6、若競租人未按時參加競投的，點擊登錄查看沒收競租人繳納的交易保證金;競得人必須在中標結果公示期滿無異議后的次日起，原則上10天內(nèi)與點擊登錄查看簽訂合同，因違約未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同的，屬自動放棄本次交易，公司沒收競得人繳納的交易保證金并有權對標的物重新進行招租

7、競租人競得標的物后，所交的60000元交易保證金作為合同履約保證金;雙方簽訂租賃合同后，需繳納5000元作為水電費保證金。該合同履約保證金在合同期滿后或甲乙雙方簽署解約協(xié)議后，競得人無違約并結清全部費用及員工工資后，不計利息退還給競得人;若競得人違約的，點擊登錄查看沒收競得人的合同履約保證金，并有權解除租賃合同另行處置標的物，追究競得人違約責任。

8、租賃合同終止后，競得人投入的固定裝飾裝修附合物，全部無償歸點擊登錄查看所有，對于租賃物內(nèi)可以移動的設施、設備由競得者搬離;若競得人拆除固定的裝飾裝修附合物，點擊登錄查看將沒收60000元合同履約保證金(仍不足補償業(yè)主的損失的，由競得人賠償)。

9、競得人在合同期內(nèi)不得對該標的物進行整體轉租，若違背規(guī)定進行整體轉租，點擊登錄查看將沒收60000元合同履約保證金并追究其法律責任。

10、競得人需負責辦理經(jīng)營需要所有證照(包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防許可證、衛(wèi)生許可證等)并承擔一切費用，點擊登錄查看可協(xié)助競得人辦理。若由于標的物沒有房地產(chǎn)權證或標的物自身原因致使經(jīng)營證照不能辦理的，所產(chǎn)生的一切法律責任由競得人承擔。

11、若競得人提交偽造、變造證件的，點擊登錄查看有權沒收60000元合同履約保證金，交易雙方所簽訂的合同無效，所產(chǎn)生的一切法律責任由競得人承擔，股份公司有權對標的物另行處置。

12、中標結果公示結束后5個工作日內(nèi)，點擊登錄查看應將未競得人交納的交易保證金不計利息退還。

13、經(jīng)管中心為資產(chǎn)交易平臺，負責組織交易雙方資產(chǎn)交易。成交后標的物的移交手續(xù)，由點擊登錄查看與競得人自行辦理，經(jīng)管中心只對交易法定程序負責，不承擔其他任何法律責任。簽訂合同手續(xù)引起的糾紛和造成的一切后果，其責任概由競得人與點擊登錄查看承擔，與經(jīng)管中心無關，經(jīng)管中心不承擔其他任何法律責任。

九、聯(lián)系方式

業(yè)主單位:點擊登錄查看

聯(lián)系人:李經(jīng)理

聯(lián)系電話:****

點擊登錄查看

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一、標的物基本情況

附件包：

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