根據(jù)《點(diǎn)擊登錄查看房產(chǎn)出租、出借管理辦法》和《點(diǎn)擊登錄查看房產(chǎn)公開招租辦法》的相關(guān)要求，結(jié)合我校房產(chǎn)出租的實(shí)際需求，對以下房產(chǎn)開展公開招租工作，現(xiàn)公告如下：

一、招租房產(chǎn)的坐落、需求、底價(jià)、出租期限及招租方式等信息如下：

二、承租人資格及要求

⒈承租人必須是獨(dú)立法人企業(yè)或個體工商戶，具有相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)（營業(yè)執(zhí)照等），具備一定經(jīng)營能力和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，具有良好商業(yè)信譽(yù)。

⒉承租人必須遵守國家各項(xiàng)法律、法規(guī)和點(diǎn)擊登錄查看的各項(xiàng)規(guī)章制度。

⒊本次招租的房屋為點(diǎn)擊登錄查看所有公用房產(chǎn)，如遇政府行為改造和遷移、點(diǎn)擊登錄查看規(guī)劃的擴(kuò)建及征用相關(guān)事項(xiàng)以及房屋使用性質(zhì)發(fā)生變化，承租人應(yīng)無條件予以配合遷移或撤出，合同隨即變更或終止。

⒋房屋的一切情況均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請參加公開招租的單位務(wù)必于報(bào)名前看清和了解所招租房屋之現(xiàn)狀及瑕疵。參加公開招租者一旦報(bào)名，即表明已了解并認(rèn)可所招租房屋的品質(zhì)及瑕疵等一切情況，我方不保證所招租房屋品質(zhì)及缺失，也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請?jiān)诤炗喎课莩鲎夂贤爸?jǐn)慎考慮。

⒌承租人在租用房屋期間須嚴(yán)格遵守報(bào)名時所持的營業(yè)執(zhí)照中包含的經(jīng)營項(xiàng)目，不得擅自更改或增加，如在租期內(nèi)更改營業(yè)項(xiàng)目或范圍，則視為承租方違約，合同終止，房屋將重新對外進(jìn)行公開招租，原承租方納入失信承租人管理。

6.報(bào)名要求及必備要件

（1）承租人應(yīng)有正在經(jīng)營的眼鏡店項(xiàng)目，須提供營業(yè)執(zhí)照、出租房產(chǎn)等證明材料。

（2）承租人承租該項(xiàng)目后，應(yīng)配置專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，必須設(shè)置擁有豐富管理經(jīng)驗(yàn)的駐校項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（店長）1人，及時有效處理師生投訴，落實(shí)校園安全責(zé)任。

（3）承租人應(yīng)配備驗(yàn)光師，從業(yè)經(jīng)歷至少3年以上，須提供從業(yè)資格證明材料。

三、租金支付、水電費(fèi)和其他費(fèi)用

1.租金支付。本次公開招租的房產(chǎn)采用上打租年付的方式，即在簽訂房屋租賃合同時付清第一年租金，并按照約定繳納足額的履約保證金，之后每年須嚴(yán)格按照約定日期繳納租金。如不按約定繳納租金，合同自動終止，沒收履約保證金且將視該租戶為信用不合格租戶，不再享有以后年度的房屋公開招租報(bào)名權(quán)。租金及履約保證金必須由承租人賬戶采用電匯或轉(zhuǎn)賬方式支付。

2.水電費(fèi)和其他費(fèi)用。租賃期間，承租方需承擔(dān)因使用租賃房屋發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于租賃房屋的通訊費(fèi)、電費(fèi)等。例如：租賃期間房屋電費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生數(shù)額，完全由承租人負(fù)責(zé)支付，不得拖延或拒絕。根據(jù)租賃場地實(shí)際情況，采暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)包含于租賃房屋租金內(nèi)，不再另外收取。經(jīng)營期間發(fā)生的管理費(fèi)、有償服務(wù)費(fèi)、房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修費(fèi)用等由承租人自行承擔(dān)。

3.報(bào)名誠意金。

（1）本次招租報(bào)名按照項(xiàng)目情況收取誠意金，具體詳見“招租信息表”。報(bào)名承租人需使用有效結(jié)算賬戶將款項(xiàng)匯入學(xué)校指定賬戶，報(bào)名初審時提供轉(zhuǎn)賬匯款憑證。沒有匯入報(bào)名誠意金的，沒有參與競租資格。

（2）報(bào)名誠意金的繳納視為承租人對參與本次招租項(xiàng)目的誠意，招租人有權(quán)對違反相關(guān)規(guī)則的情形做如下處置：若承租人報(bào)名初審?fù)瓿珊鬅o故退出，將扣除報(bào)名誠意金的30%，余款視情況予以退回。若完成招租評審并確定成交承租人后，其無故退出或存在惡意競租行為，報(bào)名誠意金不予退回。

（3）招租會議結(jié)束后，非成交承租人的報(bào)名誠意金十日內(nèi)無息退回，資金退至原匯款賬戶。

（4）報(bào)名誠意金可作為房屋租金進(jìn)行抵交。

4.點(diǎn)擊登錄查看匯款信息（詳細(xì)備注參與競租項(xiàng)目及付款類型）：

名稱：點(diǎn)擊登錄查看

開戶行名稱：中國銀行沈陽點(diǎn)擊登錄查看支行

銀行賬號：****

銀行聯(lián)行號：****

五、裝修要求

承租人如因經(jīng)營需要對店鋪進(jìn)行改造、裝修，必須遵守以下規(guī)定：

1.改造、裝修方案需提前以書面形式報(bào)招租人審批，所發(fā)生的費(fèi)用自理。

2.改造、裝修必須符合學(xué)校統(tǒng)一規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響校容校貌。門前廣告牌匾應(yīng)遵守沈陽市及甲方的相關(guān)規(guī)范規(guī)定。

3.房屋內(nèi)部改造裝修、設(shè)施配備的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。不得私自侵占房屋以外用地，服從招租人對房屋及周邊環(huán)境的管理，否則將視為承租人違約，合同自動終止并沒收履約保證金。

六、其他事項(xiàng)

1.承租人實(shí)行三包?！鞍l(wèi)生、包管理、包安全”，按照消防要求配備消防安全器材，完善消防安全制度，店內(nèi)的布置和設(shè)備等必須符合消防要求，并與學(xué)校簽訂相關(guān)安全協(xié)議書或責(zé)任書。

2.營業(yè)活動僅限指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行，不得擅自擴(kuò)大至室外，對于室內(nèi)外衛(wèi)生、物品擺放等不合格的，招租人將限期整改，逾期未達(dá)要求的，將視為承租人違約，合同自動終止并沒收履約保證金。

3.租期內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營或從事餐飲烹飪（動明火）、娛樂、排煙污染環(huán)境、占道經(jīng)營等相關(guān)業(yè)務(wù)，承租人不得在租賃房屋內(nèi)居住、做飯。

4.承租人必須自營，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競價(jià)，不得轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營。轉(zhuǎn)租行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將視為承租方違約，合同自動終止并沒收履約保證金。

5.承租人及其所有工作人員與我校無隸屬關(guān)系，承租期間，承租方應(yīng)最大限度保證承租房屋內(nèi)的各項(xiàng)安全，發(fā)生一切事故、工傷等事件，均由承租人自行解決。

6.承租人不得從事違法經(jīng)營活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承租人承擔(dān)全部處罰，并將視為承租人違約，合同自動終止。

7.承租期滿，店面裝修產(chǎn)權(quán)歸招租人，承租人不得拆除或損壞所有裝修。承租人投資的設(shè)備等按照所有權(quán)歸承租方所有，并同承租方所有人員一起在規(guī)定日期內(nèi)撤離。

8.承租人必須嚴(yán)格遵守《公共場所衛(wèi)生管理?xiàng)l例》、《點(diǎn)擊登錄查看安全管理規(guī)定》，不得出售劣質(zhì)、過期、臨期和“三無”產(chǎn)品等。

9.承租人必須無條件接受國家工商、衛(wèi)生監(jiān)督、招租人等部門對經(jīng)營范圍等方面的檢查和監(jiān)管。

10.承租人經(jīng)營期間不得以打折促銷或存款等方式辦理儲值卡或其他會員卡，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將視為承租人違約，合同自動終止。

11.承租人所銷售的商品價(jià)格不得高于學(xué)校所在的白塔區(qū)域或點(diǎn)擊登錄查看南湖校區(qū)的同類、同規(guī)格、同品質(zhì)商品價(jià)格。

七、報(bào)名須知

1.凡有意參加本次公開招租的單位，須由法人或法定授權(quán)委托人員代表在規(guī)定時間內(nèi)到指定報(bào)名地點(diǎn)辦理報(bào)名登記及相關(guān)手續(xù)并簽訂《報(bào)名確認(rèn)承諾書》，逾期視為棄權(quán)。相關(guān)報(bào)名表格須提前登錄點(diǎn)擊登錄查看渾南校區(qū)管委會網(wǎng)站下載專區(qū)（http:****。

2.辦理報(bào)名時，單位須憑營業(yè)執(zhí)照、法人證明、法人委托書、公章等，以及《公告》所要求提供的材料進(jìn)行辦理。另如為原租戶申請本次招租，還須攜帶最后一期的交費(fèi)發(fā)票（復(fù)印件）或交費(fèi)證明材料以證明原租戶為繳費(fèi)信用合格租戶，否則不接受報(bào)名。

3.營業(yè)執(zhí)照須明確經(jīng)營范圍：（1）學(xué)生眼鏡店：鐘表眼鏡零售、驗(yàn)光配鏡、鐘表維修等。

4.參加公開招租的單位報(bào)名成功，將視為已充分了解以上公開招租的各項(xiàng)要求，并認(rèn)可和遵守本次公開招租的各項(xiàng)要求，一經(jīng)獲得承租資格將嚴(yán)格遵守以上要求，并嚴(yán)格履行簽訂的房屋租賃合同和相關(guān)安全協(xié)議。

5.參加公開招租的法人或法定授權(quán)委托人員，必須遵守初審及公開招租相關(guān)要求和現(xiàn)場工作秩序，如故意擾亂現(xiàn)場秩序或不尊重招租評審工作人員的，評審組有權(quán)取消其資格，報(bào)名誠意金不予退回，并記錄在案，不再接受該單位（法人）承租我校房產(chǎn)。

6.報(bào)名時間：****至****，每個工作日上午8：30-11：30，下午14：30-16：30。

7.公開招租工作，將于報(bào)名截止日后盡快組織完成，具體時間及地點(diǎn)將另行通知報(bào)名單位。

點(diǎn)擊登錄查看渾南校區(qū)管理委員會

****